長沙晚報掌上長沙3月29日訊（通訊員 蔡琦）近日,，主題為“越來·越秀”的越秀地產(chǎn)好產(chǎn)品發(fā)布會在上海中心舉行,。發(fā)布會上,，越秀地產(chǎn)重磅發(fā)布了“4×4好產(chǎn)品理念”和4+X 產(chǎn)品系,，對新時代“好房子”命題給出自身答案,。

越秀集團總經(jīng)理、越秀地產(chǎn)董事長林昭遠表示,，當前行業(yè)正從“快字當頭”轉(zhuǎn)向“好字優(yōu)先”，作為廣州資產(chǎn)規(guī)模最大市屬國企越秀集團下屬板塊,，越秀地產(chǎn)堅定踐行“四好企業(yè)”戰(zhàn)略,，把產(chǎn)品力放在突出位置，提煉形成越秀好產(chǎn)品理念,，與住建部好房子標準高度契合,，是貫徹國家政策的深化和細化。此次在上海這一品牌高地發(fā)布好產(chǎn)品標準,，既是表達公司堅定深耕一線城市的決心,，也是傳遞公司將持續(xù)賦能城市發(fā)展和美好人居。

在房地產(chǎn)行業(yè)全面轉(zhuǎn)向產(chǎn)品力競爭的新階段,，頭部房企正圍繞居住體驗優(yōu)化與資產(chǎn)價值沉淀展開深度革新,。面對市場供需重構(gòu)與客群需求升級，越秀地產(chǎn)經(jīng)過系統(tǒng)調(diào)研與深度共創(chuàng),，正式發(fā)布“4×4好產(chǎn)品理念”,，對產(chǎn)品如何超越時間、體現(xiàn)以人為本,、創(chuàng)造智慧體驗,、實現(xiàn)可持續(xù)成長等方面，進行了系統(tǒng)化的構(gòu)建,。

發(fā)布會上,，越秀地產(chǎn)首席產(chǎn)品官洪國兵對“4×4好產(chǎn)品理念”進行了系統(tǒng)闡釋。他表示,，基于對城市,、土地和客戶的深刻洞察,，越秀地產(chǎn)通過系列調(diào)研和深度共創(chuàng)，提煉出“品質(zhì),、溫度,、智慧、成長”4大關鍵詞和16個產(chǎn)品主張,，形成“4×4好產(chǎn)品理念”的核心支撐,。對越秀地產(chǎn)來說，好產(chǎn)品從來都不是一個靜態(tài)標準,，而是一套動態(tài)的螺旋進化標尺,。

據(jù)介紹，越秀地產(chǎn)構(gòu)建“好產(chǎn)品體系”的四大維度具備鮮明的特征：在品質(zhì)層面,，依托嚴苛建造標準,、持續(xù)技術創(chuàng)新與品質(zhì)堅守，致力于打造具有長期價值的產(chǎn)品,；在溫度體驗維度,，通過打造“十項全能健康宅體系”、療愈花園及酒店式服務體系等舉措,，構(gòu)筑覆蓋社區(qū)生態(tài),、城市界面、自然關系的溫度場,；關于智慧化探索,，其突破智能家居單點技術局限，聚焦低碳節(jié)能與智慧運維的系統(tǒng)整合,，形成面向未來的居住解決方案,；而在價值創(chuàng)造層面，以進化式空間設計,、跨界科研合作為抓手,，建立產(chǎn)品全生命周期與客戶、社區(qū)及城市發(fā)展的共生機制,。業(yè)內(nèi)分析認為,，這種“品質(zhì)筑基—溫度賦能—智慧迭代—成長共生”的體系化實踐,，彰顯了國企推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的標桿價值,。

房地產(chǎn)下半場的可持續(xù)發(fā)展關鍵，在于兼具戰(zhàn)略定力的產(chǎn)品力迭代升級和產(chǎn)品系布局,，“4×4好產(chǎn)品理念”是越秀地產(chǎn)對自身產(chǎn)品力的再一次迭新,，也為行業(yè)提供了“好房子”建設的越秀樣本。

在“4×4好產(chǎn)品理念”引領下,，越秀地產(chǎn)加強產(chǎn)品創(chuàng)新,，升級形成了4+X產(chǎn)品系,，為不同城市、客群提供差異化品質(zhì)生活解決方案,。發(fā)布會上,，越秀地產(chǎn)生產(chǎn)管理中心總經(jīng)理李恩詳細介紹了“樾、和樾,、天,、星匯、人文,、先鋒”六大產(chǎn)品體系,。其中，“樾”體系定位高端改善產(chǎn)品線,，依托稀缺地段資源打造人文大宅,，聚焦家族傳承需求；“和樾”系主攻生態(tài)宜居產(chǎn)品線,，通過城市核心區(qū)生態(tài)資源整合實現(xiàn)公園住區(qū)開發(fā),；“天”系專注城市更新賽道，重構(gòu)熟人社區(qū)生態(tài),；“星匯”系瞄準青年品質(zhì)住宅市場,，整合交通、教育,、商業(yè)配套資源打造全能社區(qū),。此外,，越秀地產(chǎn)還打造了“城市人文系”和“先鋒藝術系”兩大特色產(chǎn)品線,，打造兼具人文溫度與功能適配性的產(chǎn)品體系。

行業(yè)分析人士認為,，從此次發(fā)布的“4+X”產(chǎn)品系可窺見越秀地產(chǎn)精準投資戰(zhàn)略,。越秀地產(chǎn)持續(xù)聚焦和深耕核心城市，目前超九成土儲分布于一線城市和強二線城市,。近年來在深耕大灣區(qū)的基礎上,，越秀地產(chǎn)先后進入上海、北京,、成都等核心城市,，并在這些城市的核心區(qū)位落地“樾”系“和樾”系等核心產(chǎn)品系，精準投資的成效在資源占位與布局上實現(xiàn)落位,。

另有分析人士指出,，越秀地產(chǎn)的戰(zhàn)略優(yōu)勢與其母公司越秀集團的強力支持密不可分,。據(jù)悉越秀集團是廣州資產(chǎn)規(guī)模最大的市屬國企,，資產(chǎn)總額超萬億,、營業(yè)收入超千億、盈利能力超百億,，主要經(jīng)營指標在地方國企位居前列,。

在發(fā)布會上，代表“4+X產(chǎn)品系”的15個新品項目也集中亮相,。市場是產(chǎn)品最好的驗金石。2025年開年以來,，越秀地產(chǎn)在北上廣的熱銷勢頭更加強勁,。據(jù)悉，上海靜安天玥項目開盤即售罄,，銷售額達23億,；廣州“廣府系”瓏悅西關、熙悅江灣等項目憑借出色的產(chǎn)品力,，吸引上千人踴躍購買；北京星樾首次開盤便收獲26.8億銷售額,，北京海淀和樾望雲(yún),、和樾玉鳴雙盤首開更是勁銷152億，創(chuàng)下北京同期市場成交額新高,。

林昭遠在發(fā)布會上表示，越秀地產(chǎn)在新階段將繼續(xù)踐行“人民城市”理念,，以國家“好房子”建設為指引,，通過大力推進研發(fā)創(chuàng)新,、精益建造,、運營服務，扎實落地越秀地產(chǎn)好產(chǎn)品標準,。分析人士指出,，在房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴張向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的關鍵階段，越秀地產(chǎn)此次發(fā)布的“4×4好產(chǎn)品理念”也被視為頭部房企主動應對市場變革,、強化核心競爭力的重要舉措,，為行業(yè)如何響應“好房子”政策導向提供了實踐樣本。（推廣）