長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙10月30日訊（全媒體記者 孫占鋒）民企開(kāi)發(fā)商出手拿地啦！30 日,，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示,，兩宗住宅地塊掛牌截止,，其中[2024]長(zhǎng)沙市050號(hào)地塊的最高報(bào)價(jià)者為湖南同辰地產(chǎn)，[2024]長(zhǎng)沙市051號(hào)地塊的競(jìng)得人是湖南中泓興楚置業(yè),。據(jù)悉,，兩宗地成交總價(jià)達(dá)14.5億元，兩家出手企業(yè)皆為民企,。業(yè)內(nèi)人士分析,，此舉措表明開(kāi)發(fā)商企業(yè)對(duì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景持樂(lè)觀態(tài)度。

資料顯示，[2024]長(zhǎng)沙市050號(hào)地塊位于開(kāi)福區(qū)營(yíng)盤(pán)路與黃興北路交會(huì)處東南角,，出讓面積7341.38平方米,，起始價(jià)12318萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6991元/平方米,。該地塊地處長(zhǎng)沙老城區(qū),，臨近長(zhǎng)沙地鐵1號(hào)線的培元橋站，周邊有多所學(xué)校,，如明德中學(xué),、周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)、田家炳中學(xué)等,。根據(jù)該地塊出讓文件,，其容積率≤2.4，限高80米,，這種規(guī)劃條件為打造高品質(zhì)低密住宅提供了理想空間,。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)還需落實(shí)裝配式建筑,、綠色建造和教育等配套,，并對(duì)住宅陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，有望打造成為區(qū)域內(nèi)的精品住宅項(xiàng)目,。

截至記者發(fā)稿時(shí),，交易系統(tǒng)顯示該地塊的最高報(bào)價(jià)人為湖南同辰地產(chǎn)，目前仍在審核期,。據(jù)天眼查信息,，湖南同辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2024年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元,，由江西卓越商貿(mào)有限公司及新余市招財(cái)福信息咨詢(xún)服務(wù)有限公司控股,。

另外,，位于雨花區(qū)高鐵新城片區(qū)的[2024]051號(hào)地塊,，最終由湖南中泓興楚置業(yè)競(jìng)得。該地塊位于長(zhǎng)托路以南,、雨花大道以東,、瀏陽(yáng)河以西、18號(hào)路以北,，出讓面積119158.64平方米,，起始價(jià)132756萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3856元/平方米,。此地塊位于高鐵新城板塊,，緊鄰磁懸浮高鐵站和長(zhǎng)沙火車(chē)南站，周邊擁有瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶和邊山森林公園等優(yōu)質(zhì)景觀資源,。該地塊同樣有住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)的要求,，有助于提升項(xiàng)目整體的建筑品質(zhì)和美觀度。

根據(jù)天眼查信息,，湖南中泓興楚置業(yè)有限公司成立于2024年,，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，為湖南省中欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)成員,。而湖南中欣地產(chǎn)集團(tuán)則是成立于1999年的一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的綜合性民營(yíng)企業(yè)集團(tuán),。目前，在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)有中欣楚天逸品,、楚天雅郡,、楚天御府、中欣國(guó)際大廈,、滿(mǎn)庭芳小區(qū),、新橋小區(qū)等樓盤(pán)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，隨著長(zhǎng)沙城市建設(shè)進(jìn)程的加快，城市更新與新地塊開(kāi)發(fā)將協(xié)同推進(jìn),，綠色環(huán)保,、智能化將成為住宅發(fā)展的重要趨勢(shì)。而此次兩家民營(yíng)房企集中拿地,，也顯示了行業(yè)對(duì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)充滿(mǎn)信心,。