長沙晚報掌上長沙7月6日訊（全媒體記者 孫占鋒 實習(xí)生 靳雪妍）剛剛進(jìn)入下半場，長沙樓市7月供應(yīng)充足,。據(jù)不完全統(tǒng)計,，本月共計70余個項目“躍躍欲市”，其中包括10個純新盤,，總體量超1.6萬套,。整體上河西仍是主戰(zhàn)場，高層,、洋房,、疊墅、大平層等產(chǎn)品繁多,，毛坯,、全裝修均有供貨，市民可選擇空間較大,。

　　新房供貨較充足,，河西占比近六成

　　7月份，長沙各片區(qū)齊發(fā)力,，以老盤加推為主,，供貨量充足。從項目分布區(qū)域來看,，岳麓區(qū)和望城區(qū)為主陣地,，雨花區(qū)和天心區(qū)也有驚喜表現(xiàn)。望城區(qū)共20個項目即將入市,，融創(chuàng)城,、凱爾花緹紫郡、盈峰翠邸悅墅等項目已獲得預(yù)售許可證,。越秀湘江星匯,、新華聯(lián)夢想城,、澳海文瀾府、潤和湘江天地等項目也計劃推新,。

　　岳麓區(qū)旗鼓相當(dāng),，有金茂建發(fā)泊悅,、正榮梅溪紫闕臺,、招商華發(fā)依云曦城、梅溪悅章等17個項目預(yù)計在本月推出新品,；雨花區(qū)表現(xiàn)不俗,，中海瓏悅府、保利茉莉公館,、世茂璀璨天城,、中天星耀城已取證。紅星天鉑,、陽光城尚東灣將分別推出洋房和住宅,。

　　另外，天心區(qū)有7個項目推貨,，芙蓉區(qū)有3個,，開福區(qū)有2個，位于高鐵會展新城片區(qū)的環(huán)球融創(chuàng)會展上東區(qū)仍有開盤計劃,。

　　近10家“新鮮血液”注入,，產(chǎn)品類型多樣

　　7月推新項目中，近10個純新盤為首度亮相,，包括高層,、洋房、疊墅,、大平層等多種產(chǎn)品,，選擇空間大，剛需,、改善型置業(yè)者可根據(jù)自己的實際需求入手,。

　　據(jù)了解，計劃開盤的純新盤包括萬科濱河道,、萬科地鐵·天空之境,、澳海云天賦、陽光城·聯(lián)利·悅瀾府,、長沙寶能公館,、祥源森林之光、陽光城溪山悅,、合能·楓丹星悅,、臻園,、金基·芳華等。目前,，這些純新盤中部分已獲預(yù)售許可,，部分項目據(jù)悉近期也將拿證。

　　值得關(guān)注的是,，祥源森林之光為祥源在梅溪湖二期打造的文旅項目,，7月首推6棟毛坯住宅，包括洋房和疊墅,。萬科地鐵·天空之境擇址長沙國際會展中心,，預(yù)計首推全裝修住宅。位于雨花區(qū)萬家麗中路的臻園,，此次帶來的是全裝修平層公寓,。

　　剛需住宅受熱捧，裝修類型選擇多樣

　　從房源類型來看,，90~120平方米的剛需產(chǎn)品仍是主力,。據(jù)不完全統(tǒng)計，7月預(yù)計入市項目中,，就有30余個項目包含剛需產(chǎn)品,。10個純新盤中，也有7個為剛需型住宅項目,，例如陽光城溪山悅即將帶來94平方米,、108平方米和124平方米住宅。望城區(qū)臨近4號線湘江新城站的萬科濱河道,，7月即將呈現(xiàn)98平方米和112平方米全裝修三居住宅,，同屬望城區(qū)的澳海云天賦預(yù)推房源里，也有剛需住宅,。

　　從裝修情況來看,，有40個項目確定推出毛坯產(chǎn)品，其他項目預(yù)計推出全裝修產(chǎn)品,。業(yè)內(nèi)人士分析,，“素顏”毛坯產(chǎn)品價格相對便宜，便于購房者根據(jù)自身需求定制個性化裝修方案,，同時各項支出明確,，可自由安排費用。不過,，近年來全裝修住宅日漸豐富,，能夠為置業(yè)者省去裝修的繁瑣，同時也為產(chǎn)品類型提供更多選擇。

　　7月長沙部分計劃入市項目

　　岳麓區(qū)：祥源森林之光,、陽光城溪山悅,、金基芳華、金茂建發(fā)泊悅,、正榮梅西紫闕臺等

　　雨花區(qū)：萬科地鐵·天空之境,、中天星耀城、中海瓏悅府,、金科集美天辰等

　　天心區(qū)：新里程鉑景灣,、鑫遠(yuǎn)攬悅、弘陽昕悅府等

　　望城區(qū)：萬科濱河道,、澳海云天賦,、越秀湘江星匯城,、陽光城聯(lián)利悅瀾府,、金輝優(yōu)步學(xué)府等

　　芙蓉區(qū)：時代印記,、富力芙蓉新天地等

　　開福區(qū)：綠地V島,、卓越青竹湖躍城等