長沙晚報(bào)掌上長沙12月14日訊（記者 陳煥明 通訊員 廖亞柳）過去，二手房交易的合同簽訂,、中介代理過程中存在一些不規(guī)范行為，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場交易的正常秩序,。本月起長沙全面推行不動(dòng)產(chǎn)（二手房）買賣合同網(wǎng)簽,，也就是說以后長沙市民進(jìn)行二手房交易必須進(jìn)行合同網(wǎng)簽。那么二手房合同網(wǎng)簽究竟怎樣辦理,？今日,，長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)（二手房）合同網(wǎng)簽須知》,，對(duì)二手房合同網(wǎng)簽方式,、流程等問題進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

　　方式：分三種情況 到中介,、銀行或登記中心網(wǎng)點(diǎn)辦理

　　根據(jù)這份《須知》,，從12月15日起，市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)（二手房）轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理原則上均以帶條碼的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn),。市民可在長沙市不動(dòng)產(chǎn)(二手房)網(wǎng)上申請(qǐng)及資金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上打印網(wǎng)簽合同,，在合同每一頁的右上角印有帶條碼的合同編號(hào)，合同編號(hào)為系統(tǒng)產(chǎn)生的具有唯一性的標(biāo)識(shí),，與該業(yè)務(wù)的原不動(dòng)產(chǎn)信息進(jìn)行關(guān)聯(lián),，不動(dòng)產(chǎn)登記各網(wǎng)點(diǎn)受理窗口將按照網(wǎng)簽合同的編號(hào)辦理業(yè)務(wù)。

　　合同網(wǎng)簽方式根據(jù)交易辦理情況分三類,，一是通過中介公司代辦的業(yè)務(wù),，在中介門店簽訂合同。二是通過銀行和擔(dān)保公司代辦的業(yè)務(wù),，在銀行和擔(dān)保公司簽訂合同,。三是自行成交的（自助業(yè)務(wù)），到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心各網(wǎng)點(diǎn)或經(jīng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心授權(quán)的機(jī)構(gòu)簽訂合同,，網(wǎng)簽合同信息數(shù)據(jù)必須真實(shí)準(zhǔn)確,。

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記中心信息技術(shù)科科長李恩華介紹，通過網(wǎng)簽進(jìn)行二手房交易，其交易的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物能夠通過長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核定是否已經(jīng)辦理了登記,，取得了物權(quán)公示效力,，能有效防止一房多賣現(xiàn)象，交易的安全性和合法性能夠得到極大保障,。

　　流程：經(jīng)信息采集,、合同核驗(yàn)等步驟，自愿進(jìn)行資金監(jiān)管

　　記者了解到,，合同網(wǎng)簽需要經(jīng)過信息采集,、合同核驗(yàn)等步驟。信息采集即合同簽訂時(shí),，買賣雙方需提供合法有效的證件,，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（含房產(chǎn)證）、身份證件及其它資料（法定委托代理人）,，買賣雙方信息需通過身份證讀卡器采集相關(guān)信息,。合同核驗(yàn)即網(wǎng)簽合同和相關(guān)表格在簽訂合同時(shí)一并打印，并由雙方當(dāng)事人（法定委托代理人）簽字,。合同簽訂后須通過網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)辦理,，進(jìn)窗時(shí)由工作人員核驗(yàn)合同、申請(qǐng)書等相關(guān)資料及當(dāng)事人身份信息,，經(jīng)核驗(yàn)后須由相關(guān)當(dāng)事人（法定委托代理人）在網(wǎng)簽合同上摁手印,。

　　合同核驗(yàn)完成后，如需進(jìn)行資金監(jiān)管的,，按照自愿原則,，由當(dāng)事人自行約定，在網(wǎng)簽時(shí)對(duì)監(jiān)管金額,、監(jiān)管銀行及買賣雙方收,、退款賬戶及賬號(hào)信息進(jìn)行明確。購買二手房需貸款的,，不動(dòng)產(chǎn)（二手房）轉(zhuǎn)移登記和抵押登記可在網(wǎng)簽時(shí)一并申請(qǐng)辦理,，也可按原有模式分開辦理。如一并申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù),，網(wǎng)簽時(shí)須同時(shí)提交抵押資料并錄入相關(guān)申請(qǐng)信息,，并轉(zhuǎn)貸款銀行核實(shí)信息后通過系統(tǒng)打印相關(guān)表格。如果市民需要撤銷網(wǎng)簽合同,，需在簽訂合同的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理,。

　　李恩華提醒，二手房合同網(wǎng)簽是新鮮事物,，同時(shí)又勢在必行,，任何單位和個(gè)人不得利用網(wǎng)簽平臺(tái)擾亂登記工作,，否則將取消網(wǎng)簽平臺(tái)資格并視情節(jié)采取相應(yīng)措施予以處理。市民在網(wǎng)簽合同過程中遇到任何問題,，可登陸市不動(dòng)產(chǎn)登記中心門戶網(wǎng)站查詢,，也可通過市不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢電話0731-84529100咨詢。

　　不動(dòng)產(chǎn)（二手房）合同網(wǎng)簽須知

　　一,、合同網(wǎng)簽實(shí)施時(shí)間

　　從2017年12月 15日起市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)（二手房）轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理原則上均以帶條碼的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn),。

　　二、合同網(wǎng)簽方式

　　1.通過中介公司代辦的業(yè)務(wù),，在中介門店簽訂合同,。

　　2.通過銀行和擔(dān)保公司代辦的業(yè)務(wù)，在銀行和擔(dān)保公司簽訂合同,。

　　3.自行成交的（自助業(yè)務(wù)）,，到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心各網(wǎng)點(diǎn)或經(jīng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心授權(quán)的機(jī)構(gòu)簽訂合同，網(wǎng)簽合同信息數(shù)據(jù)必須真實(shí)準(zhǔn)確,。

　　三,、合同網(wǎng)簽流程

　　1.信息采集。合同簽訂時(shí),，買賣雙方需提供合法有效的證件,，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（含房產(chǎn)證）、身份證件及其它資料（法定委托代理人）,，買賣雙方信息需通過身份證讀卡器采集相關(guān)信息,。

　　2.合同核驗(yàn)。網(wǎng)簽合同和相關(guān)表格在簽訂合同時(shí)一并打印,，并由雙方當(dāng)事人（法定委托代理人）簽字,。合同簽訂后須通過網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)辦理,，進(jìn)窗時(shí)由工作人員核驗(yàn)合同,、申請(qǐng)書等相關(guān)資料及當(dāng)事人身份信息，經(jīng)核驗(yàn)后須由相關(guān)當(dāng)事人（法定委托代理人）在網(wǎng)簽合同上摁手印,。

　　3.需進(jìn)行資金監(jiān)管的,。按照自愿原則，由當(dāng)事人自行約定,，在網(wǎng)簽時(shí)對(duì)監(jiān)管金額,、監(jiān)管銀行及買賣雙方收、退款賬戶及賬號(hào)信息進(jìn)行明確,。

　　4.購買二手房需貸款的,。不動(dòng)產(chǎn)（二手房）轉(zhuǎn)移登記和抵押登記可在網(wǎng)簽時(shí)一并申請(qǐng)辦理，也可按原有模式分開辦理,。如一并申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù),，網(wǎng)簽時(shí)須同時(shí)提交抵押資料并錄入相關(guān)申請(qǐng)信息，并轉(zhuǎn)貸款銀行核實(shí)信息后通過系統(tǒng)打印相關(guān)表格。

　　5.網(wǎng)簽合同撤銷,。如需撤銷網(wǎng)簽合同的,，請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤臋C(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。

　　四,、其他事項(xiàng)

　　1.注意事項(xiàng),。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人利用網(wǎng)簽平臺(tái)擾亂登記工作，否則,，將取消網(wǎng)簽平臺(tái)資格并視情節(jié)采取相應(yīng)措施予以處理,。

　　2.工作咨詢。相關(guān)政策和操作流程可登陸市不動(dòng)產(chǎn)登記中心門戶網(wǎng)站查詢,，也可通過市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的咨詢電話（0731-84529100）垂詢,。