長沙晚報(bào)掌上長沙9月11日訊 據(jù)華商報(bào),、新聞晨報(bào)消息：你家每月物業(yè)費(fèi)要多少錢,？你知道你交的每一分物業(yè)費(fèi)都花在哪兒了嗎？就知道你會(huì)搖頭,。然而在西安有一個(gè)小區(qū)可就不一樣了不僅每一分收支清清楚楚向業(yè)主公示財(cái)務(wù)還結(jié)余了近83萬,！西安市唯一的業(yè)主自管小區(qū)和平花園，最近公示了2019年度財(cái)務(wù)情況：收入141.08萬元,，支出57.85萬元,，結(jié)余近83.23萬元。和2019年7月公布的半年財(cái)務(wù)情況數(shù)字相比,，又增加了36.17萬元,。

　　業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)專職人員進(jìn)行物業(yè)管理

　　和平花園小區(qū)位于西安市友誼路和文藝路十字西南角。該小區(qū)屬西安市1992年的低洼改造項(xiàng)目,，1996年竣工,，共有A座、B座,、C座三棟樓,。共有304家住戶，6家商戶,。

　　2018年7月14日,，小區(qū)召開首屆業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生了業(yè)委會(huì)。同年10月31日,，首屆業(yè)委會(huì)完成備案,。同年12月25日，業(yè)委會(huì)在所聘請(qǐng)的專家顧問幫助下和前期物業(yè)公司簽訂書面協(xié)議,，進(jìn)行了平穩(wěn)移交,。

　　據(jù)了解,，該小區(qū)是西安唯一一家甚至也可能是陜西全省范圍第一家與前期物業(yè)通過書面協(xié)議進(jìn)行平穩(wěn)移交并實(shí)行業(yè)主自管的小區(qū),，因此具有很強(qiáng)的示范意義。

　　業(yè)委會(huì)在接手物業(yè)管理工作后,，依照業(yè)主大會(huì)決議實(shí)行業(yè)主自行管理,。以7名業(yè)委會(huì)委員、1名候補(bǔ)委員為核心,，數(shù)十名熱心業(yè)主組成志愿者隊(duì)伍,，開始進(jìn)行業(yè)主自管嘗試。業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)了專職人員,，負(fù)責(zé)保潔,、水電工、監(jiān)控室值班,、停車場管理等,，電梯維保是委托專業(yè)維保公司,。

　　2019年7月，該小區(qū)業(yè)委會(huì)公示了自管半年來的財(cái)務(wù)情況：結(jié)余47.06萬元,。

　　最近,，該小區(qū)公布了2019年全年的財(cái)務(wù)情況。

　　2020年9月7日,，記者在該小區(qū)看到,，C座公共走廊的墻上貼著相關(guān)公示。該公示的時(shí)間段為2018年12月25日至2019年12月31日,。

　　收入合計(jì)為141.08萬元,。其中，物業(yè)費(fèi)收入合計(jì)近90.53萬元,；廣告費(fèi)和鍋爐房收入合計(jì)14萬元,；停車費(fèi)收入合計(jì)33萬余元。此外,，還有門禁卡收入1.55萬元,、三樓管理費(fèi)2萬元等。

　　支出合計(jì)為57.85萬元,。其中,，工資總合計(jì)近24.95萬元。購買固定資產(chǎn)合計(jì)3.43萬元,，包括打印機(jī),、電腦、監(jiān)控設(shè)備,、樓道口LED顯示屏,、液晶電視，安裝監(jiān)控設(shè)備,、門禁卡安裝材料等,。更換居民智能卡式電表總合計(jì)3.19萬元。

　　最終收支平衡情況為結(jié)余近83.23萬元,。和2019年7月公布的半年財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)結(jié)余47.06萬元相比,，又增加了36.17萬元。

　　“財(cái)務(wù)收支嚴(yán)格實(shí)行兩條線,，業(yè)委會(huì)成員不拿一分錢津貼”

　　該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任扈先生介紹,，這是截至2019年12月31日的統(tǒng)計(jì)情況，2020年繼續(xù)有結(jié)余,，但目前尚未進(jìn)行統(tǒng)計(jì),。“小區(qū)財(cái)務(wù)實(shí)行嚴(yán)格的收支兩條線,，所有收入一律進(jìn)公戶,，嚴(yán)禁坐收坐支,。目前從事物業(yè)管理工作并領(lǐng)取工資的共有21人，業(yè)委會(huì)成員沒有一人從小區(qū)收入中拿過一分錢津貼,?！?/strong>

　　“我們小區(qū)已經(jīng)不再讓業(yè)主交公攤電費(fèi)。另外業(yè)主買電按0.498元/千瓦時(shí)購買,，而國家電網(wǎng)價(jià)格是0.4983元,。此外業(yè)委會(huì)還承擔(dān)了3.86萬元的水費(fèi)虧損。2019年春節(jié)和中秋,，給業(yè)主發(fā)了糧油,、大米、木耳,、黃花菜,、腐竹、粉條等福利,。為推進(jìn)垃圾分類,，給每戶業(yè)主家發(fā)了價(jià)值200多元的垃圾桶。還花9.76萬元粉刷了公共區(qū)域的樓道,?！?/p>

　　網(wǎng)友評(píng)論

　　看到這里不少網(wǎng)友對(duì)物業(yè)管理的收入表示羨慕

　　還有人希望能讓自家的物業(yè)看一看，以改善和提高物業(yè)的服務(wù)水平,。