長沙晚報掌上長沙6月1日訊（全媒體記者 陳煥明）5月31日，市政府辦公廳印發(fā)《長沙市經(jīng)營性自建房安全管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）,，全面加強經(jīng)營性自建房安全管理,，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全?！兑?guī)定》明確,，城市、縣城建成區(qū)內(nèi)原則上不再批準新建自建房,；農(nóng)村新建自建房原則上不得超過3層,；3層及以上城鄉(xiāng)新建房屋，建筑面積在300平方米以上的建筑工程,，以及經(jīng)營性自建房,，必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設計和專業(yè)施工,，嚴格執(zhí)行房屋質量安全強制性標準。

　　根據(jù)《規(guī)定》,，市民不得擅自實施影響房屋安全的行為,，包括拆改房屋承重梁、柱,、板和基礎結構,；拆除房屋承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗等洞口,；超過房屋設計標準,，增加房屋使用荷載，包括但不限于搭建建筑物,、構筑物等,；在房屋樓面結構層開鑿洞口或者擴大洞口；開挖房屋地面和地下室,；拆改具有房屋抗震,、防火整體功能的非承重結構；其他影響房屋安全的行為,。

　　《規(guī)定》明確,，自建房所有人是房屋安全第一責任主體。房屋所有人應定期對房屋進行安全檢查,，發(fā)現(xiàn)安全隱患的,，應及時采取措施消除安全隱患并向屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）報告；對經(jīng)鑒定為危險房屋的,，必須按照鑒定機構的處理建議采取措施消除安全隱患,。自建房使用人要依法依規(guī)經(jīng)營，開展房屋安全檢查,，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應及時通知自建房所有人,。對故意隱瞞自建房安全狀況、使用危房作為經(jīng)營場所的自建房所有人和使用人,，依法追究法律責任,。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負責對用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租的自建房組織開展核查，經(jīng)核查不符合相關要求的,，應及時制止生產(chǎn)經(jīng)營或出租活動,，并報告縣級住房城鄉(xiāng)建設部門、市場監(jiān)管部門以及其他相關業(yè)態(tài)管理部門依法處理,。

　　自建房存在未經(jīng)房屋安全鑒定,；經(jīng)鑒定為C級、D級,；不符合安全防災等工程建設強制性標準,；存在違法建設,、違法違規(guī)審批問題等安全風險情形的，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租?，F(xiàn)有經(jīng)營性自建房經(jīng)安全鑒定為B級的,，必須按照鑒定機構的處理建議采取措施消除安全隱患；經(jīng)安全鑒定為C級的,，一律依法先關停后整改,，整改驗收合格的，可以依法申請恢復營業(yè),；經(jīng)安全鑒定為D級且無法通過修繕加固消除危險的,，一律依法拆除；拆除房屋所有權人有建房資格的,，可依法申請重建,。

　　針對市民普遍關注的“格子房”問題,，《規(guī)定》明確,，自建房以及其他住宅用房，一律不得擅自通過改變原設計使用功能改造成“格子房”對外出租或開展其他經(jīng)營活動,。不符合安全規(guī)范要求的自建房,，一律不得用作經(jīng)營性公眾聚集場所。

　　《規(guī)定》要求,，相關主管部門要按照“誰審批誰負責,、誰主管誰負責”的原則，依法對經(jīng)營性公眾聚集場所從嚴加強管理,；要嚴格依法查處居民自建房違規(guī)審批,、違法建設、違規(guī)經(jīng)營等行為,；對不按《規(guī)定》要求落實的單位和個人,，要依法依規(guī)追究責任；構成犯罪的,，依法追究刑事責任,。