長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙8月30日訊（記者 陳馨怡）長(zhǎng)沙反炒房攻堅(jiān)戰(zhàn)有序推進(jìn),。近期,，隨著長(zhǎng)沙市對(duì)“捂盤惜售”行為的嚴(yán)厲打擊,，不少樓盤加快了推盤入市的節(jié)奏,，長(zhǎng)沙樓市供應(yīng)顯著增加。根據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù),，上周（2018.08.20—2018.08.26）長(zhǎng)沙市總計(jì)供應(yīng)商品房89.4萬(wàn)㎡,，其中商品房住宅總計(jì)供應(yīng)67.62萬(wàn)㎡，6000余套房源入市銷售,。

　　上周總計(jì)供應(yīng)89.4萬(wàn)m2

　　8月以來(lái),，長(zhǎng)沙樓市供給端持續(xù)發(fā)力,。根據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，上周,，長(zhǎng)沙市商品房、住宅供應(yīng)面積環(huán)比雖然出現(xiàn)回落,，但仍維持在高位,。其中，長(zhǎng)沙市商品房總計(jì)供應(yīng)89.4萬(wàn)㎡,，長(zhǎng)沙市商品房住宅總計(jì)供應(yīng)67.62萬(wàn)㎡,，樓市開始呈現(xiàn)出“賣方市場(chǎng)”向“買方市場(chǎng)”轉(zhuǎn)變的跡象。分區(qū)來(lái)看,，上周長(zhǎng)沙市各行政區(qū)均有供應(yīng),，其中，望城區(qū)商品房,、商辦預(yù)售面積全市第一,，寧鄉(xiāng)市住宅預(yù)售面積最高，岳麓區(qū),、長(zhǎng)沙縣住宅供應(yīng)也較多,。

　　成交方面，上周長(zhǎng)沙市商品房成交面積在連續(xù)四周下降后筑底略升,，共成交44.95萬(wàn)㎡,，環(huán)比增長(zhǎng)3.43%。其中,，商品房住宅成交面積繼續(xù)小幅回升,，總計(jì)成交36.84萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)2.65%,。分區(qū)來(lái)看,，岳麓區(qū)商品房、住宅成交金額第一,，望城區(qū)商品房成交面積居榜首,，寧鄉(xiāng)市住宅成交面積第一，長(zhǎng)沙縣,、芙蓉區(qū),、瀏陽(yáng)市成交金額和面積均較低。

　　本月還將有大量樓盤拿證“續(xù)航”后期供應(yīng)

　　項(xiàng)目拿證方面,，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建委官方網(wǎng)站公布的樓盤預(yù)售證獲批情況，上周,，長(zhǎng)沙市共有34個(gè)項(xiàng)目拿證,，總計(jì)供應(yīng)89.4萬(wàn)㎡,。其中，望城區(qū)新華聯(lián)銅官窯文化古鎮(zhèn)預(yù)售面積最大,，達(dá)11.64萬(wàn)㎡,，全部為商辦產(chǎn)品；長(zhǎng)沙縣中建悅和城預(yù)售住宅產(chǎn)品較多,，達(dá)6.48萬(wàn)㎡,。而截至8月23日，本月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)（不含長(zhǎng)沙縣,、望城區(qū)）共49個(gè)新建商品住房項(xiàng)目開盤,，共計(jì)1.5萬(wàn)套房源入市銷售。

　　業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為,，長(zhǎng)沙樓市接下來(lái)供應(yīng)仍將維持高位,。不少此前捂盤惜售的樓盤都紛紛拿證入市，市面上可售房源數(shù)量可觀,，而長(zhǎng)沙今年開盤成交率低于50%的項(xiàng)目已有15個(gè)之多,，8月整體開盤成交率已低至76%，隨著后期開發(fā)商有條不紊地供貨,，長(zhǎng)沙樓市也將繼續(xù)平穩(wěn)理性發(fā)展,。