長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙6月9日訊 據(jù)三湘都市報(bào)消息（記者 卜嵐 通訊員 趙潔）今日,，長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，全面梳理了2017年以來(lái)我市住房公積金管委會(huì)調(diào)整的貸款政策,?！掇k法》明確，增加配偶作為共同借款人,，承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任,。同時(shí)，支持已婚繳存職工首套房及二套改善型住房貸款,。

　　存在個(gè)人征信負(fù)面信息將不予貸款

　　在總則部分,，明確了貸款范圍只能用于在本市行政區(qū)域內(nèi)（鐵路分中心除外）購(gòu)買、建造,、翻建,、大修自住房。貸款對(duì)象和條件部分,，增加配偶作為共同借款人,，承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任，對(duì)已婚繳存職工,，支持其首套房及二套改善型住房貸款,，對(duì)單身職工，支持其首套房住房貸款,。增加了因存在呆賬,、核銷、信用卡嚴(yán)重失信產(chǎn)生的止付等個(gè)人征信負(fù)面信息不予貸款的條款,。

　　貸款利率,、期限和額度部分，進(jìn)行了內(nèi)容的修訂和調(diào)整,，包括貸款額度計(jì)算公式,、家庭月收入的認(rèn)定方式。貸款程序部分,，增加了職工購(gòu)買二手房在辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前申請(qǐng)公積金貸款的流程,。貸款擔(dān)保部分，擔(dān)保方式由全程全額連帶責(zé)任保證修訂為階段性連帶責(zé)任保證,。

　　合同變更及違約責(zé)任部分,，原“因離異原夫妻一方申請(qǐng)變更還款賬戶的,，原夫妻雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)辦理，借款人死亡的,，全部繼承人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)辦理”修訂為“原夫妻一方可以持本人身份證,、離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院生效判決書或公證書申請(qǐng)辦理還款賬戶變更,；主借款人死亡,、被宣告失蹤、被宣告死亡的,，任一繼承人可以持本人身份證,、法院生效判決書或公證書申請(qǐng)辦理”。明確了辦理還款方式和貸款期限變更需提交的資料,。

　　二手房貸款可先申請(qǐng)貸款再過(guò)戶

　　同時(shí),，進(jìn)一步優(yōu)化了二手房貸款流程,。長(zhǎng)沙市的二手房公積金貸款需要先過(guò)戶再申請(qǐng)貸款,，此次增設(shè)一種先申請(qǐng)貸款再完成過(guò)戶的全新的二手房公積金貸款模式，由長(zhǎng)沙公積金中心合作的擔(dān)保公司免費(fèi)為交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押手續(xù)提供擔(dān)保,，長(zhǎng)沙公積金中心依據(jù)擔(dān)保公司的《擔(dān)保意見(jiàn)書》受理,、審批借款申請(qǐng)人貸款。

　　“此舉的好處在于,，一是幫助解決職工購(gòu)買二手房需自行籌措資金完成過(guò)戶的問(wèn)題,；二是增加了可供選擇的公積金貸款方式，職工可以根據(jù)自身情況作出決定,，方便了職工辦理公積金貸款,。重點(diǎn)關(guān)注征信及公積金信息系統(tǒng)負(fù)面信息?！遍L(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,。

　　此外，《辦法》還重點(diǎn)關(guān)注了征信及公積金信息系統(tǒng)負(fù)面信息,。對(duì)不予貸款的情形進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定,，除對(duì)征信系統(tǒng)中顯示的呆賬、核銷,、信用卡嚴(yán)重失信產(chǎn)生止付的,，納入失信被執(zhí)行人名單的，當(dāng)前貸款存在逾期的等各類失信行為不予貸款外,，對(duì)在長(zhǎng)沙公積金中心信息系統(tǒng)中顯示的賬戶已被凍結(jié),、記入長(zhǎng)沙公積金中心不良行為登記的，一律不予貸款,。