長沙晚報(bào)掌上長沙6月21日訊（全媒體記者 李金 通訊員 彭娟）繼5月17日多部門打出政策“組合拳”,，明確取消全國層面房貸利率下限,、下調(diào)首付款比例和公積金貸款利率后,，各地紛紛出臺(tái)“地方版”細(xì)則，如今樓市反應(yīng)如何,？記者走訪發(fā)現(xiàn),，伴隨新政逐步落地，長沙土拍市場(chǎng)火熱,、多樣化購房需求被激活,、市場(chǎng)反應(yīng)積極；從總體看,，政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間,，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過程中。

　　湘江新區(qū)近日開盤多個(gè)項(xiàng)目,，記者了解到,，認(rèn)購率、客戶到訪量等領(lǐng)先指標(biāo)上漲,，住房消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯,。位于梅溪湖國際新城二期的招商蛇口·天青府,，項(xiàng)目認(rèn)籌17天共約3000組來訪，首次認(rèn)購就有超過300組購房者提交申購資料,。項(xiàng)目首開成功熱銷176套,，去化率93%。

　　湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告稱,，5月長沙新房市場(chǎng)供應(yīng)量有所下滑,，但成交量在假期營銷和“517”新政帶動(dòng)下，環(huán)比有所增長,，市場(chǎng)呈現(xiàn)復(fù)蘇趨勢(shì),。“新區(qū)5月新房住宅成交30.01萬平方米,，環(huán)比4月增長60%,。”新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人說,。

　　招商蛇口·天青府銷售負(fù)責(zé)人介紹,，降首付+降利率等一系列政策出臺(tái)后，降低了購房門檻,，很多客戶就是看中這點(diǎn)而來看房,。“在剩余房源不多的情況下,，開盤后周末來訪量經(jīng)常達(dá)到了100組,。”

　　記者近日來到位于大王山片區(qū)的中海閱山府項(xiàng)目,，據(jù)了解,，新政后該項(xiàng)目的周均來訪量超260批次，月成交量達(dá)79套,?！按饲坝袔孜豢蛻粢?yàn)橄拶徴卟荒苜I房，放開限購后,，他們立馬就來定房了,。”

　　在二手房市場(chǎng)端,，新政落地后,，5月長沙二手房成交量環(huán)比4月有小幅上漲，同比去年5月上漲50%左右,。二手房成交連續(xù)3個(gè)月高于去年同期,，成交量漲幅在35%左右。貝殼長沙站數(shù)據(jù)顯示，5月長沙六區(qū)一縣二手房成交量新區(qū)持續(xù)排行榜首,。

　　58安居客研究院院長張波指出,，總體來看，“517新政”后市場(chǎng)有一個(gè)相對(duì)明顯的熱度提升,，但不會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)快速出現(xiàn)反轉(zhuǎn),，尤其是房?jī)r(jià)層面也并不會(huì)由此快速轉(zhuǎn)為上漲。但一二手房的成交周期會(huì)逐步縮短,，購房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)好跡象,。需求側(cè)降首付疊加公積金利率下調(diào)，對(duì)于提高后續(xù)購房者積極入市產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)影響,，有利于提升市場(chǎng)活躍度,。