長沙晚報全媒體記者 李卓 通訊員 熊鰲

　　71年的歲月煎熬,，將開福區(qū)通泰街街道軒轅殿社區(qū)小喻家巷的3棟泥墻木板的老屋,，熬成了D級危房,，墻體大塊剝落，屋頂一到雨天漏得像篩子,。隨著開福區(qū)啟動全區(qū)危房改造行動,，在政府獎補資金支持下，這里3戶居民啟動了老屋危房“變形計”,，將房子里里外外修繕一新,。25日，最后一戶居民搬進了新房子,，趕在過年前圓了安居夢,。

　　城市高質(zhì)量發(fā)展，不只有摩天樓宇的崛起,，更有陋巷蝸居的蝶變,。

　　開福區(qū)高起點謀劃危房改造，推動系統(tǒng)成片治理,，不僅保障居住安全,，還通過提升居住品質(zhì)和改善生活環(huán)境，讓群眾有更多獲得感,、安全感、幸福感,。2021年開福區(qū)共啟動危房改造181棟,，截至去年12月，開工率100%,。

　　“政府獎補,、居民自建”危房改造大提速

　　“晴天在屋里晚上可看見星星，下雨天臉盆桶子統(tǒng)統(tǒng)接漏,，不看對比照片,，根本想象不到變化咯大！” 67歲的楊建輝是小喻家巷D級危房的戶主之一,，搬進煥然一新的房子,，他激動地拿出老宅改造前的照片展示。

　　剝蝕不堪的泥墻被鋼筋混凝土墻替代,，粉刷成小清新風(fēng)的米黃色,，锃亮的不銹鋼防盜門和柵欄，替換了吱呀作響的老木門和木圍欄……小喻家巷7號,、8號,、11號危舊房如今改造一新，令不少打卡老街巷的游客誤以為這里是獨棟咖啡館,。楊建輝說,，自家房子是父母1950年建的,，泥木結(jié)構(gòu)，兩層樓共72平方米,。由于年久失修,，改建前東廂瀕臨倒塌，西邊外墻坍塌,，不得不用彩鋼板加固,。盡管已閑置兩年無法住人，但老楊兄妹都想守住祖業(yè),，舍不得放棄,。

　　隨著開福區(qū)危房改造工程按下“快進鍵”，這3棟危房搭上改造的便車,。2020年11月,，小喻家巷3戶居民向街道申請對房屋拆除重建，去年12月完成規(guī)劃驗收并申請獎補,。開福區(qū)城市人居環(huán)境局將于本月聯(lián)合相關(guān)部門對這3棟房屋進行驗收,，驗收通過后將向市、區(qū)兩級政府申請發(fā)放獎補資金,。

　　開福區(qū)委書記謝偉峰和區(qū)委副書記,、區(qū)長高偉高度重視這一民生實事項目，多次督促工作推進,，并專題進行現(xiàn)場調(diào)研,，踏勘老舊小區(qū)和危舊房屋改造項目現(xiàn)場，召開專題調(diào)度會明確任務(wù),、壓實責(zé)任,。開福區(qū)城市人居環(huán)境局負責(zé)人表示，2021年開福區(qū)預(yù)算了危舊房屋改造獎補資金,，嚴格按照政策要求,，采取“政府獎補、居民自建”的原則開展危房改造工作,，2022年6月前啟動危房改造可申報享受獎補資金,。

　　“一棟一策”危舊房改出“溫度”“風(fēng)度”

　　“真想不到過去的危房如今變成有名的彈詞文化餐廳，成了改造后的西長街的網(wǎng)紅打卡點,！”通泰街街道鹽道坪社區(qū)西長街314號小樓業(yè)主去年初還在為“樓垮垮”提心吊膽,，如今開心地成為老街故事的講解員，在自家網(wǎng)紅餐廳給顧客,、市民講解老街新變化,。

　　這棟房子此前破損嚴重，2021年進行了危舊房改造。開福區(qū)城市人居環(huán)境局根據(jù)“一棟一策”的工作方法,，讓危舊房改造不僅改出“溫度”,，也改出“風(fēng)度”和個性。如今,，這一棟兩層的房子原址重建后,，寬敞明亮、設(shè)施齊全,，在悠悠長沙彈詞的助興之下,，淳樸的市井風(fēng)味濃郁，引來大量游客,，小店生意越來越紅火,。

　　“自家的危舊房垮了不關(guān)政府的事！”

　　“政府給獎補就會要做主,，只會把我私房改得很老土”……

　　這邊廂,，背街小巷里的危舊房屋瀕臨垮塌，那邊廂,，有些居民的房屋改造意愿卻不強,、意見不統(tǒng)一；加上公私夾雜,、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等問題,，雖說是民生實事，但危舊房改造工程卻不是人們想象中的決策拍板,、一呼百應(yīng)的場景,。

　　開福區(qū)城市人居環(huán)境局會同區(qū)住建局、區(qū)財政局,、區(qū)自然資源規(guī)劃分局,，研究并聯(lián)審批流程,，建立綠色審批通道,，加快手續(xù)辦理。結(jié)合城市更新,、棚改征收,、歷史建筑修復(fù)等，分門別類制定“一棟一策”改造方案,，力求讓危舊房個體改造融入街區(qū)的整體風(fēng)格,，體現(xiàn)歷史風(fēng)貌與個性。街道社區(qū)工作人員上門服務(wù),，反復(fù)向居民群眾開展政策宣講,，進行溝通，幫助群眾出謀劃策,、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,、加快推進危房改造,。

　　危舊房整治改造任重而道遠，需要建立一套長效管理機制,。具體包括：每套房屋從房屋建造,、使用，到維護,、拆除,，“一樓一檔”，都要建立房屋安全“全生命周期”管理,。在對房屋進行查勘鑒定,、評定房屋完損等級的基礎(chǔ)上，及時發(fā)現(xiàn),、鑒別,、消除房屋安全隱患，在保障房屋使用安全的同時,，延長房屋使用壽命,。結(jié)合政策支持力度和居民自身需求，合理確定改造方案和改造標準,。嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序,、標準規(guī)范、建筑材料驗核及分戶驗收制度,，確保工程質(zhì)量,，不搞大拆大建，杜絕形象工程,。