長沙晚報掌上長沙4月29日訊（全媒體記者 孫占鋒）中介服務(wù)只做了一半，卻違規(guī)收取全額傭金,，整改,；為招攬生意，刻意壓低二手房價格,，嚴懲……4月29日,，在長沙全市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項執(zhí)法檢查行動中，聯(lián)合執(zhí)法組對存在涉嫌違規(guī)收取費用,、隱瞞房屋真實信息等問題的門店,，進行了曝光，并現(xiàn)場作出處理,。

即日起,，長沙市住建局牽頭會同稅務(wù)、市監(jiān),、網(wǎng)信,、公安等部門，組織開展為期3個月的全市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項執(zhí)法檢查行動,，進一步規(guī)范本市存量房交易秩序,，維護交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，確保房地產(chǎn)市場陽光交易,、規(guī)范交易。

中介服務(wù)沒做完,，中介費卻先收了

“七八名員工的門店,，卻只能提供4單年內(nèi)業(yè)務(wù)記錄，明顯是不真實的,?！?9日上午，在長沙墨林房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（新環(huán)境房屋天扶華庭店）,，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)該門店不但無法提供全面,、規(guī)范的交易記錄材料，其中一單未完成服務(wù)還全額收取了傭金,。樂有家（順天北國風(fēng)光店）的業(yè)務(wù)流程公示中收取經(jīng)紀服務(wù)費竟在簽訂合同時,，而非在交易完成之后，也明顯不符合要求,。最終,，上述門店被責(zé)令停業(yè)整改。

市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹,，規(guī)范存量房交易秩序和加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理專項執(zhí)法檢查行動為期3個月,，重點檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否做到“亮照亮證亮身份”，要主動公示信息,，接受社會監(jiān)督,，要在經(jīng)營場所醒目位置懸掛主體資格營業(yè)執(zhí)照，標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等,。經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員提供服務(wù)時,，應(yīng)當(dāng)佩戴實名登記工作證、信息卡等,。

專項行動的檢查重點還有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否做到“兩定兩嚴兩規(guī)范”,，即明確規(guī)定經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容，合理確定經(jīng)紀服務(wù)收費,，嚴格實行明碼標價,，嚴禁操縱經(jīng)紀服務(wù)收費，規(guī)范簽訂交易合同,，規(guī)范個人信息保護,。

另外，行動嚴查是否做到“規(guī)范服務(wù)九個‘不’”,，具體包括不得進行虛假宣傳,、不得發(fā)布虛假廣告,、不得進行價格欺詐、不得利用合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益,、不得擅自收取未予標明的費用,、不得未服務(wù)或服務(wù)未完成仍收取傭金、不得捏造散布漲價信息擾亂市場價格,、不得低收高賣賺取差價,、不得隱瞞房屋真實信息騙取交易。

出重拳,、揮利劍,、斬亂象，發(fā)現(xiàn)違規(guī)快舉報

近期,，隨著長沙樓市新政出臺，多樣化購房需求被激活,，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)亂象卻有所抬頭,，個別中介為招攬業(yè)務(wù)甚至刻意壓低二手房價格、故意隱瞞房源不利信息等,，已涉嫌違法違規(guī),。

29日的專項執(zhí)法檢查行動中，湖南立軒品牌管理有限公司白鷺郡店無任何證照還四處招攬生意,，執(zhí)法人員現(xiàn)場予以關(guān)閉停業(yè)處理,；家樂生活機構(gòu)總部、新環(huán)境（成銘店）,、邦房天心閣店,、優(yōu)居優(yōu)住南門口店、新環(huán)境南門口店,、安個家美洲故事店等還被發(fā)現(xiàn)存在備案信息公示卡過期或不規(guī)范,、書面委托不規(guī)范、經(jīng)紀人簽名不規(guī)范,、無12358監(jiān)督電話公示等問題,，均被現(xiàn)場責(zé)令整改。

據(jù)介紹,，本次行動各部門將通力協(xié)作,，全面整頓各類違法違規(guī)行為，對收費明顯高于市場平均水平的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),，采取“行政指導(dǎo),、行政約談”等綜合措施，實施重點監(jiān)管。出重拳,、揮利劍,、斬亂象，嚴厲打擊“黑中介”,、侵犯個人信息合法權(quán)益等違法違規(guī)行為,。依法查處不按規(guī)定明碼標價、操縱經(jīng)紀服務(wù)收費等違反價格和反壟斷法律法規(guī)的行為,。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)相關(guān)違法違規(guī)信息,，記入信用檔案，依法依規(guī)納入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng),。定期曝光典型案例,，并對涉嫌犯罪的違法違規(guī)行為移送司法機關(guān)處理，形成整治強大震懾,。

同時,，市住建部門將全面梳理存量房房源真實信息，對超過三個月以上的過期房源及虛假房源進行全面下架管理,，以保證房源信息平臺的有效真實性,。

消費者在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)的過程中,，若發(fā)現(xiàn)有上述違規(guī)行為,，可掃碼通過長沙晚報住長沙維權(quán)平臺進行舉報。