長沙晚報掌上長沙10月15日訊（全媒體記者 范宏歡）長沙購房者又能省錢了！近日,，湖南銀行,、湖南農(nóng)信系統(tǒng)、長沙銀行,、三湘銀行等本土銀行相繼發(fā)布存量房貸利率批量調(diào)整細則,，確定將于10月25日對存量個人房貸利率進行批量調(diào)整，無需客戶提出申請,。

此次利率調(diào)整后,，購房者能省多少錢？記者算了一筆賬,。

例如市民李先生在長沙有一套住房,，當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR不加點，即3.85%,，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP,，重定價后利率為3.85%-0.3%，即3.55%,，比調(diào)整前下降了0.3%,。以貸款金額100萬元、30年期,、等額本息的房貸為例,，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬元,。

“看了長沙銀行的公告,，我這次房貸利率能降到3.55%,，這樣我的每個月又能省500多?！?0后小周是常德人,，在長沙工作多年，22年在長沙購置了一套新房,。他表示,，身邊很多同事、朋友都盼望著存量房貸利率下調(diào)政策,，有同事買了二套房的,，當初利率將近6%，這次同樣也將享受到政策紅利,。

據(jù)悉,，本次納入調(diào)整的貸款包括兩種，第一種是采用浮動利率,，且約定利率高于LPR-30BP（基點）的貸款,，如果以最新的LPR考察，那就是約定利率高于3.55%的貸款,；第二種是采用基準利率或固定利率的貸款,，且實際執(zhí)行利率高于最近一個月的LPR-30BP，即高于3.55%的貸款,。

據(jù)長沙銀行工作人員介紹,，浮動利率的存量房貸調(diào)整將由銀行統(tǒng)一進行批量調(diào)整，不需要客戶提出申請,。如果貸款人的存量房貸利率已經(jīng)低于貸款市場報價利率LPR-30BP,，將不作調(diào)整。對于固定利率存量房貸,，需要先行轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之后銀行就會直接進行調(diào)整,。

針對存量固定利率和基準利率住房貸款,，客戶須于2024年10月23日前，主動向銀行申請辦理“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價后,，可納入本次批量調(diào)整,。

需要注意的是，此次存量房貸利率的調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款,，商用房,，包括商住兩用房、商鋪的貸款,，不在這次調(diào)整范圍之內(nèi),。公積金貸款也不包含在內(nèi),，但公積金組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款部分，也會進行調(diào)整,。