長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙2月24日訊（全媒體記者 李廣軍 通訊員 葉嘉瑞）望城區(qū)法院推出由專業(yè)法官與資深調(diào)解員緊密協(xié)作的“調(diào)解+速裁”辦案模式，進(jìn)一步優(yōu)化辦案流程,，提升調(diào)解效率,，為矛盾糾紛的化解按下了“加速鍵”。記者24日從該院獲悉,，該模式運(yùn)行以來(lái),，立案速裁團(tuán)隊(duì)的調(diào)解、撤訴率合計(jì)達(dá)47.68%,，為人民群眾提供了更加便捷,、高效的司法服務(wù)。

物業(yè)公司同意核減幼兒園物業(yè)費(fèi)

“多虧了法官和調(diào)解員的悉心調(diào)解,，讓我們幼兒園渡過(guò)難關(guān),！”近日，在望城區(qū)法院審判大樓內(nèi),，兩面錦旗分別送到了立案速裁團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人蔣暉和人民調(diào)解員黃軍良的手上,。

劉某在某小區(qū)租賃房屋開(kāi)設(shè)幼兒園，物業(yè)公司認(rèn)為該幼兒園未按照協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi),，遂向法院提起訴訟,。劉某認(rèn)為，幼兒園系內(nèi)部封閉式的自主管理,，而物業(yè)公司只負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn),、共用蓄水池管理等少量服務(wù)事項(xiàng)；同時(shí),，根據(jù)相關(guān)政策要求,，公辦幼兒園應(yīng)當(dāng)享受一定物業(yè)費(fèi)減免的優(yōu)惠，故一直按繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的半價(jià)繳納,，不存在未足額繳納情況,。

在接到案件后，調(diào)解員黃軍良詳細(xì)認(rèn)真了解案情,，考慮到雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異,，黃軍良決定與承辦法官蔣暉溝通后再確定調(diào)解方案。

蔣暉查閱類(lèi)案資料及公立幼兒園相關(guān)政策，提出了調(diào)解方案：“根據(jù)上級(jí)法院類(lèi)案判決和公立幼兒園的特殊性質(zhì),，雙方可以就物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,，適當(dāng)降低并核減部分費(fèi)用?！?/p>

經(jīng)法官和調(diào)解員與雙方反復(fù)溝通,，物業(yè)公司最終同意核減物業(yè)費(fèi)，并計(jì)算出已繳納的物業(yè)費(fèi)差值進(jìn)行結(jié)算,。同時(shí),，雙方還就未來(lái)的物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了確認(rèn)，并簽署了新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，在幼兒園補(bǔ)繳完差額的物業(yè)費(fèi)后,，物業(yè)公司撤回了對(duì)本案的訴訟。

100余起逾期交房糾紛案件順利結(jié)案

針對(duì)具有同一事實(shí)基礎(chǔ)的群體性案件,，立案速裁團(tuán)隊(duì)采取“示范判決+類(lèi)案調(diào)解”模式,，通過(guò)選取典型案例進(jìn)行判決，為同類(lèi)案件的調(diào)解提供參考,，有效提高了調(diào)解效率,。

2020年7月，朱某購(gòu)買(mǎi)了某地產(chǎn)公司房屋,。根據(jù)合同約定,，該地產(chǎn)公司應(yīng)在2022年12月30日前向原告交付房屋，但直至2023年6月才向朱某交房,。朱某認(rèn)為該地產(chǎn)公司未按照合同約定履行自身義務(wù)，其逾期交房的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，遂將該地產(chǎn)公司訴至法院,。

該地產(chǎn)公司辯稱，延期交房系相關(guān)不可抗力因素影響所致,，據(jù)此請(qǐng)求豁免其因交房逾期所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,。

立案速裁團(tuán)隊(duì)法官李靈芳審視各方實(shí)際情況后，一方面敦促地產(chǎn)公司嚴(yán)格遵循合同條款,，另一方面積極促進(jìn)雙方相互理解,、彼此讓步，并提出了適度減輕地產(chǎn)公司遲延交房違約責(zé)任的調(diào)解方案,。該方案最終獲得了原告朱某的認(rèn)可,。

以此方案為基準(zhǔn)，法院后續(xù)100余起逾期交房糾紛案件均順利調(diào)解或判決,，取得了較好的社會(huì)效果與法律效果,。

記者了解到，從去年8月起，望城區(qū)法院立案速裁團(tuán)隊(duì)構(gòu)建并完善了“調(diào)解員+法官指導(dǎo)”的調(diào)解新模式——在訴訟初端,，立案速裁團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格把控案件篩選分流,，確保簡(jiǎn)單案件能夠得到快速識(shí)別并分配至經(jīng)驗(yàn)豐富的調(diào)解員手中進(jìn)行庭前調(diào)解。同時(shí),，法官全程參與調(diào)解過(guò)程,，為調(diào)解員提供法律指導(dǎo)及類(lèi)案參考，確保調(diào)解過(guò)程的合法性和公正性,。

“簡(jiǎn)化程序不減權(quán)利,，提升效率不降標(biāo)準(zhǔn)。法院將繼續(xù)優(yōu)化訴調(diào)銜接,，將‘小案事不小,、小案不小辦’理念落到實(shí)處?！蓖菂^(qū)法院副院長(zhǎng)吳暄表示,。