長沙晚報掌上長沙7月13日訊（全媒體記者 孫占鋒 實習生 靳雪妍）職工申請住房公積金貸款，征信報告的不良記錄是夫妻雙方合計還是分別獨立計算,？因拆遷,、離婚注銷房產的，是否計入職工家庭住房套數,？近日,，長沙住房公積金管理中心官方微信平臺發(fā)布2020年6月網絡熱點問題月報，對此類公積金業(yè)務熱點咨詢問題進行了集中回復,。

　　“辦理二手房過戶前,，職工如何申請公積金貸款？”排在熱點問題的首位,，對此,，長沙住房公積金管理中心回復稱，二手房過戶前職工申請公積金貸款的流程是：買賣雙方達成交易意向——與長沙中心認可的擔保公司簽訂《擔保服務協議》——職工支付首付款到長沙中心和擔保公司共同監(jiān)管的資金賬戶——擔保公司為買賣雙方辦理過戶和抵押手續(xù)提供擔保并出具《擔保意見書》——職工向長沙中心提交貸款資料審核,。

　　對于“職工申請住房公積金貸款,，征信報告的不良記錄是夫妻雙方合計還是分別獨立計算？”官方的回復為：根據最新印發(fā)的長金管委〔2020〕6號文件規(guī)定,，對于征信報告中的不良記錄,，如果夫妻其中一方存在不予貸款情形的，則雙方均不可申請貸款,。

　　“因拆遷,、離婚注銷房產的，是否計入職工家庭住房套數,？”長沙住房公積金管理中心官方回復表示,，職工家庭住房套數原則上以長沙市房屋管理相關部門住房登記信息系統記錄為準，中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫個人住房貸款記錄和其他貸款資料顯示的長沙市行政區(qū)域以外的住房也應計入家庭住房套數,。因住房拆遷產生的房屋注銷記錄,，提供被拆遷住房補償安置合同等，不計入職工家庭住房套數,。因離婚在夫妻間進行房屋產權過戶產生的注銷記錄,，提供民政部門蓋章的離婚協議或法院生效判決書或公證書等，不計入職工家庭住房套數,。