長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙6月21日訊（全媒體記者 李金 通訊員 彭娟）繼5月17日多部門(mén)打出政策“組合拳”,，明確取消全國(guó)層面房貸利率下限,、下調(diào)首付款比例和公積金貸款利率后，各地紛紛出臺(tái)“地方版”細(xì)則,，如今樓市反應(yīng)如何,？記者走訪發(fā)現(xiàn),，伴隨新政逐步落地，長(zhǎng)沙土拍市場(chǎng)火熱,、多樣化購(gòu)房需求被激活,、市場(chǎng)反應(yīng)積極；從總體看,，政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間,，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過(guò)程中。

　　湘江新區(qū)近日開(kāi)盤(pán)多個(gè)項(xiàng)目,，記者了解到,，認(rèn)購(gòu)率、客戶(hù)到訪量等領(lǐng)先指標(biāo)上漲,，住房消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯,。位于梅溪湖國(guó)際新城二期的招商蛇口·天青府，項(xiàng)目認(rèn)籌17天共約3000組來(lái)訪,，首次認(rèn)購(gòu)就有超過(guò)300組購(gòu)房者提交申購(gòu)資料,。項(xiàng)目首開(kāi)成功熱銷(xiāo)176套，去化率93%,。

　　湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告稱(chēng),，5月長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)供應(yīng)量有所下滑，但成交量在假期營(yíng)銷(xiāo)和“517”新政帶動(dòng)下,，環(huán)比有所增長(zhǎng),，市場(chǎng)呈現(xiàn)復(fù)蘇趨勢(shì)?！靶聟^(qū)5月新房住宅成交30.01萬(wàn)平方米,，環(huán)比4月增長(zhǎng)60%?！毙聟^(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人說(shuō),。

　　招商蛇口·天青府銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人介紹，降首付+降利率等一系列政策出臺(tái)后,，降低了購(gòu)房門(mén)檻,，很多客戶(hù)就是看中這點(diǎn)而來(lái)看房?！霸谑Ｓ喾吭床欢嗟那闆r下,，開(kāi)盤(pán)后周末來(lái)訪量經(jīng)常達(dá)到了100組?！?/p>

　　記者近日來(lái)到位于大王山片區(qū)的中海閱山府項(xiàng)目,，據(jù)了解，新政后該項(xiàng)目的周均來(lái)訪量超260批次，月成交量達(dá)79套,?！按饲坝袔孜豢蛻?hù)因?yàn)橄拶?gòu)政策不能買(mǎi)房，放開(kāi)限購(gòu)后,，他們立馬就來(lái)定房了,。”

　　在二手房市場(chǎng)端,，新政落地后,，5月長(zhǎng)沙二手房成交量環(huán)比4月有小幅上漲，同比去年5月上漲50%左右,。二手房成交連續(xù)3個(gè)月高于去年同期,，成交量漲幅在35%左右。貝殼長(zhǎng)沙站數(shù)據(jù)顯示,，5月長(zhǎng)沙六區(qū)一縣二手房成交量新區(qū)持續(xù)排行榜首。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出,，總體來(lái)看,，“517新政”后市場(chǎng)有一個(gè)相對(duì)明顯的熱度提升，但不會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)快速出現(xiàn)反轉(zhuǎn),，尤其是房?jī)r(jià)層面也并不會(huì)由此快速轉(zhuǎn)為上漲,。但一二手房的成交周期會(huì)逐步縮短，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)好跡象,。需求側(cè)降首付疊加公積金利率下調(diào),，對(duì)于提高后續(xù)購(gòu)房者積極入市產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)影響，有利于提升市場(chǎng)活躍度,。