長沙晚報(bào)掌上長沙3月25日訊（全媒體記者 顏開云）在老房子里住了40多年，78歲的李金華娭毑感覺越來越舒適,，不僅是因?yàn)樽〕隽烁星?，更因?yàn)槠渌诘陌俅ɡ锝?jīng)過改造后，“顏值”與“氣質(zhì)”比許多新樓盤都不差,。

近日,，住建部組織遴選了第二批城市更新典型案例，并編制了《城市更新典型案例集（第二批）》,，向全國推廣,。其中，李金華居住的瀏陽市百川里片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目入選城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造類典型案例,。這是自住建部去年推介城市更新典型案例（第一批）以來,，湖南唯一入選項(xiàng)目。

3月25日,，春光明媚,，走進(jìn)淮川街道百川里片區(qū)，一幅生機(jī)盎然的畫面映入眼簾,。漫步在瀝青路上,，處處干凈整潔。偌大的停車坪泊位充足,，智能充電樁配備齊全,。一個(gè)個(gè)口袋公園里,，綠樹紅花相映成趣……

在籃球場邊的樹蔭下，城西社區(qū)老年學(xué)?；ü膽蚱鳂钒嗟?0多名學(xué)員,，正跟著瀏陽花鼓戲劇團(tuán)的退休老師認(rèn)真練習(xí)花鼓戲片段《南數(shù)板》。

“淮川是老城區(qū),，百川里片區(qū)包括煤炭公司宿舍、房產(chǎn)局宿舍,、抽紗廠宿舍等眾多小區(qū),，大多建于20世紀(jì)八九十年代,，普遍存在建筑破舊、線纜凌亂,、路面破損,、污水橫流、配套功能缺失等老舊小區(qū)通病,?！被创ń值莱俏魃鐓^(qū)黨總支書記、居委會(huì)主任何素娟說,，4年前,，百川里終于迎來了“蝶變”機(jī)遇，被納入瀏陽以老舊小區(qū)改造積極推進(jìn)城市更新項(xiàng)目,。

改造項(xiàng)目于2021年9月開工,，2023年12月全面竣工。據(jù)了解,，項(xiàng)目涉及36個(gè)小區(qū),、81棟住宅樓、1830戶居民,，總建筑面積16.76萬平方米,，總投資額約1.11億元，其中中央財(cái)政補(bǔ)助2516.5萬元,、省級財(cái)政補(bǔ)助91.5萬元,、縣級國有企業(yè)投資7600萬元、居民自籌900萬元,。

具體改造了哪些內(nèi)容呢,？淮川街道相關(guān)負(fù)責(zé)人鄭強(qiáng)介紹，百川里“舊改”主要包括三個(gè)方面：

提質(zhì)基礎(chǔ),，改善片區(qū)整體環(huán)境——以前,，不少小區(qū)之間互相獨(dú)立，此次改造就拆除了一批圍墻,，貫通健康步道600米,。同時(shí)，新建3個(gè)公共停車場,，新增411個(gè)停車位,，極大緩解了“停車難”問題,。此外，結(jié)合供排水改造,，對弱電線路進(jìn)行“多網(wǎng)合一”入地改造,，環(huán)境清爽了許多。

完善配套,，優(yōu)化片區(qū)共享資源——優(yōu)化公共活動(dòng)空間,，投資4500余萬元提質(zhì)改造西湖山城市公園。增加健身場地,，新建羽毛球場3個(gè)、籃球場3個(gè),、面積500平方米的口袋公園3個(gè),。

激發(fā)活力，促進(jìn)片區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展——引入特色餐飲,、農(nóng)產(chǎn)品超市等多元業(yè)態(tài),，成功構(gòu)建居民“15分鐘生活圈”。加強(qiáng)老火車站歷史建筑活化利用,，打造城市發(fā)展記憶展廳,，近三年接待游客超10萬人次。

值得一提的是,，瀏陽成立了全省縣市級首家城市更新公司，專門負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的改造運(yùn)營工作,。百川里片區(qū)改造前,，淮川街道以黨建引領(lǐng)，通過“把話筒交給群眾”“民生吹哨+部門報(bào)到”等方式,，征集群眾意見建議140多條,。同時(shí),，將改造區(qū)域內(nèi)的邊角地,、閑置國有資產(chǎn)劃撥給城市更新公司,，以租金收入、停車服務(wù)等特許經(jīng)營權(quán)收入,，平衡老舊小區(qū)改造收入,，實(shí)現(xiàn)城市更新的良性循環(huán)與可持續(xù)發(fā)展。

2024年,，百川里老舊小區(qū)改造項(xiàng)目獲得住建部評定的“中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”。

城市更新“修舊如故”,，留下了“煙火氣”,，改出了滿滿幸福感,?！白≡诎俅ɡ铮嫦朐倩?00歲,！”李金華爽朗大笑，而后牽著老伴的手,，繼續(xù)在淮川河畔散步,。