長沙晚報掌上長沙3月24日訊（全媒體記者 劉樹源）“李某某不是我們小區(qū)的業(yè)主,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，他怎么能當(dāng)我們小區(qū)的業(yè)委會主任呢？”今日,，家住開福區(qū)濱江君悅香邸小區(qū)的居民吳先生狀告原小區(qū)業(yè)委會主任李某某一案在開福區(qū)人民法院開庭審理,，在這起侵權(quán)責(zé)任糾紛案件中，吳先生要求被告李某某公開向自己及小區(qū)全體業(yè)主公開道歉其欺詐行為,，并賠償其多交的物業(yè)費1123.54元,。

　　原告舉證：業(yè)委會主任報名和當(dāng)選時不是業(yè)主

　　吳先生是濱江君悅香邸小區(qū)第三屆業(yè)主委員會委員,，他告訴記者,，2021年12月，新一屆業(yè)委會成員在查詢歷史資料發(fā)現(xiàn),，原小區(qū)業(yè)委會主任李某某在報名參選小區(qū)首屆業(yè)主大會籌備組業(yè)主代表,，以及競選第一屆業(yè)主委員會時,，其身份并不是小區(qū)業(yè)主?！袄钅衬程峁┑姆慨a(chǎn)證辦理時間為2012年8月21日,。然而，小區(qū)首屆業(yè)主大會籌備組報名時間為2010年（籌備組成立時間為2010年11月15日）,，小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委員候選人的報名截止時間是2011年5月15日,。”

　　據(jù)此,，吳先生要求被告李某某公開向自己及小區(qū)全體業(yè)主公開道歉其欺詐行為,。“李某某做了兩屆業(yè)委會主任,，都領(lǐng)取了報酬,，這導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主公共收益受損?！?/p>

　　在法庭上,，吳先生還提出，李某某在擔(dān)任濱江君悅香邸小區(qū)第一,、二屆業(yè)委會主任期間,，在未經(jīng)業(yè)委會決議及業(yè)主大會決議的情況下，利用擔(dān)任業(yè)委會主任,、掌握業(yè)委會公章的便利,，與長沙市德雅文物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)合同，并更改物業(yè)管理合同,，并于2014年5月1日將小區(qū)物業(yè)費每月每平方米1.5元上漲至1.65元,。“這些收費標(biāo)準(zhǔn)的變動都沒有經(jīng)過業(yè)主大會同意,！”吳先生表示,，“因此，李某某應(yīng)該賠償我自2014年5月1日至2021年9月30日多交的物業(yè)費共1123.54元,?！?/p>

　　律師辯解：被告合法當(dāng)選業(yè)委會主任

　　今日的庭審現(xiàn)場，李某某并未出庭應(yīng)訴,。其代理律師提出,，“李某某于2012年8月13日獲得了房屋產(chǎn)權(quán)，依法具有業(yè)主身份,?！碑?dāng)時李某某選舉業(yè)委會主任時，經(jīng)過了資格審查，得到了多數(shù)業(yè)主的同意票,，且在2012年10月31日由開福區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局備案,。因此，李某某當(dāng)選業(yè)委會主任期間,，領(lǐng)取相關(guān)報酬是合理合法的,。

　　2013年5月，小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司開會討論了恢復(fù)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等事項,，并留有會議記錄,。“即便原告要恢復(fù)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn),，也應(yīng)該起訴小區(qū)物業(yè)公司，而不是被告李某某,?！北桓娲砺蓭煴硎尽?/p>

　　經(jīng)過1小時30分鐘的庭審,，被告代理律師不同意當(dāng)庭調(diào)解,，法官宣布休庭，本案將擇期進(jìn)行宣判,。