長沙晚報掌上長沙9月13日訊（全媒體記者 李廣軍）法治是最好的營商環(huán)境，是企業(yè)發(fā)展的重要保障。記者13日從天心區(qū)法院獲悉,，該院執(zhí)行局根據(jù)當(dāng)事人申請，依法對一起涉企糾紛執(zhí)行標(biāo)的靈活變更保全措施,，通過50余套房產(chǎn)保全置換讓企業(yè)吃下“定心丸”,，免陷于財產(chǎn)保全帶來的經(jīng)營困境。

　　原告某集團公司與被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案,，天心區(qū)法院依據(jù)原告的財產(chǎn)保全申請,，依法對該房地產(chǎn)公司名下50余套房產(chǎn)予以查封，判決生效后,，該案進(jìn)入到強制執(zhí)行階段,。

　　“這是我們的總部大樓，如進(jìn)行拍賣處置,，將損害公司信譽,，企業(yè)發(fā)展難以為繼?！痹瓉?，被天心區(qū)法院查封的這50余套房產(chǎn)已被出租給某知名餐飲公司作為總部大樓，該餐飲公司與本案被執(zhí)行人系同一法定代表人,，其聯(lián)系法院反映了企業(yè)經(jīng)營困境,，并向法院提供與原告申請保全金額價值相當(dāng)?shù)钠渌?0余套房產(chǎn)為擔(dān)保，申請財產(chǎn)置換,。

　　可是如果解封,，一旦財產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)移，申請執(zhí)行人利益可能得不到保障,。一面是該餐飲公司的經(jīng)營需求,，一面是申請執(zhí)行人的利益保障，“手心手背都是肉”,。

　　“企業(yè)生存發(fā)展不容易,，盲目查封凍結(jié)財產(chǎn)反而會讓雙方遭受不必要的損失，不如試試置換擔(dān)保方案,，或許可以達(dá)成雙贏的效果,。”

　　收到申請后,，天心區(qū)法院立刻組成合議庭進(jìn)行討論,，并仔細(xì)分析研判，反復(fù)核查該房地產(chǎn)公司提供的置換申請,，確認(rèn)提供的置換房產(chǎn)均處于未售狀態(tài),，無抵押、查封情況，且評估價格高于案件原查封凍結(jié)保全金額,。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》的有關(guān)規(guī)定,，被執(zhí)行人有多項財產(chǎn)可供執(zhí)行的，人民法院應(yīng)選擇對被執(zhí)行人生產(chǎn)生活影響較小且方便執(zhí)行的財產(chǎn)執(zhí)行,。在不影響執(zhí)行效率和效果的前提下,，被執(zhí)行人請求人民法院先執(zhí)行某項財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,。

　　在該案中,，被執(zhí)行人公司有多項財產(chǎn)可供保全,，在能夠?qū)崿F(xiàn)保全目的的情況下,，變更保全標(biāo)的方案符合法定程序，因此天心區(qū)法院立即作出變更保全措施裁定,，向長沙市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知,，及時解除對上述50余套房產(chǎn)的查封，變更了保全措施,。

　　“感謝天心區(qū)法院,，幫我公司解除了相應(yīng)的凍結(jié)，使我公司免陷于財產(chǎn)保全帶來的經(jīng)營困境,。通過這個案件,，我公司深刻感受到天心區(qū)高水平的司法營商環(huán)境，我公司有幸選擇天心區(qū)投資發(fā)展,！”在保全措施完成變更后,，該公司負(fù)責(zé)人向天心區(qū)法院發(fā)來感謝短信。

　　目前,，該案已啟動對置換后新查封房產(chǎn)的評估拍賣程序,。

　　“我們在日常的執(zhí)行工作中，類似的置換保全還有很多,，如房地產(chǎn)企業(yè)在建,、在售房產(chǎn)被查封的，為了便于其銷售房屋,、回籠資金,、救活企業(yè)，我們釋放一批,、查封一批,，保持動態(tài)平衡，努力在申請人和企業(yè)之間尋求最大公約數(shù),，力爭做到在依法保障申請人合法權(quán)益的同時,，又兼顧企業(yè)發(fā)展利益，努力營造出高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I商環(huán)境?！碧煨膮^(qū)法院執(zhí)行局副局長陳漢介紹,。