長沙晚報掌上長沙11月18日訊（全媒體記者 孫占鋒）日前,，財政部等三部門發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，其中明確，購買家庭唯一及二套住房不超過140平方米按1%繳納契稅,。由于新政從12月1日正式實施,，那現(xiàn)在買了房但是還沒交契稅的，是否可以按照這個標準執(zhí)行呢,？

11月13日的新政加大了住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度,，將享受1%契稅優(yōu)惠稅率的住房面積標準由90平方米提高到140平方米，更好支持居民剛性和改善性住房需求,。具體來看,，對于購買首套房的家庭，購房面積在90至140平方米的,，契稅從1.5%變成了1%,，可以減少0.5個百分點；對于購買二套房的家庭,，購房面積不超過140平方米的,，契稅都統(tǒng)一變成了1%,。按照規(guī)定，新政策將于12月1日正式實施,。

契稅屬財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,，是當房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，根據(jù)當事人所訂契約,，按價格的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收,。對于“買了房但是還沒交契稅的，是否可以按照這個標準執(zhí)行”這樣的疑問,，財政部,、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司負責(zé)人官方解答稱,，為讓更多的納稅人享受到政策紅利,，對于2024年12月1日后個人購買住房申報繳納契稅的，以及2024年12月1日前購買住房但于2024年12月1日后申報繳納契稅的,，符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新發(fā)布公告執(zhí)行。

業(yè)內(nèi)人士表示,，根據(jù)官方解讀,，對12月1日前買房，12月1日后申報繳稅的,，都可以按新政策辦理,。也就是說，買房人可先網(wǎng)簽,，等12月1日后再申報繳稅,，就可以享受優(yōu)惠稅率。

調(diào)整后,，納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,，應(yīng)當向主管稅務(wù)機關(guān)提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。具備部門信息共享條件的,，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機關(guān)通過信息共享方式取得相關(guān)信息,；不具備信息共享條件，且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的,，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理,，報送相應(yīng)的《稅務(wù)證明事項告知承諾書》，并對承諾的真實性承擔(dān)法律責(zé)任,。具體操作辦法由各省,、自治區(qū)、直轄市的財政,、稅務(wù),、房地產(chǎn)管理部門制定。