長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙7月13日訊（全媒體記者 孫占鋒 實(shí)習(xí)生 靳雪妍）職工申請(qǐng)住房公積金貸款,，征信報(bào)告的不良記錄是夫妻雙方合計(jì)還是分別獨(dú)立計(jì)算？因拆遷,、離婚注銷房產(chǎn)的,，是否計(jì)入職工家庭住房套數(shù),？近日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心官方微信平臺(tái)發(fā)布2020年6月網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)問題月報(bào),，對(duì)此類公積金業(yè)務(wù)熱點(diǎn)咨詢問題進(jìn)行了集中回復(fù),。

　　“辦理二手房過戶前，職工如何申請(qǐng)公積金貸款,？”排在熱點(diǎn)問題的首位,，對(duì)此，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心回復(fù)稱,，二手房過戶前職工申請(qǐng)公積金貸款的流程是：買賣雙方達(dá)成交易意向——與長(zhǎng)沙中心認(rèn)可的擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》——職工支付首付款到長(zhǎng)沙中心和擔(dān)保公司共同監(jiān)管的資金賬戶——擔(dān)保公司為買賣雙方辦理過戶和抵押手續(xù)提供擔(dān)保并出具《擔(dān)保意見書》——職工向長(zhǎng)沙中心提交貸款資料審核,。

　　對(duì)于“職工申請(qǐng)住房公積金貸款，征信報(bào)告的不良記錄是夫妻雙方合計(jì)還是分別獨(dú)立計(jì)算,？”官方的回復(fù)為：根據(jù)最新印發(fā)的長(zhǎng)金管委〔2020〕6號(hào)文件規(guī)定,，對(duì)于征信報(bào)告中的不良記錄，如果夫妻其中一方存在不予貸款情形的,，則雙方均不可申請(qǐng)貸款,。

　　“因拆遷、離婚注銷房產(chǎn)的,，是否計(jì)入職工家庭住房套數(shù),？”長(zhǎng)沙住房公積金管理中心官方回復(fù)表示，職工家庭住房套數(shù)原則上以長(zhǎng)沙市房屋管理相關(guān)部門住房登記信息系統(tǒng)記錄為準(zhǔn),，中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫個(gè)人住房貸款記錄和其他貸款資料顯示的長(zhǎng)沙市行政區(qū)域以外的住房也應(yīng)計(jì)入家庭住房套數(shù),。因住房拆遷產(chǎn)生的房屋注銷記錄，提供被拆遷住房補(bǔ)償安置合同等,，不計(jì)入職工家庭住房套數(shù),。因離婚在夫妻間進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的注銷記錄，提供民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院生效判決書或公證書等,，不計(jì)入職工家庭住房套數(shù),。