長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙7月19日訊（全媒體記者 周游 實(shí)習(xí)生 姚可）19日,，雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元項(xiàng)目正式開工建設(shè),，該項(xiàng)目著力打造以“母嬰健康示范街區(qū)”和長(zhǎng)沙市“她經(jīng)濟(jì)”集中示范區(qū)為核心的青年發(fā)展型街區(qū),，進(jìn)一步擦亮年輕人友好城市底色，推動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),，完善城市綜合服務(wù),，改善片區(qū)道路交通環(huán)境。

　　該項(xiàng)目是長(zhǎng)沙市首批8個(gè)重點(diǎn)城市更新片區(qū)項(xiàng)目之一,，也是全省首個(gè)實(shí)現(xiàn)土地整理,、土地開發(fā)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)的城市更新項(xiàng)目，由長(zhǎng)沙市產(chǎn)投集團(tuán)負(fù)責(zé),，位于雨花區(qū)左家塘街道,，北至人民路,、南至城南路,、東至曙光路、西至韶山路,，總面積約555畝,，總投資約100億元,，其中項(xiàng)目一期產(chǎn)業(yè)樓預(yù)計(jì)2026年交付使用并投入運(yùn)營(yíng)。

　　留住城市記憶：不大拆大建，補(bǔ)足功能短板

　　不大拆大建,，湖橡小區(qū)周邊城市更新單元項(xiàng)目創(chuàng)新采用“多改合一”更新手段,，按照“留、改,、拆,、補(bǔ)、建”并舉更新方式推進(jìn),。

　　“留改拆比例約為7:1:2,，保留較完善區(qū)域，重點(diǎn)對(duì)劣勢(shì)區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化升級(jí),?！表?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一方面滿足居民群眾對(duì)老舊小區(qū)改造的需求,，對(duì)部分老舊房屋進(jìn)行拆除,，將騰退出的空間資源優(yōu)先用于修繕基礎(chǔ)設(shè)施和完善非經(jīng)營(yíng)性公共服務(wù)配套，補(bǔ)足功能短板,，改善居民生活條件,；另一方面，對(duì)更新范圍內(nèi)的部分老舊居民住宅樓和水,、電,、路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全方位改造，更新老舊基礎(chǔ)設(shè)施,，重點(diǎn)完善綠化,、休閑和文創(chuàng)設(shè)施建設(shè)，新建兩個(gè)口袋公園,，補(bǔ)種綠化800平方米,，增加無(wú)障礙坡道、護(hù)欄和扶手,，并根據(jù)湖南橡膠廠歷史記憶打造以湖橡歷程,、湖橡精神等為主題的小區(qū)文化墻,。

　　與此同時(shí)，該項(xiàng)目還將有力改善片區(qū)道路交通環(huán)境,，推動(dòng)湖橡西路（湖橡北路-城南路）,、湖橡南路（湖橡西路-長(zhǎng)嶺東街）、長(zhǎng)嶺東街（湖橡南路-城南路）等城市支路建設(shè),，打通片區(qū)內(nèi)部交通循環(huán),，改造市政管網(wǎng)管線，新增1000余個(gè)停車位等,，持續(xù)優(yōu)化片區(qū)整體布局,，完善城市道路網(wǎng)絡(luò)。

　　記者了解到,，今年上半年市產(chǎn)投集團(tuán)投資同比增長(zhǎng)近30%,，當(dāng)日，該集團(tuán)建設(shè)的長(zhǎng)沙國(guó)體中心,、產(chǎn)投嘉勝大廈同日開工建設(shè),。

　　提升片區(qū)活力：打造高端醫(yī)養(yǎng)服務(wù),，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

　　在民生提質(zhì)的同時(shí)，如何通過(guò)有機(jī)更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí),，為片區(qū)發(fā)展注入新動(dòng)能,？該項(xiàng)目緊鄰長(zhǎng)沙市婦幼保健院，該院是一所集預(yù)防,、保健,、醫(yī)療、康復(fù),、科研和教學(xué)為一體的三甲綜合醫(yī)院,，也是國(guó)家級(jí)孕產(chǎn)保健特色專科和湖南省重點(diǎn)?？坪褪〖?jí)更年期保健特色?？平ㄔO(shè)單位。

　　以“醫(yī)城融合、產(chǎn)城融合”的更新理念,，項(xiàng)目一方面推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,，依托市婦幼現(xiàn)有醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),，結(jié)合市婦幼功能拓展需求和區(qū)域公共服務(wù)配套需求,，建設(shè)婦幼綜合大樓、孕婦保健中心,、輔助生殖健康中心,、養(yǎng)老與早教培訓(xùn)中心等，為婦女兒童提供全生命周期的保健服務(wù),，做大城市婦幼醫(yī)療產(chǎn)業(yè),，補(bǔ)齊母嬰產(chǎn)業(yè)上下游鏈，形成獨(dú)具特色的長(zhǎng)沙婦兒產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心,，從而帶動(dòng)片區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)聚集,，逐步形成湖南省高端醫(yī)養(yǎng)服務(wù)高地。另一方面推動(dòng)商圈升級(jí),，依托鴻銘中心商業(yè)街等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),，豐富項(xiàng)目時(shí)尚元素，建設(shè)青年友好型街區(qū),，精準(zhǔn)服務(wù)青年人需求,，構(gòu)建青年集聚新地標(biāo)，打造環(huán)境優(yōu)美,、設(shè)施一流,，集金融、商務(wù),、行政辦公于一體的新標(biāo)地,。

　　今年以來(lái)，雨花區(qū)聚焦“搶先機(jī),、拼經(jīng)濟(jì),、保穩(wěn)定、促發(fā)展”工作主題,，全面實(shí)施“三長(zhǎng)制”,，聚焦10個(gè)重點(diǎn)片區(qū)、10條細(xì)分產(chǎn)業(yè)鏈,、10幢特色樓宇,，縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥，對(duì)征地拆遷,、土地出讓,、招商引資、項(xiàng)目建設(shè)等進(jìn)行全方位督促指導(dǎo)和服務(wù)保障，著力推動(dòng)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中審批,、土地,、融資、建設(shè)等難題,，讓城市“新陳代謝”更順暢,。堅(jiān)守“不大拆大建”的底線，重點(diǎn)推進(jìn)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元,、紅星片區(qū)城市更新,、雅塘片區(qū)城市更新等5個(gè)重點(diǎn)片區(qū)（單元）城市更新項(xiàng)目，聚焦民生實(shí)事,，堅(jiān)持因地制宜,，用“繡花”功夫精細(xì)織補(bǔ)優(yōu)化城市空間，加快補(bǔ)齊功能短板,，探索可持續(xù)更新模式,，不斷優(yōu)化城市空間格局和功能布局，持續(xù)推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目落戶雨花,。