長沙晚報掌上長沙5月28日訊（全媒體記者 李金 通訊員 賀喜迎 羅晶宅）5月28日上午,，經過3家房企、6輪競價,，【2024】長沙市016號商住地（C38-01/02）最終被長沙兆禧房地產有限公司（廈門建發(fā)）以8.8億元競得,，溢價5%，成為今年首宗溢價成交地塊,。

從數據來看，競得樓面價9420元/平方米,，其中住宅樓面積達9632元/平方米,，溢價8%。從區(qū)位來看,，該地塊位于湖南湘江新區(qū)的市政府板塊觀沙嶺城市更新片區(qū),，素有“山前府后濱江西”的區(qū)位優(yōu)勢，堅持以打造“教城融合示范區(qū)”的高標準定位,，推進片區(qū)高質量發(fā)展,。

5月24日，“萬象更新 育見未來”觀沙嶺城市更新片區(qū)教育品牌發(fā)布會舉行,，官宣南雅觀沙嶺中學（暫定名）落戶該片區(qū)；2022年9月,，片區(qū)內麓山國際第二實驗小學如期開學,；片區(qū)內另一所規(guī)劃小學預計2025年9月建成開學。屆時,，眾多教育資源匯集、教育高地優(yōu)勢更為明顯,。

除了教育資源,，整體來說，片區(qū)享有高能級中心城市配套資源。據了解,，觀沙嶺城市更新片區(qū)是長沙市首批啟動的八大城市更新項目之一,，未來將打造成智慧城區(qū)的樣板、城市更新的典范,、宜居新城的標桿,、西岸融城的新極。

此次廈門建發(fā)成功競得C38-01/02地塊,，是該公司落子片區(qū)的第二個項目,，其在片區(qū)開發(fā)的“建發(fā)縵云”項目獲得市場認可。房企對于土地素質,、區(qū)域價值,、營商環(huán)境的認可，促成了投資的“二期效應”,。

自今年取消“雙限”以來,，長沙樓市回暖趨勢明顯，房企投資信心進一步提升,，土拍市場反應也進一步強烈,，湘江新區(qū)憑借得天獨厚的的產業(yè)優(yōu)勢、教育優(yōu)勢和生態(tài)優(yōu)勢,，受到各大房企的重點關注,。

據了解，今年5月,，時隔四年再次有外地房企在湖南湘江新區(qū)拿地,，此次溢價成交的地塊也位于新區(qū)。未來,，新區(qū)將乘勢而上,，進一步挖掘片區(qū)價值，完善各類配套,，陸續(xù)推出一批宜居宜業(yè)的高品質地塊,。