長沙一租客交店鋪?zhàn)饨鹪夥繓|拒收 原因竟是…
長沙晚報(bào)掌上長沙10月14日訊 (全媒體記者 謝春年 通訊員 袁國新)秦先生在開福區(qū)東風(fēng)路街道瀏河社區(qū)開了一家摩托車維修店,,這幾天遇到了一件煩心事:房東躲迷藏,。
3年前,,秦先生租下了這家店鋪,,如今已經(jīng)到了繳納下一年度租金之時(shí),。近日,,秦先生撥打房東的電話,,房東要么不接聽電話,,要么就直接掛斷了電話。秦先生想盡了辦法,,也無法找到房東繳納租金,。
“半年前房東就想漲租金,我們不同意,,房東揚(yáng)言要提前收回出租的店鋪?,F(xiàn)在房東故意不收租金,莫不是想以我們不按期繳納租金為由解除合同,?”秦先生對此很是擔(dān)心,,他說:“租賃合同中約定,如果我逾期7天未繳納租金,,房東就有權(quán)解除合同,,這可咋辦啊?”
對此,,公證人員表示,,秦先生繳納房租的期限屆至,房東無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租金,,秦先生可以向公證處申請辦理提存公證,,將應(yīng)繳納的租金提存至公證處。房屋租金提存之日,,即視為秦先生已經(jīng)繳納了租金,,秦先生可以避免承擔(dān)逾期繳納租金的違約責(zé)任。
什么是提存公證,?
提存公證是公證處依照法定條件和程序,,對債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物(含擔(dān)保物的替代物)進(jìn)行寄托、保管,,并在條件成就時(shí)交付債權(quán)人的活動,。
哪些情形可以申請辦理提存公證?債務(wù)清償期限屆至,,有下列情況之一使債務(wù)人無法按時(shí)給付的,,公證處可以根據(jù)債務(wù)人申請依法辦理提存:(一)債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕或延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的;(二)債權(quán)人不在債務(wù)履行地又不能到履行地受領(lǐng)的,;(三)債權(quán)人不清,、地址不詳,或失蹤,、死亡(消滅),,其繼承人不清;或無行為能力,,其法定代理人不清的,。
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