最近,，家住雨花區(qū)正圓小區(qū)的居民鄧開明總愛下樓走走,，看著小區(qū)一天一天變樣，他對未來生活有了更多的期待,。正圓小區(qū)原為長沙正圓動力配件廠的職工宿舍區(qū)，大多數(shù)房屋建于上世紀七八十年代，屋頂漏水,、管網(wǎng)堵塞、環(huán)境雜亂,，困擾著小區(qū)居民,。隨著雅塘片區(qū)正圓老舊小區(qū)改造項目的推進,，明年1月主體工程就將完工，從里到外發(fā)生的改變讓不少居民直呼“幸?！?。今年，雨花區(qū)共實施54個老舊小區(qū)改造,，涉及房屋403棟,、居民15090戶，改造面積113.7萬平方米,。

“里子”實：

上補屋頂下?lián)Q管網(wǎng),，設(shè)施大提升

謝鳳英家住在正圓小區(qū)40棟，以前最令她最煩惱的就是下水管網(wǎng)堵塞,。她告訴記者,，由于小區(qū)房屋建成已經(jīng)四五十年，排水管未設(shè)計雨污分流,，加上常年未疏通,、修繕，部分下水管已經(jīng)塌陷,，堵塞的情況時有發(fā)生,，居民們苦不堪言。

“老舊小區(qū)的改造,，‘里子’比‘面子’更重要,，除了居住環(huán)境的改善，更重要的是對基礎(chǔ)設(shè)施的提升,?！闭龍A社區(qū)黨委書記何蘇婷介紹，正圓老舊小區(qū)改造項目總占地面積約60畝,，涉及改造房屋25棟,，居民996戶。項目啟動前,，社區(qū)與項目施工方專門上門征詢了居民意見,，其中，改造下水管網(wǎng)成為了居民共同的心愿,。此次,，雨花城投集團成立工作專班，不斷優(yōu)化方案,，精細打磨細節(jié),，通過分門別類收集建議、安排專人溝通對接,、解釋宣傳相關(guān)政策,，爭取群眾的理解支持,。為強化服務(wù)意識，工作人員多次與區(qū)住建局,、雨花亭街道,、正圓社區(qū)、居民代表一起召開會議細化方案,。施工方專門進行了市政管網(wǎng),、污水排放系統(tǒng)改造，新建了獨立的雨水管網(wǎng),，實現(xiàn)雨污分流,，解決管網(wǎng)“腸梗阻”的問題。

小區(qū)“上了年紀”,，自然也不免各種“老年病”：屋頂漏水,、擁擠雜亂、管線老化等,，此次改造過程中,，針對部分樓棟屋頂漏水的情況，施工方也全部進行了防水處理,；新鋪瀝青道路約1.3萬平方米,，新建人行道約6000平方米，重新劃分機動車停車位128個,，安裝10個充電樁,，新建9個非機動車停車棚和69個停車位。

“面子”靚：

21天拆出公共空間2千余平方米

“以前你要是來到我們社區(qū),，最顯眼的就是每棟樓下的違章建筑,。”如今,，何蘇婷領(lǐng)著記者在小區(qū)里走了一圈,，違章建筑消失不見，每棟樓下都留出了公共空間,，搖身一變成為公共晾曬區(qū)和休閑健身區(qū),。

由于建設(shè)年代久遠，房子原始面積較小,，從前,，不少居民在一樓建起了違章建筑，甚至還拆裝改造了電力,、排水和燃氣工程。各種實際原因下,，拆違工程難以推進,。

老舊小區(qū)改造過程中,，雨花亭街道和正圓社區(qū)的工作人員走進居民家中,，傾聽居民訴求的同時，也耐心擺事實,、講道理,。“我們社區(qū)有450名黨員,，在拆違過程中,，正是黨員走在前列發(fā)揮了重要的帶動作用?！焙翁K婷講了個故事,，居民老馮打造了一個私人小庭院，設(shè)置了兒童幼兒設(shè)施,、圍欄綠化,，還安裝了地燈，前后花費了30多萬元,，聽說拆違的消息,，老馮兩口子有點難受。但作為社區(qū)志愿者,，他左思右想之后,，還是決定主動帶頭拆違。正是老馮的行為打動了居民們,，大家不但陸續(xù)開始自發(fā)拆違,，還做起了反對拆違的家人的思想工作。在社區(qū)黨員和志愿者們的帶領(lǐng)下,，今年6月和8月的兩次拆違行動中,，僅僅21天，正圓社區(qū)就拆除違章建筑205處共2599平方米,。

正圓小區(qū)居民梁富蓮告訴記者,，長沙正圓動力配件廠前身是正圓漲圈制造廠，1946年遷至長沙,。新中國成立后,，正圓活塞環(huán)制造廠成為全國最大活塞環(huán)、活塞配件廠,，為上海大眾等企業(yè)做配套,。對于許多居民來說，“正圓”不僅是一個名字,，更是一種精神的象征,。

通過改造為小區(qū)塑形的同時,，更注重挖掘背后的精神進行塑魂。為保留老長沙的記憶,，小區(qū)改造后,，還將建設(shè)一面“正圓記憶墻”，以圖片和文字形式全面展現(xiàn)正圓小區(qū)的發(fā)展歷程,。

項目建設(shè)是高質(zhì)量發(fā)展的主引擎,、硬抓手。雨花區(qū)雅塘片區(qū)指揮部學習貫徹黨的二十大精神,，落實區(qū)委,、區(qū)政府決策部署，持續(xù)深入做好片區(qū)征拆,、建設(shè),、安置和招商等各項工作，以項目提速,、產(chǎn)業(yè)提檔,、片區(qū)提質(zhì)，推動片區(qū)經(jīng)濟貢獻度,、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài),、城區(qū)環(huán)境“三提升”。片區(qū)各成員單位負責人和黨員干部扎根建設(shè)一線,，全面提高建設(shè)品質(zhì),，大力弘揚工匠精神，充分發(fā)掘人文資源,，打造更多精品項目,，不斷提升城市形象。