長沙晚報掌上長沙3月11日訊（全媒體記者 孫占鋒）樓盤營銷中心差不多都開了,，預(yù)售許可證也開始拿了。今日,，記者在長沙多個在售項目營銷中心了解到,，疫情影響下的房企線上線下兩不誤，在加強防疫的前提下,，正逐步恢復(fù)日常銷售,。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，本月長沙樓市計劃開盤項目近30個,，雖處于較低水平,，但綜合考慮疫情影響因素，仍給市場傳遞出積極信息,。

　　2月份,，眾多房企推出的“直播帶貨”、網(wǎng)上賣房,、無理由退房,、訂房折扣、轉(zhuǎn)介傭金等促銷優(yōu)惠不斷,。例如,，2月13日,，恒大宣布實施全國所有樓盤網(wǎng)上購房，提供網(wǎng)上VR看房,、網(wǎng)上選房,、購房等的一站式服務(wù)，并給消費者提供最低價購買,、無理由退房等權(quán)益保障等,。此后，融創(chuàng),、保利,、綠地、新城,、世茂,、龍湖等房企均跟進推出了類似策略。

　　“雖然還沒有在銷售業(yè)績上直接體現(xiàn),，但已經(jīng)很好地利用了這一空檔期,。”在業(yè)內(nèi)人士看來,，“網(wǎng)上拓客”作為以前就有的營銷手段,，特殊時期被推到“第一線”既是無奈之舉，也是新的商機,。從3月份首周數(shù)據(jù)情況來看,，來訪指數(shù)繼續(xù)環(huán)比上漲，成交較好的項目也是疫情期間促銷力度較大的品牌房企,。

　　隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏加快,，在各大開發(fā)商出臺的優(yōu)惠措施及組合政策刺激下，因疫情積壓的購房需求將會重新入市,，預(yù)計樓市交易活躍度將逐步恢復(fù),。據(jù)不完全統(tǒng)計，受疫情前期停工影響,，以及部分房企對短期市場持觀望態(tài)度，3月份長沙計劃開盤推新項目近30個,，仍處于較低水平,，但也出現(xiàn)了“萌動”。

　　據(jù)了解,，岳麓區(qū)是新盤供應(yīng)主力,，預(yù)計有10個項目入市，望城區(qū)預(yù)計有7個項目開盤,。此外,，雨花區(qū)計劃有5個項目推新,，而天心區(qū)、開福區(qū),、經(jīng)開區(qū),、芙蓉區(qū)也有少量項目計劃開盤。在產(chǎn)品類型方面,，改善性房源占比最大,，包括部分別墅和大平層產(chǎn)品。此外,，公寓等投資性產(chǎn)品也有推出,，長房東旭國際、世貿(mào)璀璨天城,、卓越中寰,、華申陽光城未來悅等項目均計劃推出公寓房源。

　　湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼認為,，目前仍是高性價比項目的小推量開盤支撐了去化,，供應(yīng)端、需求端緩慢恢復(fù),，因此還要加強營銷,，釋放更多優(yōu)惠、多措施激勵客戶,，促成交,。

　　相關(guān)鏈接：3月份部分計劃開盤項目

　　保利海德公園（非毛坯住宅）

　　綠地V島（純新盤）

　　金茂建發(fā)泊悅（純新盤）

　　綠地麓湖郡（洋房）

　　恒大文旅城（別墅及住宅）

　　長房云西府（非毛坯住宅）

　　旭輝湖山賦（別墅）

　　金僑風(fēng)華府（住宅）

　　恒泰芙蓉悅府（純新盤）

　　卓越中寰（loft公寓）

　　華申陽光城未來悅（公寓）

　　光明碧桂園培文府（非毛還住宅）

　　萬境瀟湘（非毛坯住宅）

　　青竹湖曦園天驕（毛坯住宅）

　　博林云棲（毛坯住宅）

　　金科集美天辰（住宅）

　　和泓融成府（住宅）

　　長房明宸府（住宅）