長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙11月4日訊（全媒體記者 孫占鋒）連日來(lái),，記者在多家二手房中介門(mén)店看到,，近期市場(chǎng)活躍度顯著提升。不少中介工作人員稱(chēng),，最近來(lái)問(wèn)房子價(jià)格的人不少,，地段好、配套好,，只要是價(jià)格合適,，房子不愁賣(mài)。而根據(jù)多家研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)已經(jīng)有了新變化,，特別是10月份“止跌回穩(wěn)”，且環(huán)比9月呈現(xiàn)微漲,。

　　11月3日,，在開(kāi)福區(qū)福元路上一家新環(huán)境房產(chǎn)中介門(mén)店內(nèi),，經(jīng)紀(jì)人正忙碌地接待著前來(lái)咨詢(xún)的客戶?！爸耙恢庇^望,，看到二手房的價(jià)格趨勢(shì)有變，就趕緊來(lái)看看有沒(méi)有合適的房子,?！币晃粶?zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)有比較好的學(xué)校配套的家長(zhǎng)如是說(shuō)。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局前幾個(gè)月的數(shù)據(jù),，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)同比跌幅曾一度高達(dá)9.3%,。不過(guò)，隨著國(guó)家一系列“四個(gè)取消,、四個(gè)降低,、兩個(gè)增加”的房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”出臺(tái)，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)有了新變化,。10月底,，長(zhǎng)沙本土房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)象盒找房數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙二手房掛牌均價(jià)9432元/平方米,，環(huán)比9月微漲0.23%,。

　　分區(qū)來(lái)看，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)除開(kāi)福區(qū)微微下跌外,，其余四區(qū)均環(huán)比上漲,。這表明主城區(qū)的核心區(qū)域已經(jīng)開(kāi)始率先回暖。而在望城區(qū)和長(zhǎng)沙縣,，雖然目前仍有一定跌幅,，但市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)止跌回暖的趨勢(shì)會(huì)從主城區(qū)逐漸傳導(dǎo)過(guò)來(lái),。

　　從全國(guó)范圍來(lái)看,，中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2024年9月百城二手住宅平均價(jià)格為14447元/平方米,，環(huán)比下跌0.70%,。但是，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，10月份全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%,，連續(xù)7個(gè)月同比增長(zhǎng)；新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%,，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),。

　　整體來(lái)看,，10月份二手房交易同環(huán)比指標(biāo)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)向好，盡管總體仍處于下行,，但降幅已經(jīng)連續(xù)收窄,。長(zhǎng)沙的情況與全國(guó)趨勢(shì)相符，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的利好政策持續(xù)釋放作用下,，長(zhǎng)沙樓市信心得到提振,。

　　據(jù)房天下研究院監(jiān)測(cè)，10月長(zhǎng)沙二手房各區(qū)縣搜索排行榜中,，岳麓,、雨花、天心占據(jù)熱搜區(qū)縣榜前三,，價(jià)格方面網(wǎng)友關(guān)注度主要集中在60萬(wàn)元以?xún)?nèi),。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)一直以來(lái)都相對(duì)較為穩(wěn)定和合理,，沒(méi)有出現(xiàn)大幅度的波動(dòng),，這也使得市場(chǎng)在調(diào)整過(guò)程中更具韌性。如今二手房?jī)r(jià)的止跌回穩(wěn)讓市場(chǎng)參與者看到了希望,，無(wú)論是購(gòu)房者,、賣(mài)房者還是房產(chǎn)中介，都對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)充滿了期待,。