長沙晚報6月1日訊（全媒體記者 孫占鋒 實習生 靳雪妍）今年的樓市錯過了“金三銀四”,，不過值得欣慰的是,，5月以來,，長沙樓市也一路小跑，迎來了新一波推盤小高潮,。5月收官,，6月開啟，根據(jù)記者初步統(tǒng)計,，10余個純新盤計劃在6月份等待上市,，下半年更是有40余項目蓄勢待發(fā)。

　　樓盤 純新盤領(lǐng)銜,，給樓市帶來新活力

　　二季度以來，分區(qū)域來看,，“推盤大戶”岳麓區(qū)當仁不讓,，以15個純新盤的貢獻為一季度低迷的長沙樓盤提振了精神,，其中梅溪湖、濱江,、洋湖等熱門板塊均有多個高品質(zhì)樓盤,。在成交排行方面，恒大文化旅游城一度穩(wěn)坐住宅排行榜前排,，甚至有部分性價比較高的項目出現(xiàn)“開盤即售罄”現(xiàn)象,。對此，湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼認為,，這既是個別現(xiàn)象,，也是正常現(xiàn)象,。根據(jù)粗略統(tǒng)計,，長沙大河西還將有建發(fā)電建·江山悅、碧桂園湘江智谷,、欣利梅溪左岸等10余個項目入市,。

　　此外，其他區(qū)域純新盤也有在不斷亮相,，其中望城區(qū)10個,、雨花區(qū)10個、星沙8個,、開福區(qū)2個,、天心區(qū)2個、芙蓉區(qū)1個,。值得一提的是,，近期不少品牌房企進駐“價格洼地”望城區(qū)，陽光城,、金輝地產(chǎn),、越秀地產(chǎn)、東原地產(chǎn)等房企均有新項目面市,。雨花區(qū)推新項目不多,，但性價比較高，臻園,、中國鐵建·金色藍庭等值得關(guān)注,，房源以剛需和改善型需求為主。

　　戶型 改善型受青睞,，市場發(fā)展平穩(wěn)

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，2020上半年開盤項目依然以住宅為主，其中面積120平方米以上的改善性產(chǎn)品受到熱捧,，其中不乏洋房和別墅,。比如,，綠地V島將推114-192平方米住宅，湘林熙水豪庭將推117-220平方米住宅,，時代梅溪領(lǐng)峰主推115-175平方米全裝修住宅,，綠地麓湖郡主推147-216平方米洋房及168-176平方米疊墅，都在市場上集聚了大量“粉絲”,。

　　戶型方面,，三房戶型占比最大，其次為四房,，且有持續(xù)上升趨勢,。在政策限購下，“置業(yè)一步到位”成為不少剛需購房者的買房選擇,。從觀察情況來看,，年前和第一季度持觀望態(tài)度的剛需客戶未來會持續(xù)進入樓市，改善型住宅市場預計呈平穩(wěn)態(tài)勢增長,。

　　價格 毛坯限價是主流,，新項目更受關(guān)注

　　作為長沙樓市的“后浪”，純新項目中毛坯限價產(chǎn)品占比超五成,，房子的居住屬性仍居主位,，價格穩(wěn)定在9000-13000元/平方米區(qū)間，最高限價項目為岳麓區(qū)的時代梅溪領(lǐng)峰,，住宅毛坯限價12800元/平方米,，最低限價6800元/平方米落在望城區(qū)的東原·啟城。

　　“近年來長沙房價始終保持比較穩(wěn)定的狀態(tài),，加上政府穩(wěn)房價政策不放松,，長沙的購房吸引力在同級水平城市中仍有較大優(yōu)勢?！睒I(yè)內(nèi)人士對今年下半年的樓市持樂觀態(tài)度,。

　　同時，有購房意愿的受訪者中,，近半認為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲,。此外，2020年各大品牌商仍看好長沙這片“熱土”,，時代,、金茂、正榮,、中國鐵建,、綠地、富力、長房等品牌開發(fā)商均有誠意項目推出,。

　　售樓部開始熱鬧起來,，新項目關(guān)注度持續(xù)走高，“蟄伏”已久的樓市或許為下半年的“后浪”奔涌提供更多能量,。對于購房者而言，下半年將有哪些純新盤相繼亮相入市,？不妨提前規(guī)劃一下,。

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　　近期已開盤或計劃開盤項目一覽（部分）

　　岳麓區(qū)

　　時代梅溪領(lǐng)峰（117、146平方米住宅）

　　保利恒偉時光印象（116-139平方米住宅）

　　先導恒衛(wèi)星雅韻（124-160平方米住宅）

　　正榮濱江紫闕臺（165,、185平方米洋房）

　　越秀親愛里（105-132平方米住宅）

　　招商華發(fā)依云曦城（99-148平方米住宅）

　　梅溪悅章（108-143平方米住宅）

　　金基芳華（110,、132平方米住宅）

　　雨花區(qū)

　　佳兆業(yè)湘府熙園（111-142平方米住宅）

　　中國鐵建金色藍庭（92-151平方米住宅）

　　東塘SOHO（60-90平方米公寓）

　　芙蓉區(qū)

　　富力芙蓉新天地（113-142平方米住宅）

　　開福區(qū)

　　保利堂悅（117-140平方米住宅）

　　天心區(qū)

　　新里程鉑景灣（150-300平方米洋房）

　　望城區(qū)

　　金輝優(yōu)步學府（99、118,、127平方米住宅）

　　東原啟城（90-118平方米住宅）

　　鑫湘雅韻（117-145平方米住宅）