長(zhǎng)沙晚報(bào)4月9日訊（全媒體記者 孫占鋒）近年來(lái)，長(zhǎng)沙眾多小區(qū)推行的物業(yè)公共收益公開(kāi)制度,，增強(qiáng)了業(yè)主,、物業(yè)公司,、業(yè)委會(huì)之間的互信，提升了業(yè)主滿(mǎn)意度,。前不久,，長(zhǎng)沙市住建局《關(guān)于開(kāi)展住宅小區(qū)公共收益信息公開(kāi)活動(dòng)的通知》，再度掀起關(guān)于公共收益管理的熱議,。該通知不但明確了物業(yè)公共收益“誰(shuí)管理誰(shuí)負(fù)責(zé)”的公開(kāi)原則,，提供了公示模板，還要求物業(yè)公共收益信息應(yīng)當(dāng)線(xiàn)下線(xiàn)上同步公開(kāi),，讓每一筆收入和支出都置于陽(yáng)光之下,，既回應(yīng)了群眾關(guān)切，也讓行業(yè)中的優(yōu)秀做法惠及更多市民,。

　　日前，記者在位于西湖街道咸嘉湖社區(qū)的觀湖小區(qū)內(nèi)小廣場(chǎng)看到,，墻上1米多高,、特意加大字號(hào)的小區(qū)公共收益公示表格外醒目?！拔覀冮_(kāi)設(shè)了小區(qū)公共收益專(zhuān)戶(hù),，開(kāi)列了財(cái)務(wù)專(zhuān)賬管理，依法依規(guī)將公共收益優(yōu)先用于補(bǔ)充維修資金或業(yè)主共同決定的其他用途,，實(shí)施了近40項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施改造,，讓公共收益最大價(jià)值化，小區(qū)業(yè)主得實(shí)惠,，物業(yè)工作也更好開(kāi)展了,。”小區(qū)業(yè)委會(huì)主任秦鳩如是說(shuō),。

　　無(wú)獨(dú)有偶,，位于馬王堆街道古漢城社區(qū)的瀏陽(yáng)河畔小區(qū)合理規(guī)劃了外圍240個(gè)車(chē)位,，停車(chē)位增值服務(wù)創(chuàng)收用全部來(lái)加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)。

　　通過(guò)小區(qū)宣傳欄,、公眾號(hào),、微信群等平臺(tái)，按季度及時(shí)公開(kāi)小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支,、公共收益和物業(yè)維修資金“三本賬”,，這讓銀盆嶺街道銅盆湖社區(qū)景秀江山家園小區(qū)（三期）的800余戶(hù)業(yè)主看清了自己小區(qū)的“家底”。社區(qū)黨總支書(shū)記鄭姣介紹,，讓資金使用曬在陽(yáng)光下,，引導(dǎo)居民“全過(guò)程”“全鏈條”“全覆蓋”參與，服務(wù)該小區(qū)的家園物業(yè)業(yè)主滿(mǎn)意度從幾年前的20％提高到95％以上,。

　　“業(yè)主有訴求,，法規(guī)有要求，物業(yè)公共收益亮出來(lái),，業(yè)主、業(yè)委會(huì),、物業(yè)公司溝通起來(lái),，也都可以有理有據(jù)、心平氣和,?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于物業(yè)管理行業(yè)而言,，公共收益的透明化,，離不開(kāi)制度的保駕護(hù)航。長(zhǎng)沙已將公共收益公開(kāi)納入信用評(píng)價(jià)體系,，將進(jìn)行不定期的抽查,、暗訪，對(duì)發(fā)現(xiàn)的未規(guī)范公開(kāi)公示的單位予以曝光,，讓物業(yè)小區(qū)公共收益管理公開(kāi),、透明、規(guī)范,。