長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 鄧艷紅

　　加裝電梯的好政策來(lái)了,，東二環(huán)某機(jī)關(guān)大院陸陸續(xù)續(xù)加裝了13臺(tái)電梯,。如今，這13臺(tái)電梯都已投入使用,，其中12臺(tái)由該機(jī)關(guān)大院里的物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維保和管理,，惟獨(dú)7棟的那臺(tái)電梯成了無(wú)人管理的“棄兒”。

　　“我們一直盼著電梯早日移交,，這樣電梯就有人管理了,，但是物業(yè)公司卻不敢收……”這是為什么呢？近日,，7棟加裝電梯的牽頭人段先生向記者講述了這臺(tái)電梯的“前世今生”,。

　　7棟住戶(hù) 方案一改再改造就“奇葩電梯”

　　走進(jìn)該機(jī)關(guān)大院,，段先生將記者帶到7棟那臺(tái)電梯前,。記者注意到，和其他幾棟的電梯相比,，這臺(tái)電梯確實(shí)顯得有些另類(lèi)：其他棟的電梯都是緊挨著樓房,，而這臺(tái)電梯與墻壁的距離超過(guò)了兩米；其它樓棟電梯門(mén)和樓層走廊都是平行的,，而這臺(tái)電梯門(mén)對(duì)不上樓層,，一、二,、三層進(jìn)出電梯都要上坡下坡,。

　　段先生介紹，該樓棟的住戶(hù)以老年人居多,，這樣的設(shè)計(jì)讓住戶(hù)們很不爽,，一些老人擔(dān)心走坡道時(shí)會(huì)摔跤,。

　　據(jù)介紹，其他12臺(tái)電梯由同一個(gè)電梯公司加裝,，7棟的這臺(tái)則是由另一個(gè)公司安裝的,。2019年，院里開(kāi)始加裝電梯,，7棟也成立了一個(gè)3人小組,，并推舉70多歲的段先生牽頭。一位熟人向段先生推薦了湖南奧莎電梯集團(tuán)股份有限公司,，當(dāng)業(yè)主們準(zhǔn)備以其他棟的安裝價(jià)格40萬(wàn)元和該公司李先生談合同時(shí),，李非常爽快地主動(dòng)降了兩萬(wàn)元：“只要38萬(wàn)元，還免費(fèi)給你們裝一臺(tái)空調(diào),！”

　　加裝電梯先要挖一個(gè)井,，剛挖了一尺多深，問(wèn)題就來(lái)了：下面是各種各樣的管線(xiàn),，有水管,、電線(xiàn)、電纜等,。老板說(shuō),，不能再往下挖了，只能往外挪,。往外挪后再往下挖,，問(wèn)題又來(lái)了：挖出一個(gè)大下水管。老板說(shuō),，不能再挖了,，只能修改圖紙,，將電梯抬高,。結(jié)果更大的問(wèn)題來(lái)了：加錢(qián)！往外挪就要增加材料費(fèi)和人工費(fèi),，大家只好又湊錢(qián),，先后加了兩次，一直從38萬(wàn)元加到43萬(wàn)元,。

　　業(yè)主們說(shuō)：“因?yàn)榫滋Ц吡?，所以造就了這樣一臺(tái)奇葩電梯?！?/p>

　　物業(yè)公司 很多遺留問(wèn)題未解決,，不能接收

　　電梯總算是裝好了，大家只盼著電梯早日移交給物業(yè),，因?yàn)槠渌麠澋碾娞菰缇鸵平涣??！艾F(xiàn)在這臺(tái)電梯還沒(méi)移交到物業(yè)手里，如果電梯壞了怎么辦,？不年檢,，停運(yùn)了怎么辦？”段先生擔(dān)心地說(shuō),。

　　然而物業(yè)公司卻不愿意接手這臺(tái)電梯,，這是為何呢？物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：這臺(tái)電梯還有很多遺留問(wèn)題沒(méi)有解決，物業(yè)希望接手的是一臺(tái)沒(méi)有問(wèn)題的電梯,。

　　如今,，在該電梯的墻壁上，還貼著一張物業(yè)的安全提示,。該提示寫(xiě)道：公司在巡查中發(fā)現(xiàn)，7棟電梯樓頂過(guò)道頂棚松動(dòng)掉落,，6樓過(guò)道漏水嚴(yán)重,，提醒業(yè)主注意安全；該電梯使用登記證一直未辦理,，無(wú)法移交物業(yè)管理,，同時(shí)電梯年檢已過(guò)，存在安全使用風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)業(yè)主督促電梯公司盡快完成使用登記證的辦理和電梯年檢,，便于后續(xù)的電梯管理移交。

　　段先生告訴記者,，這臺(tái)電梯2019年3月開(kāi)工,，原來(lái)說(shuō)只要3個(gè)月就可以交付使用，但實(shí)際上過(guò)了9個(gè)月都沒(méi)交付使用,。后來(lái)雖然投入使用了,，但一直沒(méi)拿到合格證，直到2021年7月電梯才拿到合格證,。并且,，按照相關(guān)政策，每臺(tái)加裝電梯可以補(bǔ)助10萬(wàn)元,，其他棟的補(bǔ)貼都拿到了,，惟獨(dú)這臺(tái)電梯沒(méi)有拿到，原因是電梯的圖紙弄丟了,。

　　電梯公司 后續(xù)相關(guān)費(fèi)用要由業(yè)主出

　　電梯遲遲不能移交,，業(yè)主和物業(yè)公司都將矛頭對(duì)準(zhǔn)了湖南奧莎電梯集團(tuán)股份有限公司。

　　在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，湖南奧莎電梯集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)人李先生說(shuō)：“我們都是按合同辦事的,，嚴(yán)格來(lái)講,，電梯安裝完，拿到合格證且過(guò)了質(zhì)保期后,，我們的任務(wù)就完成了,。”李先生表示,，物業(yè)之前說(shuō)只要把電梯樓頂過(guò)道維修好,，就可以辦理移交，“可后來(lái)我們維修了,，物業(yè)還是不愿意接手,。”李先生稱(chēng)公司愿意配合業(yè)主移交電梯,，但需要物業(yè)公司白紙黑字寫(xiě)清楚,，到底需要電梯公司做什么，且產(chǎn)生的費(fèi)用需由業(yè)主出,。李先生還表示,，如果物業(yè)公司實(shí)在不愿意接收，業(yè)主還可以把電梯交給任何一家有資質(zhì)的電梯公司進(jìn)行日常維保,。

　　對(duì)于業(yè)主和物業(yè)公司反映電梯公司不愿出面配合移交的說(shuō)法,，李先生抱怨說(shuō)業(yè)主們還有幾千元尾款沒(méi)有給?！凹热凰麄儾唤o尾款,，我索性不要了?！彼f(shuō),。

　　至于業(yè)主們提到的圖紙丟失導(dǎo)致拿不到政府補(bǔ)助，李先生告訴記者,，圖紙不是電梯公司弄丟的,，而是當(dāng)初公司把圖紙等資料提交到市自然資源和規(guī)劃局后，該局“搬家”時(shí)弄丟的,，當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙的公司也沒(méi)有給他電子版圖紙,。對(duì)于李先生的說(shuō)法，市自然資源和規(guī)劃局辦公室工作人員告訴記者,，“搬家”已經(jīng)是2019年的事情了，關(guān)于電梯設(shè)計(jì)圖紙的事情他們不清楚,。記者了解到,，實(shí)際上補(bǔ)一張圖紙并不復(fù)雜，但需要幾千元的費(fèi)用?！把a(bǔ)圖紙需要幾千元的費(fèi)用,，對(duì)7棟進(jìn)行安全性能檢測(cè)也需要費(fèi)用，這都是領(lǐng)取補(bǔ)助需要提交的資料,，如果業(yè)主愿意出這兩筆錢(qián),，具體事情我們?cè)敢鈦?lái)做?！崩钕壬f(shuō),。

　　電梯一日不移交，業(yè)主的合法權(quán)益就無(wú)法保障,。對(duì)此,，負(fù)責(zé)加裝電梯的主管部門(mén)市住建委相關(guān)工作人員介紹，電梯運(yùn)行后的維保問(wèn)題,，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)刈〗?、街道及社區(qū)反映，由他們出面進(jìn)行協(xié)調(diào),。另外,，湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，依據(jù)《特種設(shè)備安全法》第二十二條規(guī)定與《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定,，本事件中各方責(zé)任主體都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行法定義務(wù),，保障業(yè)主合法權(quán)益不受侵害，業(yè)主也可以通過(guò)法律手段維權(quán),。