長沙晚報掌上長沙3月31日訊（全媒體記者 李卓 通訊員 廖鐵巖）湖南最大樓盤小區(qū)湘江世紀(jì)城,，擁有17個苑156棟樓，居民逾8萬人,。小區(qū)建成11年來，卻一直未成立業(yè)主委員會,，居民們戲稱要開業(yè)主大會,，租個標(biāo)準(zhǔn)足球場都擠不下,。

　　這樣的“巨無霸”小區(qū)，如何建業(yè)委會,？如何保障業(yè)主權(quán)益,，完善社會治理？今年,，開福區(qū)在全省率先出臺黨建引領(lǐng)物業(yè)管理創(chuàng)新三年行動計劃,，實現(xiàn)黨組織、業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)全覆蓋所有小區(qū),。31日,，開福區(qū)芙蓉北路街道湘江世紀(jì)城黨委和黨群服務(wù)中心成立，在遵循居民意見前提下,，小區(qū)被分為南北兩個物業(yè)片區(qū),，在“大黨委”的引領(lǐng)下，6月底前成立兩個片區(qū)業(yè)委會,，開展精細(xì)治理,、服務(wù)，實現(xiàn)全省最大樓盤小區(qū)黨組織,、業(yè)委會全覆蓋,。

“大黨委”凝心聚力精細(xì)分治最大小區(qū)

　　湘江世紀(jì)城位于開福區(qū)五合垸湘江東岸濱江風(fēng)光帶一段，是湘江,、瀏陽河,、撈刀河一江兩河匯聚之地。擁有8萬居民的小區(qū)卻一直沒有業(yè)委會,，給業(yè)主維權(quán),、小區(qū)治理帶來眾多問題，居民們一直要求建業(yè)委會,。

　　然而,，偌大一個樓盤小區(qū)，有17個苑共156棟,，由三個社會居委會服務(wù)管理,，如何建業(yè)委會才能精準(zhǔn)高效服務(wù)？

　　8萬居民各居一室，黨建引領(lǐng)一線牽,！開福區(qū)三年行動計劃提出的黨組織全覆蓋,，讓這個難題有了答案?！拔覀円浴簏h委’凝心聚力,，將小區(qū)分兩個片區(qū)來精細(xì)化治理?！避饺乇甭方值拦の瘯洀埿蹅ケ硎?，在新成立的湘江世紀(jì)城黨委引領(lǐng)下，以福元路大橋為界,，小區(qū)被分為南北兩個物業(yè)片區(qū),，北片含15個苑，南片2個苑,，6月底前分別成立兩個片區(qū)業(yè)委會,，居民自治精細(xì)化管理。

　　“大黨委”成員由三個社區(qū)黨組織書記,、轄區(qū)單位黨組織負(fù)責(zé)人,、居民黨員代表、黨員民警組成,。

“益條街”集聚公益激活8萬人生活圈

　　非遺傳承師傅點撥,，搓麻將的閑工夫可用來免費學(xué)灘頭年畫和剪紙,；錄音棚就在家門口，帶上耳機誦讀經(jīng)典,，屬于自己的朗讀作品就能在喜馬拉雅APP上線,；久違的“磨剪子咧鏘菜刀”吆喝又在樓棟間響起，便民老手藝回來了......湘江世紀(jì)城黨委可不是個發(fā)號施令的地方,，黨委和黨群服務(wù)中心設(shè)在了長沙首條公益街項目“益條街”上,，聚集公益項目，就是要為居民服務(wù),。

　　芙蓉北路街道借鑒“楓橋經(jīng)驗”,，將黨委服務(wù)陣地設(shè)在湘江世紀(jì)城最大社區(qū)金泰路社區(qū)所在的經(jīng)二路,，沿街130余個公共空間都是帶流量的旺鋪，社區(qū)卻不收租金做生意,，改成公益文化集聚區(qū)“益條街”,。居民可在此享受鏘刀磨剪,、縫紉等老手藝和非遺藝術(shù)培訓(xùn)、義診,、托管教育等10余項免費服務(wù),。在這里,，黨委成員都是服務(wù)員,，整合各方力量，激活8萬人生活圈,。

“朋友圈”話事互聯(lián)網(wǎng)打通“最后百米”

　　有居民戲言,，8萬人的龐大小區(qū)，居民代表每人發(fā)一句言,，業(yè)主大會都會要開上一星期,！黨建引領(lǐng)下的物管創(chuàng)新，如何解決湖南最大樓盤小區(qū)這一“痛點”,？

　　“社區(qū)早在疫情發(fā)生初期就開發(fā)了‘金泰福利go’的小程序,，小區(qū)320家門店商品都有折扣價一鍵‘秒殺’,，方便得很?！比缃鹛┞飞鐓^(qū)鴻江苑居民李怡所說,，玩轉(zhuǎn)移動互聯(lián)網(wǎng)，服務(wù)8萬居民,，社區(qū)早已輕車熟路,。

　　湘江世紀(jì)城22796戶住戶、3690戶出租房,、1021家門店,、666家企業(yè)，這些是一本“明白賬”,，記在芙蓉北路街道“網(wǎng)格+微信”管理系統(tǒng)上,。由三個社區(qū)建立樓棟業(yè)主代表總?cè)海鳂菞潣I(yè)主代表建立所在樓棟業(yè)主群,，確保轄區(qū)每一戶至少有一人加入樓棟業(yè)主群,，形成一種“1+3+N”模式的微信網(wǎng)格化制度。

　　目前,，已建立147個微信群,，實現(xiàn)了北片區(qū)居民全覆蓋，南片區(qū)也將很快完成,。教老人玩好“智能機”,、高層消防逃生VR體驗、預(yù)防網(wǎng)上詐騙等一系列課程知識，都在網(wǎng)格中普及,。微信群還喚來“雷鋒俠”黨員志愿者,，建立了民生保供、醫(yī)療服務(wù)等7支專業(yè)黨員志愿者隊伍,，全力沖刺服務(wù)居民“最后百米”,。