長沙晚報全媒體記者 周游

3月29日,，隨著手機“叮咚”一聲響,，雨花區(qū)東山街道景園股份經(jīng)濟合作社負責人楊廣收到信息：“本月的125萬元租金已付，請查收,?！边@筆超百萬元的租金來自景園CEO大廈。

地處長沙高鐵南站附近的景園CEO大廈面積4萬余平方米,，區(qū)位優(yōu)越,，然而因為權(quán)屬復雜、招租難度大,，多年難以實現(xiàn)運營盈利,。去年以來，東山街道成立工作專班,，以黨建為引領(lǐng),，一方面理順機制，推動景園股份經(jīng)濟合作社換屆,，為村民追繳租金,，保障合法權(quán)益,；另一方面優(yōu)化營商環(huán)境，挨家挨戶走訪村民,，為運營企業(yè)協(xié)調(diào)減租,。6月底前，前期累計上千萬元欠租將全部到位,，景園CEO大廈即將實現(xiàn)企業(yè)滿樓,，將打造成為長沙高鐵南站周邊的一棟酒店集聚樓宇。

從長沙高鐵南站出發(fā),，沿花侯路行駛1.2公里,，便可到景園CEO大廈。

舉目望去,，這幢22層的大廈里,，酒店招牌就掛了4家，涵蓋了從四星級到平價酒店的不同檔次,。大廈運營方負責人唐學斌指著頂樓告訴記者：“如今,，22樓的招商已有多家企業(yè)在洽談，簽約后,，就實現(xiàn)滿樓了,。”

“看似尋常最奇崛,，成如容易卻艱辛,。”唐學斌告訴記者,，景園CEO大廈原是用來安置東山街道,、黎托街道8個村2017名被征地拆遷群眾的物業(yè)安置大樓，總面積4萬余平方米,，自2014年建成后一直未能實現(xiàn)商務運營,。2019年，在雨花區(qū)政府和東山街道的推動下,，公開招標引進深圳彩生活服務集團租賃景園大廈并成功實現(xiàn)商務運營,，2017名被征地拆遷群眾獲得大樓整租分紅。

地處長沙高鐵南站附近,，景園CEO大廈樓內(nèi)酒店客流主要依靠來長旅客,，但隨著新冠疫情的到來，酒店客流大幅減少,，退租,、欠租情況時有發(fā)生，村民們因分紅難以保障,，將意見反映到了東山街道辦事處,。

“我們一方面要將群眾利益放在首位,，另一方面也要著力優(yōu)化營商環(huán)境，為企業(yè)排憂解難,?！睎|山街道黨工委書記周少敏告訴記者，去年以來,，街道迅速成立專班,，在街道黨工委領(lǐng)導下，分片包干,，成立8個臨時黨支部,，由黨員骨干帶頭參與協(xié)調(diào)，并組織召開景園股份經(jīng)濟合作社股民代表大會,，采取審計——換屆選舉——整章建制——租金追繳和資金風險防范“四步走”的工作舉措,，共同把景園大廈盤活,、搞好,。

“當時，運營方提出,，考慮到實際困難,，合作社能否響應國家政策，實施部分租金減免,?！睎|山街道區(qū)域建設服務辦主任傅彥春介紹，為了最大限度爭取村民們的支持,，專班及景園股份經(jīng)濟合作社工作人員花了8個月,，挨家挨戶走訪了合作社的2000多位村民，動之以情,，曉之以理,，終于做通了工作，雙方達成一致,，村民們同意減免6個月租金,，運營方在今年6月底前，將欠繳的5個月租金補齊,。幾個月的協(xié)調(diào)下來,，專班的工作人員幾乎瘦了一圈。

隨著機制的理順,，景園CEO大廈如今已實現(xiàn)平穩(wěn)運轉(zhuǎn),。同時，樓內(nèi)的酒店,、餐飲服務業(yè)企業(yè)也充分吸納當?shù)卮迕窬蜆I(yè),，目前60%就業(yè)人員為本地村民,。周少敏表示，未來,，東山街道將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境,，激活景園CEO大廈的發(fā)展優(yōu)勢，將其打造成為長沙高鐵南站周邊集酒店,、休閑,、辦公等業(yè)態(tài)于一體的高端寫字樓，進一步做大做強集體經(jīng)濟,。