長沙晚報(bào)掌上長沙8月3日訊（記者 謝春年 通訊員 向思）“2017年7月25日，我和房東簽訂了租賃協(xié)議,，正式租了這套房子，當(dāng)天就收拾行李入住,，但晚上我接到了中介的電話,，說要追究我的違約責(zé)任，賠償違約金3000元,。我剛剛畢業(yè),，還沒有入職工作，現(xiàn)在一切都還是花的父母的錢,，三千元對我來說太多了,。”當(dāng)事人李某某告訴調(diào)解員。

　　原來,，李某某剛從高校畢業(yè),，之前急著找房子，委托了中介,，簽訂了看房協(xié)議,，這套房子本來是由中介帶李某某看的，但由于沒有談攏價(jià)格,，未簽訂租賃協(xié)議,。事后，李某某通過詢問鄰居要到了房主的電話,，直接找房主溝通,，交談中，房主發(fā)現(xiàn)兩人原來是老鄉(xiāng),，加之李某某剛畢業(yè),，確實(shí)沒什么經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，就在房價(jià)上給予了適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠,，兩人達(dá)成一致意見,，簽訂了租賃協(xié)議。

　　對于中介方的索賠要求,，李某某無法接受,，雙方爭執(zhí)不下,，中介方幾次帶人半夜敲門，采取強(qiáng)行進(jìn)門靜坐的方式施壓,，李某某迫于無奈只得報(bào)警,，派出所出警后對相關(guān)人員予以帶離警告。但是第二天中介方又故技重施,，甚至變本加厲,，在門外錘門謾罵，惹得鄰里怨聲載道,。

　　社區(qū)調(diào)解委員會(huì)得知這一情況后,，緊急介入糾紛調(diào)處。7月28日,，雙方當(dāng)事人在社區(qū)調(diào)解委員會(huì)的主持下,，進(jìn)行了第一次調(diào)解，但是由于中介方態(tài)度強(qiáng)硬,，毫不讓步,，糾紛調(diào)解陷入僵局。之后砂子塘司法所接手這起糾紛,，再次組織調(diào)解,。調(diào)解員根據(jù)實(shí)際情況，向中介方說明李某某初入社會(huì),，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足,，這次是無心之失，建議中介方考慮大學(xué)畢業(yè)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況,，適度降低賠償要求,。經(jīng)過調(diào)解員耐心細(xì)致地調(diào)解斡旋，中介方終于同意在違約賠償方面作出讓步,，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議并當(dāng)場履行,。

　　調(diào)解員提醒剛剛步入社會(huì)的大學(xué)生，在租房找中介的過程中要小心謹(jǐn)慎,，合同條款要認(rèn)真閱讀,，以免陷入糾紛。