長沙晚報(bào)掌上長沙10月8日訊（全媒體記者 劉瓊萍）今日起,，個人住房貸款利率調(diào)整新規(guī)開始執(zhí)行,。根據(jù)央行此前發(fā)布的《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整的公告》，10月8日起,，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,。首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn),。

　　記者了解到,，最近一期LPR公布于9月20日,，1年期LPR為4.2%，5年期以上LPR為4.85%,，相比前值,，1年期LPR略有下跌，5年期LPR則環(huán)比上月持平,。據(jù)此計(jì)算,，央行要求首套房貸利率應(yīng)不低于4.85%，二套房貸款利率則應(yīng)不低于5.45%,。銀行業(yè)內(nèi)人士表示,，新政對于銀行個人房貸業(yè)務(wù)沒有帶來太大沖擊和影響，調(diào)整后的個人房貸利率不會出現(xiàn)明顯上升或下降,，可以說是平穩(wěn)過渡,，未來或?qū)⒅鸩秸{(diào)整到相應(yīng)期限LPR之上。

　　長沙房貸新政實(shí)際落地情況如何,？對此,，記者咨詢了長沙多家銀行，工作人員大都表示給到客戶的實(shí)際利率與原先的差異很小,。據(jù)悉,，在新政執(zhí)行前，長沙首套房房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,，即為5.39%,，二套房房貸利率普遍上浮20%，即為5.88%,，轉(zhuǎn)換成LPR計(jì)價(jià)方式，則分別上浮了54個基點(diǎn)和103個基點(diǎn),，符合央行要求,。“加點(diǎn)數(shù)是出來了,，其實(shí)還是和以前一樣的,，就是轉(zhuǎn)換成加點(diǎn)，沒有大的改變,?！蹦硣写笮泄ぷ魅藛T如此解釋。而在此前的采訪中,，有3家銀行表示在國慶長假前已經(jīng)開始執(zhí)行新政,，另有多家銀行表示將于10月8日起統(tǒng)一執(zhí)行。

　　名詞解釋：貸款基礎(chǔ)利率（Loan Prime Rate,，簡稱LPR）是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率,，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。