長沙晚報掌上長沙全媒體記者 李金 通訊員 王娟娟

紅本”雖小，牽系千家萬戶美好生活,。土地、房屋等不動產是群眾和企業(yè)最普遍,、價值最高的資產,，關系著人民群眾安居、交易,、入學等切身利益,。然而，一些小區(qū)因歷史遺留問題導致不動產“登記難”成了群眾的 “心頭病”,。

如何破解不動產“登記難”,？湘江新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“新區(qū)資規(guī)局”）急民所急，成立“不動產登記難”集中整治專項工作組,，核實數據,、深入現場、找準癥結,、精準施策,，提升不動產登記便利度，讓群眾吃下“定心丸”,。過去4年,，新區(qū)資規(guī)局對“證”施策，不動產“登記難”遺留問題化解處置成果顯著,，涉及項目113個,、1843棟、18739戶,，已化解項目69個,、1383棟、15793戶，切實解決了群眾的“急難愁盼”,。

靶向施策,、合法化解,，啃下“硬骨頭”

“日盼夜盼，總算拿到這本不動產權證書,，有證心里更有底氣了,，住起來也更踏實了?！苯?，家住湘江新區(qū)汀湘十里的李爹爹捧著紅通通的“不動產權證書”喜笑顏開。

談及“登記難”,，汀湘十里項目的部分業(yè)主深有感觸,。

2022年以來，汀湘十里項目共有266戶未辦證,?！巴９?年，且項目資料缺失,，驗收交房工作推進困難重重,。”

“群眾反映的‘登記難’,，并不是登記環(huán)節(jié)的‘辦事難’,，實質是物權設定的法定要件不全，主要是由于房地產開發(fā)企業(yè)超審批范圍建設,、稅費未繳清等多方面原因導致?！毕娼聟^(qū)資規(guī)局權益處工作人員介紹,。

如何啃下這塊“硬骨頭”？新區(qū)資規(guī)局直面問題,，聯(lián)動市不動產登記中心,、協(xié)同新區(qū)住建局等相關部門抽調精干人員組建工作專班推進工作。通過采取“邊審查,、邊整改,、邊會商”工作模式，針對不同房屋性質,，分類施策,、合法處置，多措并舉之下，成果喜人——九區(qū)A2地塊101戶已納入第一批處遺并協(xié)調完成二次實測備案及5棟主體完工房屋的消防評估工作,，已辦理棟證15戶（分戶證12戶）,，正在辦理第二批41戶；商業(yè)街52戶,，辦理棟證52戶（分戶證31戶,，16戶正在辦理）；涉及契維資金被挪用已辦證8戶,；支持雅筑樓73戶已補齊測繪成果及房屋安全結構鑒定/備案,，完成規(guī)劃查驗。

據悉,，今年4月開展“不動產登記難”集中整治以來,，新區(qū)資規(guī)局在守住房屋質量安全、消防安全底線的前提下,，通過積極開展不動產“登記難”遺留問題化解處置,，為15786戶群眾完成登記發(fā)證，解決了望興新苑,、西子·湖畔沃府國際公寓,、麓江春、星語林·汀湘十里（第一批）等十余年未辦證問題,。其中,，“保交樓”的重點項目——陽光城溪山悅和翡麗云邸兩個項目已售住宅均已完成登記發(fā)證。與此同時,，正榮濱江苑首次登記14棟已完成10棟,，中建麓江府554本分戶證已基本完成；恒大文化旅游城首次登記121棟,，分戶證8143本,。

創(chuàng)新辦、提速辦,，優(yōu)化服務暖民心

“沒想到這么順利就拿到了不動產權證書,。”10月29日,，湘江新區(qū)望岳街道谷山村集中給村民頒發(fā)安置小區(qū)不動產權證,。領證現場，村民們手捧產權證,，喜悅之情溢于言表,。當天，156本集體土地安置房不動產權證穩(wěn)穩(wěn)交到村民手中,。

在此次的辦理過程中,，新區(qū)資規(guī)局秉承“讓數據多跑腿，群眾少跑腿”的理念，為廣大居民提供更方便更快捷的服務,，真正實現了“家門口”辦事,。

記者了解到，在整治不動產“登記難”問題的同時,，新區(qū)資規(guī)局還主動創(chuàng)新舉措,，積極推動服務“快人一步”。

以優(yōu)化不動產登記前審核業(yè)務流程為例,，新區(qū)資規(guī)局通過合并事項,、精簡材料等手段，對涉及不動產登記前審核5項業(yè)務所需材料進行優(yōu)化,，精簡所需環(huán)節(jié),、材料，提高辦事效率,，同時針對符合條件的項目,，在驗收階段出具不動產工作聯(lián)系單，支持其先行辦證,。

據悉,，過去一年，新區(qū)資規(guī)局聯(lián)動市不動產登記中心,，合力提升不動產登記服務質量,、效率和水平，總發(fā)證量達46.16萬本（其中不動產證書總量304898本,，不動產證明總量156692本）,，占全市比重為41.99%。

“下一步,，我們還將繼續(xù)從老百姓急難愁盼中找準改革創(chuàng)新的發(fā)力點和突破口,，加快化解辦證難問題?！毙聟^(qū)資規(guī)局有關負責人表示,，在去存量、控增量的基礎上,，新區(qū)資規(guī)局還將“放大招”——對新區(qū)范圍內（2020年6月30日以前）國有土地上建成并投入使用，未辦理不動產登記發(fā)證的安置房,、辦公用房,、廠房和集體土地上村（社區(qū)）服務用房、經營類資產（房屋）進行再次摸排統(tǒng)計,，爭取在三年內完成全棟數的不動產登記發(fā)證,，確保涉及不動產“登記難”問題全面得到解決，堅決將“問題清單”逐一轉化為“成效清單”。