長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 周斌 通訊員 王娜

　　投資者考察時(shí),，看到可以“拎包入駐”的廠房,，只需合同簽完，馬上可以進(jìn)行設(shè)備安裝……在寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū),，“成熟廠房”已成慣例。作為園區(qū)開發(fā)建設(shè)投資運(yùn)營主體的寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)建投公司”）,，圍繞園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)筑巢引鳳，成效顯著。企業(yè)經(jīng)營業(yè)績(jī)和固定資產(chǎn)也是水漲船高,，2019年至今年11月底，資產(chǎn)總規(guī)模從286億元增長(zhǎng)到597億元,，三年翻了一倍多。

　　黨的二十大報(bào)告指出,，要深化國資國企改革，加快國有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整,，推動(dòng)國有資本和國有企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力,?！拔覀儗⒁渣h的二十大精神為指導(dǎo),，強(qiáng)化使命擔(dān)當(dāng),，著力打造長(zhǎng)沙一流的國有企業(yè)?！苯?jīng)建投公司董事長(zhǎng)張?zhí)烊战邮苡浾卟稍L時(shí)表示。

　　企業(yè)“拎包入駐”,，輕松上陣

　　“歐標(biāo)美妝，未來可期,！”12月5日，湖南化妝品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模最大的企業(yè)——湖南歐標(biāo)化妝品有限公司董事長(zhǎng)毛九如,，從當(dāng)?shù)仡I(lǐng)到5本紅燦燦的企業(yè)房產(chǎn)證后,，興奮地向人“炫耀”,。

　　看著眼前的公司新址，毛九如對(duì)緊鄰新址的長(zhǎng)沙智能終端產(chǎn)業(yè)園依然“一往情深”：2019年12月底,，租賃寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)現(xiàn)成的生產(chǎn)車間，才使得“湖南歐標(biāo)”品牌迅速打響。

　　長(zhǎng)沙智能終端產(chǎn)業(yè)園建有11棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和一棟綜合樓,，總投資11億元,，由經(jīng)建投公司的核心子公司——長(zhǎng)沙藍(lán)月谷智造產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“智投公司”）開發(fā)建設(shè)。

　　“這里除了湖南歐標(biāo),，還有欣音科技、楚天華興等9家企業(yè)租賃辦廠,，入駐率達(dá)85%?！必?fù)責(zé)長(zhǎng)沙智能終端產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的深圳蓮花物業(yè)公司項(xiàng)目部經(jīng)理陳莎告訴記者,。

　　“投資者來寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)興業(yè)，完全可以像湖南歐標(biāo)那樣,，實(shí)現(xiàn)‘拎包入駐’?！苯?jīng)建投公司副總經(jīng)理,、智投公司董事長(zhǎng)向生輝告訴記者，這三年來,，僅智投公司就建成“一心三園一谷”,，即藍(lán)月谷雙創(chuàng)孵化中心,、智能制造產(chǎn)業(yè)園,、智能家電產(chǎn)業(yè)園、智能家電配件產(chǎn)業(yè)園和美妝谷,。

　　廠房標(biāo)準(zhǔn)化,，生活設(shè)施便利，管理有序……是記者深入這些項(xiàng)目采訪時(shí)，感受最深的一點(diǎn),。

　　例如藍(lán)月谷智能家電配件產(chǎn)業(yè)園，由智投公司投資5億元,，建有10棟鋼構(gòu)廠房和1棟綜合樓，重點(diǎn)引進(jìn)注塑,、鈑金,、線束等家電產(chǎn)業(yè)核心供應(yīng)鏈企業(yè)，目前已入駐彼聯(lián)科技,、斗禾電器,、泰川宏業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè),，入駐率達(dá)90%,。

　　“配件產(chǎn)業(yè)園各方面條件非常好，為我們節(jié)省了大量建設(shè)資金和時(shí)間,?！睆暮戏蕘淼綄庎l(xiāng)經(jīng)開區(qū)投資、專門為長(zhǎng)沙格力生產(chǎn)鈑金加工產(chǎn)品的湖南泰川宏業(yè)有限公司總經(jīng)理張建華感慨道,。

　　設(shè)施完善的租賃性廠房，同樣受到龍頭企業(yè)青睞,。

　　世界500強(qiáng)企業(yè)中國電子旗下中電互聯(lián)AI視覺智能終端產(chǎn)業(yè)園，世界能源企業(yè)500強(qiáng),、總部在深圳的欣旺達(dá)，在園區(qū)投資建設(shè)智能小家電及智能硬件生產(chǎn)研發(fā)基地,，都是采取租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的方式入駐。

　　“既解決了核心產(chǎn)業(yè)鏈配套問題,，又為園區(qū)帶來實(shí)質(zhì)性收入,?！毕蛏x介紹,，截至目前，公司物業(yè)經(jīng)營面積已達(dá)150萬平方米,，除了標(biāo)準(zhǔn)廠房，還有人才公寓,、商鋪等。

　　園區(qū)宜居宜業(yè),，幸福感飆升

　　在人們的印象中，作為園區(qū)開發(fā)平臺(tái)的經(jīng)建投公司,，承擔(dān)的都是修廠房這樣的大事,。可事實(shí)上,，改善園區(qū)人的衣食住行，讓園區(qū)人安居樂業(yè),，都是經(jīng)建投公司的工作范疇,。

　　建設(shè)一個(gè)宜居、宜業(yè)的園區(qū),，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn),、生活,、生態(tài)“三生共融”,，是寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)確定的建設(shè)理念。從某種意義上說,，經(jīng)建投公司則是貫徹這一理念的執(zhí)行者。

　　旺寧新村是經(jīng)建投公司開發(fā)建設(shè)的人才公寓,，有9棟公寓。

　　一室一廳的公寓里,，從家電到廚具再到床上用品一應(yīng)俱全……這是在人才公寓從事客服工作的彭倩為記者打開的一個(gè)樣板間的場(chǎng)景,。

　　“每間都是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！迸碣桓嬖V記者,，在用工高峰期，人才公寓入駐率接近100%,。

　　目前,，寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)人才公寓總建筑面積達(dá)21.3萬平方米,，有3847套房間,，可以滿足園區(qū)兩萬人居住,。

　　除了人才公寓建設(shè)，加油站,、停車場(chǎng)等這些直接關(guān)系園區(qū)員工幸福指數(shù)的基礎(chǔ)設(shè)施,，也是經(jīng)建投公司建設(shè)的重要內(nèi)容,。

　　12月15日,，中國石化藍(lán)月谷永佳加油站正式開業(yè),，這也標(biāo)志著寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)首座自營加油站正式投入運(yùn)營。加油站內(nèi)還設(shè)有易捷便利店,，配備了52個(gè)車位的停車場(chǎng),，可以24小時(shí)不間斷為過往車輛、司乘人員及周邊群眾提供一站式綜合服務(wù),。

　　“在園區(qū)工作和生活,，越來越方便,?！焙闲⊙笕丝萍及l(fā)展公司總經(jīng)理王振華說,。

　　“深耕園區(qū),、服務(wù)園區(qū)、經(jīng)營園區(qū),，這是企業(yè)的使命和擔(dān)當(dāng),。”經(jīng)建投公司董事長(zhǎng)張?zhí)烊崭嬖V記者,，短短幾年時(shí)間,，公司資產(chǎn)總規(guī)模從2019年的286億元增長(zhǎng)到目前的597億元。低效閑置地被盤活,，如原飛翼股份,、江盛建材等917畝閑置地。土地出讓新增資產(chǎn)價(jià)值45億元,。而占大頭的，則是“一心三園”,，美妝谷,、格力冰洗基地一期、藍(lán)月谷綜合服務(wù)中心,、雅寧公寓,、旺寧人才公寓等150萬平方米經(jīng)營性物業(yè)建設(shè)，新增資產(chǎn)價(jià)值75億元,。此外,，公司綜合能源開發(fā)、中水回電等項(xiàng)目已啟動(dòng)建設(shè),，預(yù)計(jì)明年形成實(shí)質(zhì)性收入,。

　　“明年是公司新一輪市場(chǎng)化發(fā)展的啟航之年，我們將圍繞園區(qū)‘邁上兩千億臺(tái)階,，挺進(jìn)全國五十強(qiáng)’的目標(biāo)繼續(xù)奮斗,。”張?zhí)烊胀嘎?，公司將錨定總資產(chǎn)突破610億元和年度經(jīng)營性收入實(shí)現(xiàn)34億元“兩大目標(biāo)”,，為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展儲(chǔ)備新動(dòng)能、貢獻(xiàn)新力量,。

　　記者手記

　　當(dāng)好園區(qū)建設(shè)主人翁

　　長(zhǎng)沙的每一個(gè)園區(qū),，幾乎都有一家像寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)這樣的經(jīng)建投公司,，它們?cè)趫@區(qū)的地位很特別：既是園區(qū)運(yùn)營商、開發(fā)商,，又是服務(wù)商,。

　　這就決定了，作為國有獨(dú)資企業(yè),，它們不僅要按市場(chǎng)規(guī)律,，承擔(dān)市場(chǎng)化運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作，同時(shí)還有一項(xiàng)“服務(wù)”的特殊職能,。

　　黨的二十大報(bào)告指出,，要深化簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合,、優(yōu)化服務(wù)改革,。完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)、市場(chǎng)準(zhǔn)入,、公平競(jìng)爭(zhēng),、社會(huì)信用等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)制度，優(yōu)化營商環(huán)境,。在湖南深入實(shí)施“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略的大背景下,，作為經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)、主陣地的產(chǎn)業(yè)園區(qū),，這些國有平臺(tái)公司發(fā)展的水平,，直接關(guān)系到黨和政府經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的落地，關(guān)系到園區(qū)乃至全市營商環(huán)境的優(yōu)化,。這也讓社會(huì)對(duì)這些平臺(tái)公司的建設(shè)發(fā)展有了更高期望：不能簡(jiǎn)單等同于普通的開發(fā)公司,，而是必須以主人翁精神投入園區(qū)建設(shè)中，成為實(shí)施“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略的排頭兵,。