長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙5月28日訊（全媒體記者 李金 通訊員 賀喜迎 羅晶宅）5月28日上午,，經(jīng)過3家房企,、6輪競(jìng)價(jià)，【2024】長(zhǎng)沙市016號(hào)商住地（C38-01/02）最終被長(zhǎng)沙兆禧房地產(chǎn)有限公司（廈門建發(fā)）以8.8億元競(jìng)得,，溢價(jià)5%,，成為今年首宗溢價(jià)成交地塊。

從數(shù)據(jù)來看,，競(jìng)得樓面價(jià)9420元/平方米,，其中住宅樓面積達(dá)9632元/平方米，溢價(jià)8%,。從區(qū)位來看,，該地塊位于湖南湘江新區(qū)的市政府板塊觀沙嶺城市更新片區(qū)，素有“山前府后濱江西”的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，堅(jiān)持以打造“教城融合示范區(qū)”的高標(biāo)準(zhǔn)定位,，推進(jìn)片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

5月24日,，“萬象更新 育見未來”觀沙嶺城市更新片區(qū)教育品牌發(fā)布會(huì)舉行,，官宣南雅觀沙嶺中學(xué)（暫定名）落戶該片區(qū)；2022年9月,，片區(qū)內(nèi)麓山國(guó)際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)如期開學(xué),；片區(qū)內(nèi)另一所規(guī)劃小學(xué)預(yù)計(jì)2025年9月建成開學(xué)。屆時(shí),，眾多教育資源匯集,、教育高地優(yōu)勢(shì)更為明顯。

除了教育資源,，整體來說,，片區(qū)享有高能級(jí)中心城市配套資源。據(jù)了解,，觀沙嶺城市更新片區(qū)是長(zhǎng)沙市首批啟動(dòng)的八大城市更新項(xiàng)目之一,，未來將打造成智慧城區(qū)的樣板、城市更新的典范,、宜居新城的標(biāo)桿,、西岸融城的新極。

此次廈門建發(fā)成功競(jìng)得C38-01/02地塊，是該公司落子片區(qū)的第二個(gè)項(xiàng)目,，其在片區(qū)開發(fā)的“建發(fā)縵云”項(xiàng)目獲得市場(chǎng)認(rèn)可,。房企對(duì)于土地素質(zhì)、區(qū)域價(jià)值,、營(yíng)商環(huán)境的認(rèn)可,，促成了投資的“二期效應(yīng)”。

自今年取消“雙限”以來,，長(zhǎng)沙樓市回暖趨勢(shì)明顯,，房企投資信心進(jìn)一步提升，土拍市場(chǎng)反應(yīng)也進(jìn)一步強(qiáng)烈,，湘江新區(qū)憑借得天獨(dú)厚的的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),、教育優(yōu)勢(shì)和生態(tài)優(yōu)勢(shì)，受到各大房企的重點(diǎn)關(guān)注,。

據(jù)了解,，今年5月，時(shí)隔四年再次有外地房企在湖南湘江新區(qū)拿地,，此次溢價(jià)成交的地塊也位于新區(qū),。未來，新區(qū)將乘勢(shì)而上,，進(jìn)一步挖掘片區(qū)價(jià)值，完善各類配套,，陸續(xù)推出一批宜居宜業(yè)的高品質(zhì)地塊,。