長沙晚報(bào)掌上長沙9月2日訊（記者 陳煥明）8月份，長沙不少樓盤加快了推盤入市的節(jié)奏,，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一波供應(yīng)高潮,。市住建委今日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月1日至31日,，長沙市限購區(qū)域內(nèi)45個(gè)新建商品住房項(xiàng)目開盤,，共計(jì)14775套住宅入市銷售，其中納入1.5倍搖號(hào)的樓盤僅8個(gè),，占比17%,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在搖號(hào)銷售樓盤中,，20～49歲通過剛需搖號(hào)而購得住房的家庭占比達(dá)78.81%,，70～89歲的僅占3.6%,。由此可見，20～49歲首套剛需人員占購房人群的絕大多數(shù),，并不存在此前網(wǎng)傳的年輕剛需購房者買不到房的情況,。

　　銷售現(xiàn)場秩序井然，開啟“網(wǎng)絡(luò)購房”時(shí)代

　　記者了解到,，在長沙“反炒房”系列舉措持續(xù)發(fā)力下,，尤其是近期嚴(yán)厲打擊捂盤惜售行為，中交中央公園,、中建梅溪湖中心,、中冶中央公園等一些捂盤較久的樓盤均在8月份拿到預(yù)售許可證并開盤。此外,，長房云時(shí)代,、建發(fā)央璽、金輝優(yōu)步花園,、梅溪雅郡,、旭輝時(shí)代花園、清溪川玖號(hào),、江山帝景,、湘熙水郡、振業(yè)城,、恒大文化旅游城等眾多樓盤紛紛拿證開盤,，市民購房可選擇空間較大。

　　數(shù)據(jù)顯示,，8月份,，長沙市限購區(qū)域內(nèi)開盤的45個(gè)新建商品住房項(xiàng)目中，搖號(hào)銷售樓盤26個(gè)（其中納入1.5倍搖號(hào)的8個(gè)）,，不搖號(hào)銷售樓盤19個(gè),，部分樓盤認(rèn)購率在10%以下。從供應(yīng)面積來看,，8月全市住宅供應(yīng)總面積逾200萬平方米,，同比增長近200%；全市新建商品住宅網(wǎng)簽138.86萬平方米,，其中內(nèi)六區(qū)網(wǎng)簽102.44萬平方米,。從房源類型來看，8月入市的樓盤中,，剛需住宅房源仍是主力,，14775套入市房源中剛需房源達(dá)10764套，占比72.9%。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，在促進(jìn)房源入市銷售的基礎(chǔ)上,，長沙大力實(shí)施樓盤認(rèn)籌開盤管理，落實(shí)落細(xì)樓盤銷售現(xiàn)場管控體系,。一方面,，樓盤申辦預(yù)售許可前，須制訂開盤方案并嚴(yán)格按方案執(zhí)行,，并對(duì)熱點(diǎn)樓盤進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確?，F(xiàn)場銷售秩序穩(wěn)定,。另一方面，8月全市所有樓盤全面推行購房APP“悅居星城”線上認(rèn)籌,，通過與公安,、人社等部門數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享，實(shí)現(xiàn)報(bào)名認(rèn)籌,、資料提交及資格審核等在線進(jìn)行,，開啟長沙“網(wǎng)絡(luò)購房”時(shí)代，市民購房更方便,、更舒心,。

　　剛需搖號(hào)購房者中絕大多數(shù)是中青年

　　針對(duì)市民普遍關(guān)心的中青年剛需購房的問題，市住建委公布的參與剛需搖號(hào)購房的各年齡段家庭戶數(shù)及占比數(shù)據(jù)顯示：18～19歲139戶,，占比1.41%,；20～29歲3439戶，占比34.8%,；30～39歲3180戶,，占比32.19%；40～49歲1168戶,，占比11.82%,；50～59歲979戶，占比9.91%,；60～69歲613戶,，占比6.21%；70～79歲273戶,，占比2.76%,；80～89歲83戶，占比0.84%,。

　　綜合得出,，剛需搖號(hào)購房者中20～49歲的占78.81%，70～89歲的僅占3.6%，中青年購房人群占絕大多數(shù),。因此,，此前網(wǎng)傳“通過‘1.5倍排序’進(jìn)入搖號(hào)程序的都是‘爺’字輩，導(dǎo)致年輕剛需買不到房”的言論純屬謠言,，長沙不存在首套剛需和年輕人買不到房的情況,，同時(shí)市場還存在大量無需搖號(hào)、隨到隨買的樓盤,，總體供應(yīng)較為充足,。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長沙實(shí)施1.5倍搖號(hào)方式,，通過在限購區(qū)內(nèi)工作生活,、時(shí)間長短排序，主要是為了保障熱點(diǎn)樓盤購房秩序,，防止扎堆購房和市場炒作,，優(yōu)先滿足限購區(qū)域內(nèi)的長沙戶籍剛需群體。面對(duì)購房者年齡偏大情況的質(zhì)疑,，該委將深入分析老年人購房樣本,，進(jìn)一步研究，堅(jiān)決遏制任何形式的投機(jī)炒房行為,。

　　將繼續(xù)保持“反炒房”高壓態(tài)勢

　　隨著房地產(chǎn)市場“金九銀十”的到來,，近期從中央到地方政府都不斷重申房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲,。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，下一步長沙將繼續(xù)保持“反炒房”工作的高壓態(tài)勢，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為,，絕不會(huì)有任何“喘口氣,、歇歇腳”的想法。將繼續(xù)加大多部門聯(lián)合執(zhí)法力度,，對(duì)囤地惜建,、捂盤惜售、延緩入市,、違規(guī)銷售的企業(yè)發(fā)現(xiàn)一起查處一起,，對(duì)嚴(yán)重違法違規(guī)、影響惡劣的項(xiàng)目一律納入失信“黑名單”管理,，實(shí)施多部門聯(lián)合懲戒,，限制企業(yè)（項(xiàng)目）審批手續(xù)辦理和再次拿地開發(fā)。

　　記者了解到,，目前長沙已建立開盤信息互通機(jī)制,，按照項(xiàng)目預(yù)售審批權(quán)限及流程,，及時(shí)將項(xiàng)目信息推送至所在區(qū)縣（市）政府，強(qiáng)化項(xiàng)目全過程監(jiān)管,；同時(shí),，強(qiáng)化房地產(chǎn)監(jiān)管屬地責(zé)任，要求區(qū)縣（市）政府嚴(yán)格落實(shí)房價(jià)監(jiān)制職責(zé),，嚴(yán)把價(jià)格初審關(guān),，堅(jiān)決遏制轄區(qū)內(nèi)房價(jià)上漲。

　　長沙還將進(jìn)一步健全房地產(chǎn)開發(fā),、銷售,、租賃、中介服務(wù)市場規(guī)則,，加強(qiáng)綜合監(jiān)管,、協(xié)同監(jiān)管，全面做好房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)工作,，努力構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障,、租售并舉住房制度,，按照長短結(jié)合、標(biāo)本兼治的原則,，形成房地產(chǎn)市場長效發(fā)展機(jī)制,。