長沙晚報掌上長沙全媒體記者 李金 通訊員 王娟娟

紅本”雖小,，牽系千家萬戶美好生活,。土地、房屋等不動產(chǎn)是群眾和企業(yè)最普遍、價值最高的資產(chǎn),，關(guān)系著人民群眾安居,、交易、入學(xué)等切身利益,。然而,，一些小區(qū)因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”成了群眾的 “心頭病”。

如何破解不動產(chǎn)“登記難”,？湘江新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“新區(qū)資規(guī)局”）急民所急,，成立“不動產(chǎn)登記難”集中整治專項工作組，核實數(shù)據(jù),、深入現(xiàn)場,、找準(zhǔn)癥結(jié)、精準(zhǔn)施策,，提升不動產(chǎn)登記便利度,，讓群眾吃下“定心丸”。過去4年,，新區(qū)資規(guī)局對“證”施策,，不動產(chǎn)“登記難”遺留問題化解處置成果顯著，涉及項目113個,、1843棟,、18739戶，已化解項目69個,、1383棟,、15793戶，切實解決了群眾的“急難愁盼”,。

靶向施策,、合法化解,，啃下“硬骨頭”

“日盼夜盼，總算拿到這本不動產(chǎn)權(quán)證書,，有證心里更有底氣了,，住起來也更踏實了?！苯?，家住湘江新區(qū)汀湘十里的李爹爹捧著紅通通的“不動產(chǎn)權(quán)證書”喜笑顏開。

談及“登記難”,，汀湘十里項目的部分業(yè)主深有感觸,。

2022年以來,，汀湘十里項目共有266戶未辦證?！巴９?年,，且項目資料缺失，驗收交房工作推進(jìn)困難重重,?！?/p>

“群眾反映的‘登記難’，并不是登記環(huán)節(jié)的‘辦事難’,，實質(zhì)是物權(quán)設(shè)定的法定要件不全,，主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超審批范圍建設(shè)、稅費未繳清等多方面原因?qū)е??！毕娼聟^(qū)資規(guī)局權(quán)益處工作人員介紹。

如何啃下這塊“硬骨頭”,？新區(qū)資規(guī)局直面問題,，聯(lián)動市不動產(chǎn)登記中心、協(xié)同新區(qū)住建局等相關(guān)部門抽調(diào)精干人員組建工作專班推進(jìn)工作,。通過采取“邊審查,、邊整改、邊會商”工作模式,，針對不同房屋性質(zhì),，分類施策、合法處置,，多措并舉之下,，成果喜人——九區(qū)A2地塊101戶已納入第一批處遺并協(xié)調(diào)完成二次實測備案及5棟主體完工房屋的消防評估工作，已辦理棟證15戶（分戶證12戶）,，正在辦理第二批41戶,；商業(yè)街52戶，辦理棟證52戶（分戶證31戶,，16戶正在辦理）；涉及契維資金被挪用已辦證8戶,；支持雅筑樓73戶已補齊測繪成果及房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定/備案,，完成規(guī)劃查驗。

據(jù)悉,，今年4月開展“不動產(chǎn)登記難”集中整治以來,，新區(qū)資規(guī)局在守住房屋質(zhì)量安全、消防安全底線的前提下,，通過積極開展不動產(chǎn)“登記難”遺留問題化解處置,，為15786戶群眾完成登記發(fā)證,，解決了望興新苑、西子·湖畔沃府國際公寓,、麓江春,、星語林·汀湘十里（第一批）等十余年未辦證問題。其中,，“保交樓”的重點項目——陽光城溪山悅和翡麗云邸兩個項目已售住宅均已完成登記發(fā)證,。與此同時，正榮濱江苑首次登記14棟已完成10棟,，中建麓江府554本分戶證已基本完成,；恒大文化旅游城首次登記121棟，分戶證8143本,。

創(chuàng)新辦,、提速辦，優(yōu)化服務(wù)暖民心

“沒想到這么順利就拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書,?！?0月29日，湘江新區(qū)望岳街道谷山村集中給村民頒發(fā)安置小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證,。領(lǐng)證現(xiàn)場,，村民們手捧產(chǎn)權(quán)證，喜悅之情溢于言表,。當(dāng)天,，156本集體土地安置房不動產(chǎn)權(quán)證穩(wěn)穩(wěn)交到村民手中。

在此次的辦理過程中,，新區(qū)資規(guī)局秉承“讓數(shù)據(jù)多跑腿,，群眾少跑腿”的理念，為廣大居民提供更方便更快捷的服務(wù),，真正實現(xiàn)了“家門口”辦事,。

記者了解到，在整治不動產(chǎn)“登記難”問題的同時,，新區(qū)資規(guī)局還主動創(chuàng)新舉措,，積極推動服務(wù)“快人一步”。

以優(yōu)化不動產(chǎn)登記前審核業(yè)務(wù)流程為例,，新區(qū)資規(guī)局通過合并事項,、精簡材料等手段，對涉及不動產(chǎn)登記前審核5項業(yè)務(wù)所需材料進(jìn)行優(yōu)化,，精簡所需環(huán)節(jié),、材料，提高辦事效率,，同時針對符合條件的項目,，在驗收階段出具不動產(chǎn)工作聯(lián)系單,，支持其先行辦證。

據(jù)悉,，過去一年,，新區(qū)資規(guī)局聯(lián)動市不動產(chǎn)登記中心，合力提升不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量,、效率和水平,，總發(fā)證量達(dá)46.16萬本（其中不動產(chǎn)證書總量304898本，不動產(chǎn)證明總量156692本）,，占全市比重為41.99%,。

“下一步，我們還將繼續(xù)從老百姓急難愁盼中找準(zhǔn)改革創(chuàng)新的發(fā)力點和突破口,，加快化解辦證難問題,。”新區(qū)資規(guī)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，在去存量,、控增量的基礎(chǔ)上，新區(qū)資規(guī)局還將“放大招”——對新區(qū)范圍內(nèi)（2020年6月30日以前）國有土地上建成并投入使用,，未辦理不動產(chǎn)登記發(fā)證的安置房,、辦公用房、廠房和集體土地上村（社區(qū)）服務(wù)用房,、經(jīng)營類資產(chǎn)（房屋）進(jìn)行再次摸排統(tǒng)計,，爭取在三年內(nèi)完成全棟數(shù)的不動產(chǎn)登記發(fā)證，確保涉及不動產(chǎn)“登記難”問題全面得到解決,，堅決將“問題清單”逐一轉(zhuǎn)化為“成效清單”,。