長沙晚報掌上長沙9月7日訊（全媒體記者 陳煥明）物業(yè)專項維修資金作為房屋的“養(yǎng)老金”,，它的交存標(biāo)準(zhǔn)如何確定,？長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布《關(guān)于印發(fā)我市物業(yè)專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確別墅的物業(yè)專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米,；商品房有電梯的為120元/平方米,，無電梯的為75元/平方米,；經(jīng)濟(jì)適用房有電梯的為100元/平方米，無電梯的為60元/平方米,；地下車庫為80元/平方米,。

　　物業(yè)專項維修資金是專項用于物業(yè)共有部分保修期滿后的維修、更新和改造的資金,。去年底,，新修改的《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》經(jīng)市政府常務(wù)會議審議通過，正式公布并施行,。為配合《辦法》的立法修改工作,，保障物業(yè)專項維修資金交存政策執(zhí)行的延續(xù)性和合理性，確保維修資金管理有序開展,，市住建局同步對長沙市物業(yè)專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并面向社會廣泛征求了意見,。

　　通知規(guī)定,，首期物業(yè)專項維修資金，由物業(yè)買受人在辦理商品房預(yù)售合同備案前存入物業(yè)專項維修資金專戶,；房屋竣工后尚未售出和建設(shè)單位自留的物業(yè),，由建設(shè)單位在竣工驗收備案前存入物業(yè)專項維修資金專戶。自建,、代建的房屋,，首期物業(yè)專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)參照商品房的交存標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由房屋所有權(quán)人在竣工驗收備案前存入物業(yè)專項維修資金專戶,。

　　另外,，本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已按原標(biāo)準(zhǔn)交存物業(yè)專項維修資金的，不再進(jìn)行調(diào)整,。售后公有住房物業(yè)專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和建筑安裝工程造價的變化，物業(yè)專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)將適時調(diào)整,。

　　長沙市物業(yè)維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，原版長沙市物業(yè)專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為2017年制定并執(zhí)行，相比較原版本,，此次新制定的標(biāo)準(zhǔn)中取消了對商品房中毛坯房與精裝修的分類,，將“獨(dú)立地下車庫”的表述修改為“地下車庫”，同時增加了自建,、代建房屋的物業(yè)專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn),，更加有利于物業(yè)專項維修資金的交存和管理。