長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙12月16日訊（全媒體記者 孫占鋒）臨近年底的長(zhǎng)沙樓市,，熱鬧非常。進(jìn)入12月份的接連兩個(gè)周末,，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻迎來(lái)項(xiàng)目開(kāi)盤或展示區(qū)開(kāi)放,，多年不見(jiàn)的“搖號(hào)”場(chǎng)面再度出現(xiàn)，排隊(duì)看房的場(chǎng)景也讓業(yè)內(nèi)感受到冬日里的一股暖流,。

再現(xiàn)“搖號(hào)”,，市場(chǎng)走熱傳遞積極信號(hào)

“從周五預(yù)開(kāi)放,，到周六正式開(kāi)放，預(yù)約到項(xiàng)目三期來(lái)看房的人真的很多,?！蔽挥谲饺貐^(qū)勞動(dòng)?xùn)|路上的華潤(rùn)長(zhǎng)沙瑞府項(xiàng)目工作人員小譚表示，特別是周末兩天接待客戶幾十批次,，讓她忙得不亦樂(lè)乎,。

“之前就一直關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目，聽(tīng)說(shuō)三期有更多戶型可以選擇,，和家人一起趕來(lái)看看,。”市民周先生告訴記者,，長(zhǎng)沙新規(guī)后的首批“零公攤”項(xiàng)目房源近期紛紛亮相,，給準(zhǔn)備置業(yè)的市民帶來(lái)不少新鮮感?！皯粜透铝?，空間更大了，算下來(lái)肯定更劃算,?！敝芟壬缡钦f(shuō)。

12月11日,，首入長(zhǎng)沙的邦泰集團(tuán)揭開(kāi)了位于河西梅溪湖片區(qū)的邦泰璟和項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)的神秘面紗,。該項(xiàng)目在梅溪湖片區(qū)打造了首個(gè)全面環(huán)繞屏外立面和海派度假風(fēng)會(huì)所，一亮相便吸引市場(chǎng)廣泛關(guān)注,。

再到一周前,，綠城玉海棠項(xiàng)目開(kāi)盤后對(duì)外宣傳的成交數(shù)據(jù)顯示，其推出324套房源,，認(rèn)籌507組,，最終去化率達(dá)到90%。據(jù)介紹,，該項(xiàng)目位于洋湖片區(qū)核心區(qū),，周邊配套豐富，也是長(zhǎng)沙新規(guī)后的首批“零公攤”項(xiàng)目之一,，戶型和品質(zhì)在前期已獲得市場(chǎng)廣泛關(guān)注,。同日，嘉信洋湖錦玉也因認(rèn)籌遠(yuǎn)超所推房源數(shù)而“搖號(hào)”開(kāi)盤,，從銷控表看房源“基本售罄”,。

供求兩端的長(zhǎng)沙樓市，在歲末呈現(xiàn)出一幅穩(wěn)中有序且不乏亮點(diǎn)的局面。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,，12月的長(zhǎng)沙樓市之所以呈現(xiàn)這樣的態(tài)勢(shì)，很重要的一方面是政策效應(yīng)的持續(xù)顯現(xiàn),。

政策“組合拳”顯效,，歲末樓市表現(xiàn)可期

今年以來(lái)，長(zhǎng)沙結(jié)合本地特色打出一套政策“組合拳”,，相繼出臺(tái)了取消限購(gòu),、分區(qū)認(rèn)定購(gòu)房套數(shù)、降低首付和利率,、調(diào)整契稅,、解除限售等系列措施，做到政策應(yīng)出盡出,，疊加起效,。

在一系列促推舉措的加持下，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了穩(wěn)健發(fā)展,，供需結(jié)構(gòu)均衡,。數(shù)據(jù)顯示，今年前11月,，全市房屋交易總量1929.18萬(wàn)平方米,，已與去年同期基本持平。尤其是9月26日新政實(shí)施以來(lái),，9,、10、11月全市新建商品房網(wǎng)簽量分別為101.86萬(wàn)平方米,、107.86萬(wàn)平方米,、144.97萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)34.94%,、5.89%,、34.41%，連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng),。

另外,，根據(jù)16日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布的2024年11月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市中,，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加,，各線城市通報(bào)降幅今年以來(lái)首次收窄。

政策的利好還在持續(xù)發(fā)酵,，不但為市場(chǎng)注入了活力,，也增強(qiáng)了購(gòu)房者的信心，諸多新樓盤的扎堆入市就是最好的證明。加之12月作為開(kāi)發(fā)商年度任務(wù)沖刺的最后一個(gè)月,，各大開(kāi)發(fā)商紛紛推出優(yōu)惠促銷活動(dòng),，在一定程度也進(jìn)一步帶“熱”了樓市局面。

“開(kāi)盤搖號(hào)選房,，既是相關(guān)規(guī)定要求,，也可以烘托出房源受歡迎的熱度，是開(kāi)發(fā)商常用的營(yíng)銷手段,?！遍L(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)某資深人士溫馨提示，消費(fèi)者在選擇房源產(chǎn)品時(shí),，一定要根據(jù)自身實(shí)際情況,，做出理性判斷，切莫受現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境影響而過(guò)于盲目,。