長沙晚報(bào)掌上長沙8月18日訊（全媒體記者 洪虹）面對(duì)“垂垂老矣”的小區(qū)，居民們特別是老年居民日益增長的美好生活需求如何滿足,？湖南湘江新區(qū)（岳麓區(qū)）給出了一種新的答題思路。8月18日,，“龍湖公益基金會(huì)適老化改造項(xiàng)目”啟動(dòng)儀式在望城坡街道廣廈新苑A區(qū)舉行,。岳麓區(qū)正式牽手龍湖公益基金“萬年青計(jì)劃”，在全區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的40個(gè)項(xiàng)目中,，選擇廣廈新苑A區(qū),、湘衛(wèi)花苑小區(qū)，打造首批適老化改造試點(diǎn)項(xiàng)目,。

政府引入“活水”提質(zhì)“高齡”小區(qū)

廣廈新苑A區(qū)建成于2001年,，這個(gè)近20歲的小區(qū),，21棟房屋中住著約890戶居民。湘衛(wèi)花苑小區(qū)建成已整整32年,，800余戶居民中老年人占比約33%,。隨著時(shí)間流逝，兩個(gè)小區(qū)出現(xiàn)水,、電管網(wǎng)、管線老化,，小區(qū)內(nèi)部道路破損嚴(yán)重,，監(jiān)控及停車設(shè)施不足，便民生活服務(wù)設(shè)施缺乏等問題,，已不能滿足居民日益增長的美好生活需要,。

然而,，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容多、改造成本高,，改造資金需求量極大,，完全依靠政府的財(cái)政投入，很難滿足城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的資金需求,。

“這次岳麓區(qū)與龍湖公益基金會(huì)合作,，聯(lián)合推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，就是一個(gè)新嘗試，期待為全市老舊小區(qū)改造社會(huì)資本的引入起到探索作用,?！痹缆磪^(qū)住建局局長許望興介紹，根據(jù)全區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃,，岳麓區(qū)多次與龍湖方面溝通對(duì)接,，雙方一拍即合，決定引入龍湖公益基金“萬年青計(jì)劃”參與改造,。

據(jù)了解,，此次龍湖投入的改造資金為公益性捐贈(zèng)?！敖衲晔驱埡胂?0周年,，為回饋長沙和長沙人民，我們積極推進(jìn)城市適老化改造項(xiàng)目,，助力老舊小區(qū)煥新,，保障和改善民生?！饼埡瘓F(tuán)長沙公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，龍湖集團(tuán)于2020年10月發(fā)起成立龍湖公益基金會(huì)，其中“萬年青計(jì)劃”通過社區(qū)公共空間改造及居家環(huán)境適老化改造,，已在沈陽,、贛州等9個(gè)省市開展，為2.5萬名高齡,、殘疾,、貧困老人改善生活環(huán)境。

投入200萬元更新小區(qū)景觀與老年配套

從老人居家便利、下樓順利,，到室外公共環(huán)境的舒適宜人,，都屬于適老化改造范疇,。為了解適老化改造需求，龍湖集團(tuán)長沙公司與集團(tuán)公益基金會(huì)深入多個(gè)項(xiàng)目實(shí)地走訪勘察,，最終選定廣廈新苑A區(qū),、湘衛(wèi)花苑兩個(gè)適老化改造試點(diǎn)項(xiàng)目，總投入約200萬元,，以實(shí)際行動(dòng)健全老年人關(guān)愛服務(wù)體系,。

18日下午，改造項(xiàng)目儀式還未結(jié)束,，龍湖方面的多位設(shè)計(jì)師和工作人員已來到廣廈新苑A區(qū)中心花園,，開始核驗(yàn)相關(guān)圖紙?！?9日我們就會(huì)正式開工,，預(yù)計(jì)國慶節(jié)前可以完工交付?！痹擁?xiàng)目景觀經(jīng)理鄒園表示,，廣廈新苑A區(qū)的改造工程有一定基礎(chǔ)，也有發(fā)揮空間,，相信會(huì)出來不錯(cuò)的效果,。

“小區(qū)以前一直沒有一個(gè)適合老年人休閑的地方,，偌大的中心花園既不方便鍛煉，也不能供小孩玩耍,?！睆V廈新苑A區(qū)20棟505住戶盧秀英期待，改造后小區(qū)能為老人增加休閑鍛煉的空間,。

記者在現(xiàn)場看到,，約1240平方米的廣廈新苑A區(qū)中心花園，地面破損,，空間使用功能缺乏,，健身娛樂設(shè)施較少，植物凌亂缺少打理,。經(jīng)過與社區(qū),、居民充分溝通，改造方案將對(duì)中心花園進(jìn)行空間整理,、綠化改造,，同時(shí)增設(shè)休閑座椅、公共扶手、太空漫步機(jī),、按摩揉推器等健身娛樂設(shè)施，給老年人提供健身設(shè)施及室外休閑活動(dòng)場所,。一處約35平方米的原社區(qū)服務(wù)站破敗閑置多年,，經(jīng)專業(yè)人員巧妙設(shè)計(jì)，擬將外墻面翻修,、室內(nèi)裝修,，增設(shè)黨建宣傳欄、桌椅,，配備電器,，變身小區(qū)的老年人活動(dòng)室和黨建活動(dòng)陣地。

惠及居民14535戶,！岳麓2023年計(jì)劃改造80個(gè)老舊小區(qū)

記者從岳麓區(qū)住建局了解到，在全區(qū)今年啟動(dòng)的40個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中,，岳麓區(qū)申報(bào)了2個(gè)示范項(xiàng)目,，分別為廣廈新苑A區(qū)和桔子洲片區(qū)項(xiàng)目。這40大項(xiàng)目總投資1.3億元,，涉改總建筑面積50.66萬平方米,，將惠及居民5542戶，目前已有6個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè),。2023年,，該區(qū)還將繼續(xù)加大老舊小區(qū)改造力度，全區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)老舊小區(qū)改造80個(gè),，惠及居民14535戶,，預(yù)計(jì)總投資2.9億元。