長沙晚報掌上長沙8月23日訊（記者 陳煥明）距6月25日長沙出臺“反炒房”九項措施已有近兩個月時間,。昨日,，市住建委發(fā)布數據顯示,，6月25日以來,，長沙市內五區(qū)（不含長沙縣,、望城區(qū)）49個新建商品住房項目開盤,，共計1.5萬套房源入市銷售,，購房報名人數超過房源套數的1.5倍，需要按1.5倍排序搖號的樓盤只有9個,。整體而言,，長沙房地產市場出現(xiàn)量增價穩(wěn)新常態(tài),，排隊難、買房難等現(xiàn)象得到有效緩解,，市場亂象得到有效遏制,，一大波剛需人群買到心儀的房子。

　　辟謠

　　進入搖號程序的都是“爺”字輩系造謠

　　據統(tǒng)計,，上周內五區(qū)共9個樓盤集中登記,，房源總數4010套，其中剛需房源3487套,，非剛需房源523套,。中交中央公園、中建梅溪嘉苑等熱點樓盤房源紛紛入市,，認籌人數較多,。然而，近期網絡上出現(xiàn)“部分炒房者借老人名義投機炒房,，長沙新政誤將炒房合法化”的言論,，稱通過“1.5倍排序”進入搖號程序的都是“爺”字輩，導致年輕剛需買不到房,，甚至出現(xiàn)出生于1910年“來自清朝的購房者”,。

　　記者了解到，根據購房系統(tǒng)排序規(guī)則,，戶籍年限較長的七八十歲的首套剛需人群自然排在前列,，但排在資格審查前列，并不代表其一定能搖號中簽,，也不表示其能優(yōu)先選房,，而是要根據搖號結果進行選房。統(tǒng)計數據顯示,，中交中央公園有1450套剛需房源,，進入1.5倍排序搖號人員2158戶，其中20～49歲占79.7%,，50～69歲占16%,，70～89歲占1.8%。中建梅溪嘉苑有623套剛需房源,，進入1.5倍排序搖號人員934戶,，其中20～49歲占77.3%，50～69歲占18.6%,，70～89歲占3.2%,。再比如北辰三角洲、天健芙蓉城等熱點樓盤，進入1.5倍排序的七八十歲的購房人群占比為1.28%,，20～49歲的剛需群體占比為89.4%,，最晚年限為2016年落戶的剛需人群。

　　市住建委相關負責人介紹,，經排查近期所有樓盤購房者名單,，均未發(fā)現(xiàn)出生于1910年的購房者，上述網絡信息不屬實,。而從中交中央公園,、中建梅溪嘉苑等熱點樓盤進入1.5倍排序搖號人群數據可以看出，20～49歲首套剛需人員占絕大多數,，而且市場上還存在許多無需搖號,、隨到隨買的樓盤，并不存在年輕剛需買不到房的情況,。

　　目的：保障長沙市戶籍剛需群體優(yōu)先購房

　　市住建委相關負責人介紹,，目前無法律法規(guī)和政策規(guī)定限制老年人群購房，只要擁有兩年以上的長沙戶籍且家庭成員及本人在本市限購區(qū)域范圍內無住房信息記錄或者市住建委《關于實施差別化購房措施的通知》施行后,，住房信息記錄注銷時間在1年以上，18歲以上的均屬于長沙市首套剛需群體,。

　　記者了解到,，根據長沙出臺的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，嚴禁銷售炒作,，對參加樓盤搖號的人數應進行有效控制,，優(yōu)先限購區(qū)域內首套剛需購房者搖號、購房,。市住建委出臺細則明確,，參加樓盤搖號的人數不超過可售房源套數的1.5倍，購房申請人數超過1.5倍的,，優(yōu)先滿足限購區(qū)域內的長沙市戶籍剛需群體,，以家庭成員中戶籍年限、工作年限最長的為準,，依年限長短排序,。

　　“規(guī)定1.5倍排序搖號是為了保障長沙市戶籍剛需群體優(yōu)先購房，排序是以系統(tǒng)自動依次排序為準,?！笔凶〗ㄎ嚓P負責人介紹，該委已聯(lián)合公安,、人社部門,，在《期現(xiàn)房銷售及預售資金監(jiān)管系統(tǒng)》開發(fā)了認籌和1.5倍排序軟件，由系統(tǒng)按照限購區(qū)域內戶籍年限或工作年限長短，對認籌名單進行1.5倍的自動依次排序,，避免人為因素干擾,，確保公平。

　　“經過系列舉措疊加,，長沙反炒房攻堅戰(zhàn)初見成效,，呈現(xiàn)出向由‘賣方市場’向‘買方市場’轉變的趨勢，建議購房者不要聽信謠言,，要理性購房,。”市住建委相關負責人表示,，對購房者反映的問題將認真調查核實,，并及時反饋、公布情況,，對散布虛假消息,、惡意造謠傳謠、擾亂市場秩序的行為,，有關部門將依法嚴厲打擊,。