長沙晚報(bào)掌上長沙1月17日訊（全媒體記者 陳煥明）長沙房價(jià)的比較優(yōu)勢成為吸引人才,、改善民生的重要砝碼,。記者從今日召開的市住建局“不忘初心,、牢記使命”主題教育總結(jié)暨2020年工作會議上獲悉,，去年長沙成功入選國家房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制首批試點(diǎn)城市,；成功申報(bào)全國住房租賃試點(diǎn)城市,，獲得中央24億元獎補(bǔ)資金,。今年,，長沙將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，穩(wěn)字當(dāng)頭,，落實(shí)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效調(diào)控機(jī)制,，始終保持相對較低的房價(jià)優(yōu)勢。

　 住房：今年籌集租賃住房2.5萬套,，開工公租房8000套以上

　 近年來,，長沙實(shí)施最嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，將房價(jià)穩(wěn)穩(wěn)控制在預(yù)期范圍內(nèi),，通過“房價(jià)洼地”帶給市民“穩(wěn)穩(wěn)的幸?！薄＿^去一年,，長沙在全國率先停止二套住房契稅優(yōu)惠,；制定住房發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)國務(wù)院備案實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制試點(diǎn)方案,；繼續(xù)開展“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)和“迅雷行動”,，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)“供需穩(wěn)、價(jià)格穩(wěn),、預(yù)期穩(wěn),、市場穩(wěn)”的特征。同時(shí)加強(qiáng)“爛尾”項(xiàng)目以及閑置樓宇處置和調(diào)度,，擎天廣場,、博林金谷等3個(gè)項(xiàng)目恢復(fù)建設(shè),。

　 市住建局黨組書記、局長王偉勝介紹,，今年將進(jìn)一步健全調(diào)控聯(lián)動機(jī)制,，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制；繼續(xù)高效運(yùn)行市區(qū)聯(lián)動監(jiān)管工作機(jī)制,，加強(qiáng)供地,、規(guī)劃、建設(shè),、供應(yīng),、銷售、交付全流程監(jiān)管,，確保全市房地產(chǎn)調(diào)控工作連續(xù)穩(wěn)定,、靶向精準(zhǔn)；全面推進(jìn)閑置樓宇,、爛尾樓處置工作,，充分盤活閑置資源資產(chǎn)。

    去年7月,，長沙成功入選全國住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市,，獲得中央財(cái)政支持。對此,，長沙制定了試點(diǎn)實(shí)施方案和一攬子政策措施,，組織實(shí)施第一批共28個(gè)租賃住房項(xiàng)目，總投資26億元,。今年,，長沙將編制實(shí)施試點(diǎn)階段租賃住房供地計(jì)劃，籌集租賃住房2.5萬套,；大力發(fā)展公租房,，新開工建設(shè)公租房不少于8000套，去年開工公租房力爭全部竣工,，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2000戶,。

　 城建：建設(shè)自行車道135公里，打通瓶頸路,、斷頭路20條

　 湘府路快改建成通車,，湘雅路過江通道穩(wěn)步建設(shè)，“三干兩軌”項(xiàng)目有序推進(jìn)……去年,，市住建局實(shí)行項(xiàng)目調(diào)度“月報(bào)制”,，全市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)累計(jì)完成投資逾460億元，還有南托水廠建成通水,、南湖水廠提質(zhì)改造,、望城水廠擴(kuò)建工程全面完成等,；6個(gè)項(xiàng)目獲“魯班獎”，14個(gè)項(xiàng)目獲“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”,。

　 長沙成立城市建設(shè)院士專家工作站,，圍繞“城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展”和“城市水環(huán)境治理”舉辦兩期城建大講堂,，在院士專家的指導(dǎo)下優(yōu)化10個(gè)重大項(xiàng)目設(shè)計(jì),，完成10個(gè)綜合項(xiàng)目的前期方案研究。

　記者了解到,，今年長沙將繼續(xù)發(fā)揮院士專家智庫引領(lǐng)作用,，深度推進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目前期研究，認(rèn)真謀劃“十四五”期間城市建設(shè),。啟動興聯(lián)路過江通道建設(shè),，協(xié)調(diào)推進(jìn)萬家麗路北延線快速化、湘雅路過江通道,、中意路等骨干路網(wǎng)及過江通道建設(shè),，努力實(shí)現(xiàn)洞株公路、芙蓉大道,、潭州大道快速化改造道路建成通車,。建設(shè)自行車道135公里；打通城區(qū)瓶頸路,、斷頭路20條,。

    在優(yōu)化營商環(huán)境方面，去年長沙建筑許可全流程審批事項(xiàng)從71項(xiàng)精減至44項(xiàng),；工業(yè)投資房建項(xiàng)目審批時(shí)限縮減到44個(gè)工作日且實(shí)現(xiàn)權(quán)限下放,；產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目、住宅類項(xiàng)目用水報(bào)裝時(shí)限分別壓縮至10個(gè),、13個(gè)工作日,。今年將繼續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，推進(jìn)“綜合窗”改革全面落地,；實(shí)現(xiàn)工業(yè)投資房建項(xiàng)目審批時(shí)限再壓縮4個(gè)工作日,。

　 民生：擴(kuò)大“交房交證”試點(diǎn)成果，增設(shè)電梯不少于600臺

　 去年11月,，長沙城區(qū)“交房交證”政策在雨花區(qū)中建·嘉和城小區(qū)正式落地實(shí)施,。今年，市住建局將進(jìn)一步推廣擴(kuò)大“交房交證”試點(diǎn)成果,，讓更多市民享受到政策紅利,。

　 王偉勝介紹，今年市住建局將進(jìn)一步推動垃圾分類費(fèi)用列入物業(yè)服務(wù)費(fèi),；有序開展物業(yè)小區(qū)生活垃圾收集設(shè)施建設(shè),。全面提升物業(yè)管理水平,，完善出臺信息信用、星級評定,、聯(lián)席會議,、承接查驗(yàn)等相關(guān)配套制度，探索物業(yè)維修資金使用新渠道,。

　 近年來,，長沙大力推進(jìn)既有多層住宅增設(shè)電梯，去年出臺了具體辦理細(xì)則,，對驗(yàn)收合格的項(xiàng)目,，將給予每部電梯10萬元補(bǔ)貼。今年,，長沙將全力推進(jìn)增設(shè)電梯工作,，試點(diǎn)既有多層住宅增設(shè)電梯市場化運(yùn)作，探索形成社會投資,、政府補(bǔ)助,、智能管理、使用付費(fèi)的模式,，預(yù)計(jì)全年增設(shè)電梯不少于600臺,。