改造后,，老鄰居們又搬回來了

　　天心區(qū)海利華宮小區(qū)完成基礎(chǔ)設(shè)施大修改造,，華麗蝶變獲業(yè)主肯定

長沙晚報全媒體記者 孫占鋒

　　“設(shè)施完善、安全舒適,、環(huán)境優(yōu)美,，這樣的‘新華宮’不但留住了我們，不少老鄰居也退掉租戶,、搬回來住了,。”近日,，天心區(qū)海利華宮小區(qū)的多位業(yè)主坐在一起談笑風(fēng)生,。長沙市既有小區(qū)品質(zhì)提升三年行動期間，海利華宮小區(qū)完成了供水系統(tǒng)戶改,、老舊電梯更換,、消防設(shè)施大修等，昔日備受高空墜物困擾的小區(qū)架空層,，也設(shè)置了百余米防護(hù)棚,，在綠樹環(huán)繞中，小區(qū)面貌煥然一新,，居民自然最開心。

　　熱心居民志愿者,，推動小區(qū)“自救”

　　從智能門禁系統(tǒng),，到全新的電梯、寬敞的架空層活動空間,，一眼望去,，這個干凈整潔的小區(qū)，很難和曾經(jīng)那個電梯故障不斷,、消防設(shè)施癱瘓,，甚至連供水都難以維系的“問題小區(qū)”聯(lián)系起來。

　　海利華宮小區(qū)位于天心區(qū)金盆嶺街道獅子山社區(qū),，于2004年建造,，由3棟連體高層住宅加底商組成，其中住宅341套,，商業(yè)用房29套,。前幾年，小區(qū)由于年久失修和物業(yè)管理不善,，致使包括供水系統(tǒng),、電梯、消防系統(tǒng)在內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完全處于崩潰與癱瘓的狀況,。

　　“住在這里,，真讓人提心吊膽?！毙^(qū)居民周建國回憶,，不少居民在那幾年選擇搬離，小區(qū)有近一半的房子在出租,，這也加劇了管理上的難度,。而上一任物業(yè)管理單位最終一走了之，讓原本混亂的小區(qū)環(huán)境更加雪上加霜,。

　　“這可是我們自己的家啊,，不能任由這樣下去?！毙^(qū)居民徐兆祥現(xiàn)在是小區(qū)業(yè)委會顧問,、執(zhí)行秘書，2022年到2023年間,，他牽頭小區(qū)16名熱心居民組成志愿者工作小組,，推動小區(qū)各項(xiàng)提質(zhì)改造工作。經(jīng)過努力,，水改,、老舊小區(qū)電梯改造和既有小區(qū)提質(zhì)改造得以同步鋪開。

　　乘上政策東風(fēng)，全面提質(zhì)改造

　　借著長沙市實(shí)施既有小區(qū)提質(zhì)改造這一重大惠民工程的強(qiáng)勁東風(fēng),，在天心區(qū)精美辦及金盆嶺街道和獅子山社區(qū)的全力支持下,，海利華宮小區(qū)開始了脫胎換骨。

　　2022年年中,，海利華宮小區(qū)業(yè)主經(jīng)過50多次討論會后,，最終決定在動用房屋維修資金的基礎(chǔ)上，通過申請水改,、老舊小區(qū)電梯改造和既有小區(qū)提質(zhì)改造的政府獎補(bǔ)資金,，解決小區(qū)的提質(zhì)改造的資金問題。如今,，華宮小區(qū)品質(zhì)提升四大項(xiàng)目均已完成,，總投資逾600萬元。

　　日前,，來到海利華宮,，水泵房、電梯機(jī)房全新的設(shè)備正在運(yùn)轉(zhuǎn)?，F(xiàn)在的海利華宮小區(qū),，不但供水系統(tǒng)戶改后從根本上解決了小區(qū)居民的用水安全問題，6臺老舊電梯已經(jīng)全部更換,，癱瘓多年,、涉及重大火災(zāi)隱患的消防設(shè)施也已全部更新。小區(qū)還重新安裝了智能門禁系統(tǒng),，車輛道閘系統(tǒng),，高空拋物監(jiān)控攝像頭，車輛和人員管理更加安全規(guī)范,。

　　特別是昔日備受高空墜物困擾的小區(qū)架空層,，也已設(shè)置了百米防護(hù)棚和更換高空網(wǎng)架。重新修整后,，不僅有業(yè)委會的辦公區(qū),，還有居民健身活動區(qū)域、兒童閱讀游樂區(qū),、業(yè)主議事區(qū),，和之前漏水、墜物的場景有著天壤之別,。

　　小區(qū)煥然一新,，業(yè)主幸福指數(shù)提高

　　“小區(qū)現(xiàn)在簡直比剛交房時還要好！”海利華宮小區(qū)居民面對全新的小區(qū)環(huán)境時,，由衷地發(fā)出感慨,，住了這么多年,，終于找到了久違的幸福感和安全感,！伴隨著小區(qū)設(shè)施更加完善,、生活氛圍更加安全舒適、環(huán)境也更加優(yōu)美,，不少老鄰居也退掉租戶,、搬回來住了。

　　自接管該小區(qū)以來,，湖南上步物業(yè)副總經(jīng)理李偉幾乎全程見證了小區(qū)的蝶變,。“物業(yè)公司積極配合業(yè)委會,，努力推進(jìn)小區(qū)完成了各項(xiàng)提質(zhì)改造工作,。”李偉表示,，社區(qū),、業(yè)委會、物業(yè)公司齊抓共管,，現(xiàn)在小區(qū)面貌煥然一新,，現(xiàn)在業(yè)主的幸福指數(shù)大幅提高。

　　自去年小區(qū)提質(zhì)改造完成后,，海利華宮小區(qū)先后被雨花區(qū)和長沙市住建部門評為“精美小區(qū)”和“精美長沙”建設(shè)示范項(xiàng)目,。今年前不久，小區(qū)還獲評“2024第四屆中國幸福社區(qū)范例獎”,，如今海利華宮小區(qū)的居民正享受著長沙市既有小區(qū)品質(zhì)提升三年行動帶來的舒適和便利,。

　　“針對高空墜物的隱患，下一步我們還將擴(kuò)大防護(hù)棚的范圍,，讓大家出門和回家都安安全全,、開開心心的。目前小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)管理公司正在推進(jìn)對租戶備案管理等工作,?！弊鳛樾^(qū)業(yè)主，更是小區(qū)提質(zhì)改造的參與者,，徐兆祥說,，小區(qū)硬件環(huán)境美了，后續(xù)軟件管理也得跟上來,，讓人們住在這里更加幸福,。

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