長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙1月9日訊 據(jù)第一財(cái)經(jīng)消息 新年以來商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)第一筆A股上市公司股權(quán)收購案出現(xiàn)，交易雙方是廈門國資建發(fā)股份以及國內(nèi)最大家居連鎖運(yùn)營(yíng)商紅星美凱龍,。

　　1月8日晚間,，建發(fā)股份(600153.SH)發(fā)布重要公告，稱其正在籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“紅星美凱龍”)不超過30%的股份,。建發(fā)股份表示,，交易完成后，其可能成為紅星美凱龍控股股東,。

　　建發(fā)股份稱,，本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)初步測(cè)算,，本次交易預(yù)計(jì)可能將構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組,。交易以現(xiàn)金方式進(jìn)行，不涉及上市公司發(fā)行股份,，也不會(huì)導(dǎo)致上市公司控制權(quán)的變更,。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，交易公司股票將不停牌,。

　　不過,，該項(xiàng)交易還存在重大不確定性。建發(fā)股份稱,，交易尚處于籌劃階段,，建發(fā)股份尚未召開董事會(huì)審議本次交易事項(xiàng),，雙方尚未簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，具體交易方案仍需進(jìn)一步協(xié)商和確定，并需按照相關(guān)法律,、法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序,。

　　紅星美凱龍是中國家具零售A+H第一股。2015年,，紅星美凱龍(01528.HK)于香港聯(lián)交所掛牌上市,，2018年美凱龍(601828.SH)成功在上交所掛牌上市,，本次交易的標(biāo)的資產(chǎn)為紅星美凱龍不超過30%的股份。根據(jù)公告,，紅星美凱龍法定代表人是車建興,，成立于2007年，注冊(cè)資本43.5億元人民幣,。

　　截至2022年12月31日,，紅星美凱龍總股本4,354,732673股,，包括A股3,613,447,039股(占總股本比例82.98%)及H股741,285,634股(占總股本比例17.02%)。紅星控股直接持有美凱龍總股本的60.12%,，紅星控股的一致行動(dòng)人西藏奕盈企業(yè)管理有限公司、車建興,、陳淑紅,、車建芳等合計(jì)共持有美凱龍總股本的0.43%，實(shí)控人為車建興,。

　　紅星美凱龍也是國內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積最大,、商家數(shù)量最多以及地域覆蓋面最廣的全國性家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商。截至2022年12月31日,，紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)了94家自營(yíng)商場(chǎng),，284家委管商場(chǎng)，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)8家家居商場(chǎng),，此外,，公司以特許經(jīng)營(yíng)方式授權(quán)57家特許經(jīng)營(yíng)家居建材項(xiàng)目，共包括476家家居建材店及產(chǎn)業(yè)街,。

　　2022年前三季度,，紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入104.84億元,，歸母凈利潤(rùn)13.18億元,。美凱龍總資產(chǎn)1336.35億元,，總負(fù)債759.77億元。

　　紅星美凱龍?jiān)谌珖秶鷥?nèi)運(yùn)營(yíng)近400家家居賣場(chǎng),，一度成為全球擁有大型商場(chǎng)最多的運(yùn)營(yíng)商,，實(shí)控人車建興也曾被稱為“Mall王”。

　　這位在常州金壇做木匠起家的“Mall王”,，其商業(yè)版圖還涉足地產(chǎn)開發(fā),、房地產(chǎn)中介、家裝等多元化業(yè)務(wù),。不過從2021年上半年起,，快速擴(kuò)張的“紅星系”危機(jī)初顯。約一年半前,，車建興曾將旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)“紅星企發(fā)”的股權(quán)折價(jià)出讓給央企遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下的資產(chǎn)管理平臺(tái)遠(yuǎn)洋資本,。

　　2022年9月18日，紅星美凱龍還曾公告稱準(zhǔn)備抵押紅星美凱龍上?？偛看髽?，以向中國工商銀行股份有限公司上海市虹橋商務(wù)區(qū)支行申請(qǐng)單筆貸款期限一年、利率為市場(chǎng)利率的流動(dòng)資金貸款4.3億元,。

　　查債通顯示,，未來三年，紅星美凱龍集團(tuán)有將近150億元的債務(wù)本息需要償還,。標(biāo)普去年9月下調(diào)紅星美凱龍?jiān)u級(jí)時(shí)曾表示,，紅星美凱龍未來兩年有高潛在債務(wù)到期，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)增加,。

　　如今,，就連紅星美凱龍控股股東的位置都可能將易主?；怼鞍滓买T士”來解救紅星系資金危機(jī)的是起家于廈門的巨無霸國企建發(fā)股份,，其實(shí)控人是廈門市國資委。

　　在民營(yíng)房企爆雷躺平的大環(huán)境中,，建發(fā)逆勢(shì)補(bǔ)倉,，已經(jīng)成為閩系房企新龍頭，地產(chǎn)投資遍及全國70余座城市,，2022年建發(fā)在房企拿地榜單上一躍至行業(yè)第四名,，根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，建發(fā)過去一年的拿地金額達(dá)到544億元,。

　　建發(fā)股份2022年三季報(bào)顯示,，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5646億元,，凈利潤(rùn)35.76億元，公司資產(chǎn)總額7754億,，負(fù)債總額6119億元,，貨幣資金923.26億元。

　　建發(fā)股份的母公司建發(fā)集團(tuán)的商業(yè)版圖十分宏大,，其年?duì)I業(yè)收入超7000億元,，資產(chǎn)規(guī)模超6500億元，業(yè)務(wù)范圍涵蓋供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng),、城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng),、旅游會(huì)展、醫(yī)療健康,、新興產(chǎn)業(yè)投資等,。建發(fā)集團(tuán)持有廈門航空有限公司34%的股權(quán)，是第二大股東,。福建首家五星級(jí)酒店悅?cè)A酒店也隸屬于建發(fā),，目前建發(fā)旅游板塊運(yùn)營(yíng)管理著27家酒店。在房地產(chǎn)板塊,，作為本土龍頭,，建發(fā)房產(chǎn)在福建的市占率穩(wěn)居首位。

　　如果與紅星美凱龍的股權(quán)交易能夠達(dá)成,，這家廈門巨無霸國企或?qū)⒊蔀橹袊畲蠹揖舆B鎖賣場(chǎng)的控股股東，其在商業(yè)領(lǐng)域的統(tǒng)治力將繼續(xù)加大,。