長沙晚報掌上長沙6月27日訊（記者 孫占鋒）今日,，市住建委出臺《關(guān)于執(zhí)行長政辦函[2018]75號文件細則》（以下簡稱《細則》）,，對“反炒房”調(diào)控政策實施過程中的相關(guān)問題進行明確,。根據(jù)《細則》,，對新建商品住房購房資格審查,、項目銷售管理做了詳細規(guī)定,。

　　《細則》明確，成年單身家庭,，即成年個人家庭,，無須單獨立戶。穩(wěn)定就業(yè)是指在長沙工作并自購房當月起已連續(xù)繳納12個月社?；騻€稅的,。市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的,，大(中)專畢業(yè)生回原籍的,，按長沙戶籍家庭購房政策辦理。現(xiàn)役軍人,、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購政策執(zhí)行,。夫妻雙方離異（未再婚）不滿兩年的，需提供離婚證,、離婚協(xié)議或法院判決書,，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。

　　細則規(guī)定,，關(guān)于項目銷售管理方面,，參加樓盤搖號的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍。購房集中登記結(jié)束后,，申購人數(shù)超過1.5倍的,，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購房申請人不納入此次剛需搖號范圍,。申請人按在限購區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序,，工作時間以限購區(qū)域內(nèi)最早繳納社保或個稅時間作為起算點,。入選長沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程和獲得長沙市人才綠卡的高精尖(高層次)人才,，憑市組織部門相關(guān)證明直接參與搖號。

　　另外，開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可后,，嚴禁收取認籌金,，但可以要求申購人提供銀行儲蓄證明，資金額度不得要求高于開盤方案中的首付資金額度,。

　　《通知》實施前,，已選房并繳納定金的，已選房并在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交了購房資格審查申請的,，已按項目開盤方案在網(wǎng)簽系統(tǒng)中完成首套剛需無房核驗且按規(guī)定程序在該項目開盤方案房源中選房的,，均按遺留問題處理。