項(xiàng)目名稱：瀏陽(yáng)市瀏陽(yáng)河城區(qū)段“一河兩岸”文化旅游ABO項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目位于瀏陽(yáng)河市區(qū)段,，東起雙江口,，西止大栗坪電站,，貫穿瀏陽(yáng)市主城區(qū),。包括河兩岸濱水地帶，支流水系的延伸,，全長(zhǎng)約13KM,，項(xiàng)目區(qū)位范圍不包含水源保護(hù)區(qū),。

本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括文旅項(xiàng)目,、文旅相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施兩個(gè)子項(xiàng)目,。其中：

（1）文旅項(xiàng)目：主要建設(shè)內(nèi)容包括氮肥廠地塊打造,、花花世界,、浦梓港煙花主題公園及夜游項(xiàng)目,。具體建設(shè)內(nèi)容包括：

1）氮肥廠地塊打造,。包括潮流半島,、宴遇美食街、時(shí)光和弦棧道,，其中：潮流半島項(xiàng)目,，主要對(duì)氮肥廠55.66畝的用地范圍內(nèi)建筑及室外配套工程進(jìn)行改造,，改造總建筑面積37125㎡；宴遇美食街項(xiàng)目,，主要對(duì)氮肥廠7.79畝的用地范圍內(nèi)建筑及室外配套工程進(jìn)行改造,，改造總建筑面積7636㎡,；時(shí)光和弦棧道項(xiàng)目,，用地面積12畝,，主要建設(shè)木棧道4037㎡，并配套建設(shè)花火棧橋960㎡,、云頂蹦床250㎡,、瀏聲廣場(chǎng)及天空滑道,。

2）浦梓港煙花主題公園：將浦梓港南岸濱水綠地進(jìn)行整體提升,，以煙花定制燃放體驗(yàn)為核心，構(gòu)建煙花主題公園,。

3）夜游項(xiàng)目：主要新建碼頭2座,，改造碼頭2座，并購(gòu)置電動(dòng)游船10艘及配套夜景照明工程,。

4）花花世界：用地面積約20畝,，主要將觀禮臺(tái)南側(cè)濱水綠地進(jìn)行整體提升打造濱水公園。公園之中以煙花為主題元素,，以網(wǎng)紅地標(biāo)為核心,，打造花海。并通過數(shù)字智控,、AR 互動(dòng)等科技手段，植入戶外煙花互動(dòng)體驗(yàn),。

（2）文旅相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施：主要建設(shè)內(nèi)容包括環(huán)境綜合整治（三元宮-觀禮臺(tái),、金沙路-斑竹路）,、瀏陽(yáng)河西路（西湖山路-平水路）、瀏陽(yáng)河?xùn)|路（秋收路至錦程大道）,、荷花路（將軍路至瀏青公路）,、步行橋（氮肥廠-浦梓港）,、游客服務(wù)中心,，配套污染防治措施,，配套防洪工程等,，具體建設(shè)內(nèi)容包括：

1）環(huán)境綜合治理（三元宮-觀禮臺(tái)）,，長(zhǎng)約1000米,，用地面積約140畝,。主要建設(shè)內(nèi)容綠化帶,、場(chǎng)地鋪裝、給排水及電氣工程,。

2）環(huán)境綜合治理（金沙路至斑竹路）,，用地面積約121畝,，全長(zhǎng)約1100m,，主要建設(shè)內(nèi)容包括綠化帶,、場(chǎng)地鋪裝,、給排水及電氣工程。

3）步行橋（氮肥廠-浦梓港）,，長(zhǎng)約270米,，寬約12米,；主要建設(shè)內(nèi)容包括橋梁工程及配套的電氣、排水等附屬工程,。

4）游客服務(wù)中心,，包括浦梓港及觀禮臺(tái)等兩處游客服務(wù)中心,，總用地面積28.74畝,，其中：浦梓港游客服務(wù)中心用地面積13.74畝，建筑面積800㎡，停車場(chǎng)及場(chǎng)地鋪裝面積7360.05 ㎡，綠化1000㎡,；觀禮臺(tái)游客服務(wù)中心用地面積15畝，建筑面積800㎡,，綠化1200㎡,。

5）配套宴遇美食街、游客服務(wù)中心的隔油池,、化糞池、油煙凈化器等污染防治設(shè)施,。

6）配套防洪工程：對(duì)瀏陽(yáng)河干流（瀏陽(yáng)河大橋至渭川河口段）堤防加高,；淮川河新建撇洪渠、配套涵閘建設(shè)等,；濟(jì)川河岸局部區(qū)域堤防加高并配套涵閘,、泵站建設(shè)等,。

7）道路工程

主要包括瀏陽(yáng)河西路（西湖山路-平水路），長(zhǎng)約1937 米,，寬約28 米,，用地面積約85.42 畝；瀏陽(yáng)河?xùn)|路（秋收路至錦程大道）長(zhǎng)2300m,，寬50m,，用地面積172.50 畝；將軍路（金沙路至斑竹路）長(zhǎng)1200m,，寬26m，用地面積49.14 畝,；荷花路（將軍路至瀏青公路）長(zhǎng)334m,，寬26m，用地面積13.68 畝,。主要建設(shè)內(nèi)容包括道路工程,、橋隧工程、給排水,、電氣工程,、綠化工程、交通工程等,。

具體建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以政府相關(guān)部門審核,、批準(zhǔn)的文件、圖紙及相關(guān)資料為準(zhǔn),。

文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容包括潮流半島,、宴遇美食街、時(shí)光和弦棧道,、浦梓港煙花主題公園,、夜游項(xiàng)目、花花世界等項(xiàng)目,。具體內(nèi)容如下：

（1）保潔工作（包括但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)公廁,、建筑內(nèi)外、公共區(qū)域停車場(chǎng),、臨建攤位,、項(xiàng)目?jī)?nèi)河面等）。

（2）安保工作（包括但不限于停車場(chǎng),、公共區(qū)域巡邏,、治安點(diǎn)、項(xiàng)目人流較大的區(qū)域,、項(xiàng)目游樂設(shè)施等）,。

（3）設(shè)施維護(hù)工作（包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施,、自動(dòng)化設(shè)施，但項(xiàng)目?jī)?nèi)的空調(diào),、通訊設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、安防設(shè)施不納入維護(hù)工作范圍）,。

（4）運(yùn)營(yíng)管理工作（包括但不限于項(xiàng)目的商戶招商管理,、物業(yè)服務(wù)、日常推廣,、活動(dòng)設(shè)計(jì)和組織,、年度大型活動(dòng)的設(shè)計(jì)和承辦、河道內(nèi)游船項(xiàng)目的推廣及部分瀏陽(yáng)旅游推廣及附屬紀(jì)念品的開發(fā),、設(shè)計(jì),、銷售、專業(yè)旅游和宣發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)接等）,。

項(xiàng)目公司和政府方可共同對(duì)本項(xiàng)目的文旅策劃方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化,，文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容最終以政府相關(guān)部門審核、批準(zhǔn)的策劃方案和相關(guān)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),。

文旅相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容：主要指對(duì)文旅相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修,、維護(hù)和保養(yǎng)，維護(hù)內(nèi)容包括但不限于道路,、橋梁,、人行道、房屋建筑,、綠化,、照明、給排水,、電氣工程,、防洪配套設(shè)施以及其他附屬工程，維護(hù)范圍包括環(huán)境綜合整治（三元宮-觀禮臺(tái),、金沙路-斑竹路）,、瀏陽(yáng)河西路（西湖山路-平水路）、瀏陽(yáng)河?xùn)|路（秋收路至錦程大道）,、荷花路（將軍路至瀏青公路）,、步行橋（氮肥廠-浦梓港）、游客服務(wù)中心,，配套污染防治設(shè)施,，配套防洪工程

本項(xiàng)目中經(jīng)營(yíng)性文旅項(xiàng)目由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)，非經(jīng)營(yíng)性文旅項(xiàng)目及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施在竣工驗(yàn)收合格后移交給瀏陽(yáng)市政府相關(guān)部門進(jìn)行維護(hù),。