長沙晚報掌上長沙12月13日訊 記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，省住建廳,、省財政廳昨天聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強物業(yè)專項維修資金管理的通知》（以下簡稱《通知》），提出進一步規(guī)范物業(yè)維修資金使用,，并盡可能提高使用效率,，切實維護物業(yè)維修資金所有者合法權(quán)益。

　　據(jù)了解,，《通知》是對省住建廳,、省財政廳2016年9月聯(lián)合印發(fā)《湖南省物業(yè)專項維修資金管理暫行辦法》的延續(xù)。從施行效果來看,，該《暫行辦法》對于解決我省物業(yè)維修資金籌集難,、監(jiān)管難、使用難,、增值難等問題起到了一定的作用,。

　　《通知》共16條內(nèi)容，對規(guī)范物業(yè)維修資金使用提出了一系列措施,。如提出物業(yè)維修資金實行專戶存儲,、所有權(quán)人決策、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)督管理，不得列支與物業(yè)維修工程無關(guān)或者應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位,、施工單位承擔(dān)的費用。各地房產(chǎn),、財政部門要通過公開招標(biāo)的方式,，在當(dāng)?shù)剡x擇存款利率高、信譽好,、服務(wù)優(yōu)的商業(yè)銀行,，作為物業(yè)維修資金的專戶管理銀行，開立物業(yè)維修資金專戶,。

　　《通知》規(guī)定了物業(yè)維修資金“計劃使用,、一般使用、應(yīng)急使用”的具體操作流程。如提出,，應(yīng)急維修需要質(zhì)監(jiān),、消防、電力,、通信,、住建等部門進行認(rèn)定的，要盡快出具認(rèn)定意見,；能夠現(xiàn)場認(rèn)定的,，要現(xiàn)場出具認(rèn)定意見。擬選聘的物業(yè)維修單位,、工程預(yù)算,、維修工期起止時間、保修期限等事項,，應(yīng)當(dāng)在小區(qū)顯著位置公示,，公示期不少于7日。

　　《通知》還提出降低物業(yè)維修資金使用難度,。如提出,，根據(jù)“誰使用、誰受益,、誰分?jǐn)偂痹瓌t,，將維修資金的使用主體明確為“受益的業(yè)主”，解決投票表決時因無法確定“相關(guān)業(yè)主”到底是哪些業(yè)主而引發(fā)的維修資金使用難問題,。使用物業(yè)維修資金的,，由受益的業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偦蛘邊f(xié)議分?jǐn)偅謹(jǐn)傎M用從受益的業(yè)主分戶賬中列支,。

《關(guān)于加強維修資金管理的通知》